adelaide最近的中介管理费

ls1

请问adelaide最近中介的管理费一般是什么水平？谢谢！

我的报价是：
letting fee:2weeks rent +gst
lease renewal: 1 week rent +gst
Tribunal hearing: 169 inc gst
advertising中internet项目：110 inc gst
另外，中介希望签两年的合同，并且要求如果终止合同需要提前1年通知，但是中介可以随时终止合同（这个很无理）。如果房东提前终止与中介的合同，需要支付剩余月份的管理费给中介。

大家的是什么情况？

bradcherry

ljhooker 7.7%

Zwlt123

我的也是7。7%。重要的是这个中介非常负责任。每次看到ADE找中介，忍不住想要推荐她。呵呵呵呵

小白猪猪

大公地产就可以。7.7

墨世晴天

中介管理很重要。需要精调细选不然闹心啊

ls1

bradcherry 发表于 2015-10-6 07:04
ljhooker 7.7%

请问letting fee，lease renewal，tribunal hearings和advertising分别是多少呢？

ls1

Zwlt123 发表于 2015-10-6 09:14
我的也是7。7%。重要的是这个中介非常负责任。每次看到ADE找中介，忍不住想要推荐她。呵呵呵呵  ...

我的报价是：
letting fee:2weeks rent +gst
lease renewal: 1 week rent +gst
Tribunal hearing: 169 inc gst
advertising中internet项目：110 inc gst
另外，中介希望签两年的合同，并且要求如果终止合同需要提前1年通知，但是中介可以随时终止合同（这个很无理）。如果房东提前终止与中介的合同，需要支付剩余月份的管理费给中介。

能说说您的是什么情况吗？你现在的中介是那个呢？

znby

ls1 发表于 2015-10-7 12:25
我的报价是：
letting fee:2weeks rent +gst
lease renewal: 1 week rent +gst

这不是霸王条款么？ 终止合同还提前一年通知的， 还得继续付管理费

要是没有租客的情况下，难道还得付管理费？

要是打算改成自住房，或者卖房子了，难道还继续付中介管理费？

我感觉你还是多找几家报价吧

katysail

阿德的中介费好贵的说。。。房子还不涨

Zwlt123

ls1 发表于 2015-10-7 12:25
我的报价是：
letting fee:2weeks rent +gst
lease renewal: 1 week rent +gst

Letting /renewal fee 好像差不多。我不记得有ads fee. 有去tribunal 好像是申请费$33 ？ 然后也不记得有other fees. 还claim insurance 一次，也不记得有交什么费用。

Termination contract 不知道多少钱，因为没有打算怎么做目前。

Zwlt123

ls1 发表于 2015-10-7 12:25
我的报价是：
letting fee:2weeks rent +gst
lease renewal: 1 week rent +gst

其实哪个中介真的不是太重要，重要的是谁管理你的房子，个人觉得经验和knowledge 比较重要。付责任肯定是最重要。

以前另外一个中介是个小伙子，租客有什么事就直接推给房东，每次看到电话和他的email 到心惊肉跳，每次打电话都是只有留言。email 要很久才回。急死人了。

对比之后才知道哪个中介适合你。good luck!

新panda

ls1 发表于 2015-10-7 12:25
我的报价是：
letting fee:2weeks rent +gst
lease renewal: 1 week rent +gst

阿德莱德也太贵了吧，东海岸这边letting fee基本都是one week rent plus gst吧
取消合同的通知时间更是夸张，坑人的吧

pengruijun

SA 房租便宜。 300多一周 和别的地方 5.6白一周 能一个rate 吗？
我就用过 DG 大公，都是中国人 交流方便

bradcherry

pengruijun 发表于 2015-10-7 15:19
SA 房租便宜。 300多一周 和别的地方 5.6白一周 能一个rate 吗？
我就用过 DG 大公，都是中国人 交流方便 ...

大公负责吗

bradcherry

Zwlt123 发表于 2015-10-6 09:14
我的也是7。7%。重要的是这个中介非常负责任。每次看到ADE找中介，忍不住想要推荐她。呵呵呵呵  ...

非常同意 负责人非常重要 你用的是哪个中介 方便短信一下 多谢

Zwlt123

bradcherry 发表于 2015-10-7 21:44
非常同意 负责人非常重要 你用的是哪个中介 方便短信一下 多谢

其实真的不是广告。只是经历过rent default, tribunal, insurance claim 这些事后才知道中介的重要性。

和你应该是同一个中介，她是老外。从她的同事那里take over 的，以前那个中介，我的房租6个星期没交都没发现，后来不知什么原因听说被fired. 她才take over 的。

ls1

Zwlt123 发表于 2015-10-7 22:17
其实真的不是广告。只是经历过rent default, tribunal, insurance claim 这些事后才知道中介的重要性。

...

真的很同意你的观点，因为我也经历过rent default, tribunal。
原来的中介和另一个办公室合并了，现在新的中介给的合约我觉得不好，特别是在termination条款上很无理。另外，我觉得南澳的1week rent lease renewal也不合理，不知道现在是否有改变？
因为现在人在国内，不是很方便了解现在的中介行情。所以向大家咨询一下通常如果是房东提前终止合约的话，需要给中介赔付违约吗，如何支付？

angelinss

嘿嘿，跑题话，

当年 west terrace 上的 IPAD APARTMENT 起价 17万5 都无人问津~~现在觉得好白菜阿

zhangwei7461

ls1 发表于 2015-10-7 12:25
我的报价是：
letting fee:2weeks rent +gst
lease renewal: 1 week rent +gst

说实话，好贵

Zwlt123

ls1 发表于 2015-10-8 00:35
真的很同意你的观点，因为我也经历过rent default, tribunal。
原来的中介和另一个办公室合并了，现在新 ...

以前在找中介时，有的说3 month notice. 更有1个月的。多打电话吧。你的那个看起来真是霸王条约。我是肯定不会签的。

小白猪猪

bradcherry 发表于 2015-10-7 21:42
大公负责吗

大公还可以。新老总叫joyce wang，人比较精明干练，管理的还可以。

jennifercd

终止合同的条款看起来挺苛刻啊。