专业人士靠得住，母猪也上树！亲自打理Gold Coast租房！

yysyd

七月底settle了套房，之后就交给中介去租了。

租了三周没下文，杀去中介兴师问罪。告诉我看的人不少，就是没人交申请，她也不知道为啥。真想大嘴巴糊上去！浪费我三周的时间，没租出去房也就罢了，你倒是给我点儿有价值的信息啊。我主动要求降价，对方说好主意，再开放试试。

接下来的三周，倒是有application了，然后就是漫长的assesment，永远给不出个时间节点。各种single mum的桥段翻来覆去讲了n遍，一会儿撤掉申请吧，一会儿又来申请了。终于意识到这人笨的连谎话都编不远了，更甭提帮我把房租出去了。

一气之下九月中把钥匙拿回来了，这时候她到开始主动追电话写email了，什么市场很诡谲，房客很凶险，你们初来乍到QLD，什么都不懂，还是要把专业的事儿交给专业的人来办。我呸！不是没给过你机会，专业？跟你一毛钱关系都没有。

昨天一早起来，抱着试试看的态度上了gumtree，因为之前的经历，对自家房子没啥信心，价格报的相当保守，还特地注明negotiable。没成想，源源不断十来组客户表示出兴趣。索性今早定了个时间open inspection。

今早，我这个非专业人士怀着忐忑的心情迎来了inspection，总共来了六组：

第一组：单身中年女，比我们到的都早，一看就是打酱油的，赶紧打发走，疑似中介。

第二组：pension男。自己拿pension，要带着也拿pension的老母来住。从最开始看到最后，很重视能否连上foxtel。对于政策和流程门清，还带来了个看着更不靠谱的人做reference。这种白人loser老油条，我们吃不下啊！

第三组：吸毒女。一看那面相和瘦骨嶙峋，吸毒二字映入脑海。再多说两句话，直接确认。什么“I love this unit so much"、“一家子七口住在一个两居室unit，都做real estate”、“I've good reference, give me a chance"、“I didnt line to you”...真要租给她，我这儿估计就成红灯区了。

接待了三组，我已经绝望了，看来这gold coast名不虚传，真乃藏污纳垢之胜地，此时来了第四组：印度人夫妇，相比较起来，真是正经人家！

第五组：小年轻couple。真的很年轻，眼睛里透着不谙世事的稚气。男孩刚在g c找了份工作，开始独立的生活。这样的背景想必是无法在中介那里通过评估的。虽然我也想帮他们，但实在太不稳定。

第六组：消沉的离异大叔。刚刚离婚几周，目前跟父母住。他大概是跌落到了人生谷底吧。看到屋里挤满人，随便转了一圈就出来了，表示很满意，看来也是性情中人。虽然理解他现在想马上搬出来的冲动，但这房看的实在太随意，我也不敢租啊。

最终，决定租给印度人三嫂。大家都是新移民，都不容易。最终，印度人还是发挥了文明古国的砍价特长，死活说我答应免费提供家具。没办法，最后每周多拿10刀，提供了几样基础家电。

希望之后的租房道路能够尽量一帆风顺，drama少少。

YugaYuga

Good luck

mr_founder

省了多少中介费每周

AUDRMB

印度印度人？my god，good luck

luyili

楼主不需要和中介解约么？没有多长时间的notice？我的需要90天。starr partners .

yysyd

mr_founder 发表于 2015-10-3 16:46
省了多少中介费每周

当初并不想这笔钱，只是中介太不给力了。
基本上是把中介费让利租客了。虽然费点儿心，但是以后再不用付冤大头的维修费了。

yysyd

luyili 发表于 2015-10-3 17:01
楼主不需要和中介解约么？没有多长时间的notice？我的需要90天。starr partners . ...

这个中介倒是没纠结。很痛快的把钥匙还给我们了。

luyili

楼主自己和印度人签合同，lodge bond么？打算怎么操作？

yysyd

AUDRMB 发表于 2015-10-3 16:56
印度印度人？my god，good luck

之前租房给印度人过，不是完美租客，很邋遢，很味儿。但贵在老实，不拖欠房租。反正不生活在一个屋檐下，退租时给我收拾干净就好。

最怕的是白人loser老油条，拖欠了房租然后赖着不走，太伤神。

yysyd

luyili 发表于 2015-10-3 17:06
楼主自己和印度人签合同，lodge bond么？打算怎么操作？

一切按照正规走。下载rta的agreement直接跟印度人签，bond也交rta。

luyili

yysyd 发表于 2015-10-3 17:02
当初并不想这笔钱，只是中介太不给力了。
基本上是把中介费让利租客了。虽然费点儿心，但是以后再不用付 ...

是啊，中介动不动就给你个修这修那的，而且还死贵死贵

luyili

yysyd 发表于 2015-10-3 17:07
一切按照正规走。下载rta的agreement直接跟印度人签，bond也交rta。

印度人租多久？

yysyd

luyili 发表于 2015-10-3 17:08
是啊，中介动不动就给你个修这修那的，而且还死贵死贵

最可气的是，年初新换了个热水器，过了仨月热水器漏水。她不去找保修，跑我这儿来报修！

反正不是花自己钱，这些中介怎么省事怎么造。

yysyd

luyili 发表于 2015-10-3 17:09
印度人租多久？

十二个月

luyili

yysyd 发表于 2015-10-3 17:13
最可气的是，年初新换了个热水器，过了仨月热水器漏水。她不去找保修，跑我这儿来报修！

反正不是花自己 ...

过完年我也要和他们解约。

sz;ww;wq

还是靠自己。

Zwlt123

所以一个好中介太重要了。不是为了省钱，而是他们真的不理解房东的心里在滴血 每天房子没有租出去。

房子没settle 3 week 之前，看见对面的房子中介在开放。过去聊聊，中介想管理我们的房子，我说考虑考虑。房子SETTLE 2week now. 那个房子还在开放，已经降价2次了。其实房子还ok的, location 也很好， 不知道为什么cannot secure a tenant.

白雲山民

大江东去

gumtree的租客口碑很差

rudegirl1985

合同有签no curry吗

Zwlt123

LZ 好厉害，干脆利落, 。其实印度租客还好啦，怎么也比local 好，印度人和中国人某些方面还是像的，working  hard 也会存钱。不像白人no Savings 还懒。

good luck

chickid

个人感觉第六组靠谱

yysyd

Zwlt123 发表于 2015-10-3 17:47
所以一个好中介太重要了。不是为了省钱，而是他们真的不理解房东的心里在滴血 每天房子没有租出去。

房 ...

主要是中介的流程太长。周六开放时只是让租客填application form（租客会看很多房填很多份）。周六周日是不可能回访的，周一再拖沓点儿，租客就可能已经选了别的家了。

然后中介的要求又一堆一堆的，为了自己省事和降低风险，只挑最没风险的优质租客。很多以前没租过房的人就都被屏蔽掉了。

yysyd

大江东去 发表于 2015-10-3 17:53
gumtree的租客口碑很差

可以理解。今天也算是领教了。

不怕住几周就走的，也不怕脏乱的，就怕不交租金赖着不走的。

sugarcatty

也算学习了

yysyd

Zwlt123 发表于 2015-10-3 17:59
LZ 好厉害，干脆利落,  。其实印度租客还好啦，怎么也比local 好，印度人和中国人某些方面还是像 ...

是的。印度人和中国人很类似：

1.重口味烹调爱好者。中餐的炒菜威力不比curry差。

2.爱占小便宜爱耍小聪明，为了十刀二十刀没完没了的砍价。

3.虽然扣，但是还算讲理，租金一般不会拖。

4.能屈能伸，不拘小节，不爱干净。一个屋能挤好多人。

5.耸，你要是耍狠，他就怕了。所以在印度旅游主要防坑蒙拐骗（强奸要怪咖喱），恶性案件少。

yysyd

chickid 发表于 2015-10-3 18:05
个人感觉第六组靠谱

第六组备选啦。挺豪爽一哥们，看得出最近走背字，心烦意乱，啥detail都顾不上了。

tina50

房东不好当啊

yysyd

rudegirl1985 发表于 2015-10-3 17:53
合同有签no curry吗

说实话，我还是挺喜欢curry的，无论是泰式、日式、马来还是印度。

HY子容

请问楼主投资收益率还好吗？