已解决，谢谢各位，请删帖

cutejason

分析完毕，谢谢各位的帮助。。。

jack.h

几个terminal?

toshio_yakawa

stay away..loss making business.

cutejason

jack.h 发表于 2015-10-7 13:21
几个terminal?

4个terminal，谢谢

cutejason

toshio_yakawa 发表于 2015-10-7 13:24
stay away..loss making business.

谢谢，但能详细一点点吗？

DARKICF

cutejason 发表于 2015-10-7 13:52
4个terminal，谢谢

4个termianl...2夫妻做2个...另外2个只要2w4的工资？
还是总共4个，平时只开2个？

hyperion

一个邮局的Stock Sale能这么高？卖了些什么？从我用户角度来说，买东西是不会考虑邮局的，在邮局只买过信封和邮票。销售业务比邮局业务高了将近一倍，还不如在他边上开个小超市算了。

cutejason

DARKICF 发表于 2015-10-7 14:22
4个termianl...2夫妻做2个...另外2个只要2w4的工资？
还是总共4个，平时只开2个？ ...

是，平时就是两个人在做，接着周末owner不做，还有一个holiday大概1个月owern也不做，交给其他人做

cutejason

cutejason 发表于 2015-10-7 14:35
是，平时就是两个人在做，接着周末owner不做，还有一个holiday大概1个月owern也不做，交给其他人做 ...

我个人觉得不意外，因为prepaid的袋子，express satches等等都是算sales的应该。。。

这些都有提供邮局拿货的statement，应该不会有什么问题吧。。。

DARKICF

cutejason 发表于 2015-10-7 14:36
我个人觉得不意外，因为prepaid的袋子，express satches等等都是算sales的应该。。。

这些都有提供邮局 ...

其它部分应该问题不大，仔细核对资料就ok了.

工资那部分存疑，理论上是够的...事实上肯定会有问题,特别是以原店主那种方式用人...

toshio_yakawa

cutejason 发表于 2015-10-7 13:57
谢谢，但能详细一点点吗？

just visit a post office and see how many people are buying anything  from the shop.

yourock

一年24万利润，包括两个owner的全职工资。如果全请人干，能剩10万吗？

cutejason

DARKICF 发表于 2015-10-7 15:02
其它部分应该问题不大，仔细核对资料就ok了.

工资那部分存疑，理论上是够的...事实上肯定会有问题,特别 ...

请问定价合理吗？现在owner offer　$962,000+sav

jack.h

cutejason 发表于 2015-10-7 14:35
是，平时就是两个人在做，接着周末owner不做，还有一个holiday大概1个月owern也不做，交给其他人做 ...

24万的commission，平时两个人做，恐怕忙不过来吧？ 员工工资可能有问题。不明白４个ｔｅｒｍｉｎａｌ平时怎么只需要２个人。

其实看net profit 不准确，你应该把很多费用都加回去看（折旧，利息 等等）。 请问你的24万是net profit还是 amended net profit (PEBITDA) ?

cutejason

yourock 发表于 2015-10-7 15:32
一年24万利润，包括两个owner的全职工资。如果全请人干，能剩10万吗？

应该也就差不多了吧。。。两个full time + super大概也就$50，000

cutejason

jack.h 发表于 2015-10-7 16:44
24万的commission，平时两个人做，恐怕忙不过来吧？ 员工工资可能有问题。不明白４个ｔｅｒｍｉｎａｌ平 ...

我看他的finanial report，这个net profit是没有刨去报税用的一些不固定的费用的，例如利息，折旧，还有一些一次性的repair等等

jack.h

我假设下，你们两个人去干这个邮局，账面amended net profit 是24万 （已经减去了2.4万员工工资，但是没有减去owner工资）。 因为你要用大概一百万买这个生意，你的机会成本是5万（利息），现在一年剩19万。假设他的员工工资那里有问题，你还要多花钱去请人。看你是否能接受得了。你平时多看看他们需要几个人不就行了？现在主要的问题就是员工工资。

cutejason

DARKICF 发表于 2015-10-7 15:02
其它部分应该问题不大，仔细核对资料就ok了.

工资那部分存疑，理论上是够的...事实上肯定会有问题,特别 ...

现在的用人是6个part time 店主说等于一个full time工资，店主一人算一个full time，再加星期四加额外的一个人，星期六店主不上班，看报表，这部分工资看来不假

cutejason

jack.h 发表于 2015-10-7 17:03
我假设下，你们两个人去干这个邮局，账面amended net profit 是24万 （已经减去了2.4万员工工资，但是没有 ...

工资方面，由于已经是6个人加店主总共是7个人，而且finanial report上能看到除店主外的6个人的工资，暂时还没看出问题。

至于算回本时间，其实之前也参考过以前真人的帖子，大概也知道post office是怎样的了。。。100万，看你怎么看这个钱是怎样来的。。。

lisam

cutejason 发表于 2015-10-7 17:04
现在的用人是6个part time 店主说等于一个full time工资，店主一人算一个full time，再加星期四加额外的 ...

一个fulltime2万4?

6个parttime 每人一年才6000? 喝西北风吗?   

6个part time算一人每周15小时，也就上班2天，一小时最低工资15块。一年工资67500。楼主你再仔细看看。

cutejason

lisam 发表于 2015-10-7 17:11
一个fulltime2万4?

6个parttime 每人一年才6000? 喝西北风吗?   

那个24000不是full time 工资，是除2个full time 以外的额外工资.

店主自己星期一到五，一周40小时；其他人是分另外一个full time的40个小时，加星期六的早上，再加星期四多请一个人的一整天8个小时，也就是40+6+8， 52个小时吧，应该是这样算了吧，

52小时x$17x 52周=$45968, 也就差不多等于一个full time的工资了吧， 应该这样算吗????

yourock

cutejason 发表于 2015-10-7 17:23
那个24000不是full time 工资，是除2个full time 以外的额外工资.

店主自己星期一到五，一周40小时；其 ...

我越来越糊涂了。这家店现在到底花了多少钱付工资请人？
不过看你的意思是很想买。

jack.h

cutejason 发表于 2015-10-7 17:23
那个24000不是full time 工资，是除2个full time 以外的额外工资.

店主自己星期一到五，一周40小时；其 ...

17应该是part time 的工资，你还要算上super. annual leave.

jack.h

cutejason 发表于 2015-10-7 17:23
那个24000不是full time 工资，是除2个full time 以外的额外工资.

店主自己星期一到五，一周40小时；其 ...

明白你的意思，假设2个owner去工作，额外还要给员工开2.4万每年，才能经营这个邮局。你需要多考察下，是否像他说的那样，额外只需要2.4万的工资。

DARKICF

cutejason 发表于 2015-10-7 16:43
请问定价合理吗？现在owner offer　$962,000+sav

数据都属实的话，利润4倍差不多吧...

我觉得工资的问题比较大...个人估计1年要5w左右...

cutejason

yourock 发表于 2015-10-7 17:27
我越来越糊涂了。这家店现在到底花了多少钱付工资请人？
不过看你的意思是很想买。 ...

是很想买，就不知道究竟值不值。

看他们的报表，现在就是240，000里面，含$50000的人工加super

cutejason

DARKICF 发表于 2015-10-7 17:42
数据都属实的话，利润4倍差不多吧...

我觉得工资的问题比较大...个人估计1年要5w左右... ...

这个是需要去考察一下。。。

就是从profit and loss里面，应该可以看到wages是多少吧？

按照他提供的一个finanial report显示， 里面是包含了一个full time（大概$45,000+super$5000), 再加一个2w多的一个工资的总额。 这个数据应该是真实的吧？应该怎样去查证呢？

jack.h

cutejason 发表于 2015-10-7 17:50
这个是需要去考察一下。。。

就是从profit and loss里面，应该可以看到wages是多少吧？

profit and loss 里会有wages 具体多少。其实你可以管他们要。

cutejason

jack.h 发表于 2015-10-7 18:06
profit and loss 里会有wages 具体多少。其实你可以管他们要。

是的，手头上的就是我说的那样

DARKICF

cutejason 发表于 2015-10-7 17:50
这个是需要去考察一下。。。

就是从profit and loss里面，应该可以看到wages是多少吧？

他们给你的这个不能说是假的,只能说是理论理想值。要是你接手后，2夫妻全职（熟练后），再找part time忙的时候帮一把。这个工资是可以做到的。按原店主的安排，是不太可能够的。

先说说时薪，17刀，是能招到人的。不过一般是要你自己训练的新手。我招过不用培训，直接能上手的，7~8年前就已经要21刀/小时。不过我是在堪培拉，墨尔本，悉尼选择比较多也不一定。

再说说，效率...按你这个数据，开2个柜台，是能做，没问题。不过是2个店主做（可能还有时间兼顾足迹。）
你请2个full time熟手，店主不做的话，可能是不行的，估计要开3个柜台，Part time更不用说了。
我培训的时候，在总局开的店做，做了1周以后，我的速度就比其他员工快50%以上。（都是多则做了20多年，少则3~5年的熟手。）不是我比较聪明，或者勤劳，只能说给自己打工和给别人打工还是差别很大的。

你可以叫店主把去年的PAYG summary给你看看，到底交了多少工资。不肯的话，坎价呗...