2年以前买房子的童鞋，你们的经验真的可以复制到2015年吗？

forceback

静静886 发表于 2015-10-2 23:53
四个5就可以有了，恩恩，现在几套投资房，我不会再更贴了，因为我不是多军 ...

你的帖子，让我想起刚看的美剧 Criminal Minds 了，你感受一下~~~~~~~~~

Sunnist

frankhuang1979 发表于 2015-10-2 17:51
不管三年前的房价是多少，六年前的房价又是多少。我讲一个事实大家可能都不信，那就是那时候的还款和现在是 ...

对，没错，我们都设定这么一个事实的同时，是不是要考虑一是该人的还款能力有没有变化，二是该人的投资状况怎么了，三是利息提升的幅度到底怎样，四是持有到增息这段时候内该人有没有去减少了该房的借贷。很多人一味设定其他都不变甚至处于原本就很薄弱的情况下，利息猛个劲地增长，你就是原本亿万富翁也扛不住你以复利形式，几何倍数的利息增长，而自己只吃老本

Sunnist

北京大妞 发表于 2015-10-2 22:33
4个7不难，难的是你得有毅力，扎扎实实的潜心学习。难的是，你的思想必须统一在：没有雅思4个7水准的英语 ...

前半句中肯，实际，而且很有道理。后半句就开始扯淡了，你天天少混点中文论坛吧，否则真担心你这4个7的水平很快就陡降了。

有些时候别说些空泛的话，你水平是不是达到一次考试决定不了，既然你留在这里，为什么又不好好和鬼佬社会去接触，而达到你所谓的思想统一呢？

Sunnist

静静886 发表于 2015-10-2 23:11
你知道卖肉移民吗

你卖成功了多少次，还是次次都没卖成功？

danielweng

话说澳洲平均年薪6万澳币，有经验的10w澳币，所以150W，也就是15年工资，家里双职工，理论上是7.5年。但去掉开支，差不多10年能买到150W的房吧。这个算贵吗？

hermigervil

hkyeka 发表于 2015-10-2 18:15
想当年我 深圳房价1万那时候就是疯了，没几个拿工资的能买得起。现在8万了，才知道当年天天说工资是太天真 ...

我也来自深圳    前几周回国一段时间  

问我朋友他的房子500万卖不卖（120m2)

人家回复10万  

是单价而已。。。。。。

hermigervil

北京大妞 发表于 2015-10-2 18:21
非常正确。
就是技术移民留下的那百分之个位数，也不全是中国人。
斯里兰卡，印度，甚至南美的比我们中国 ...

这个


最近印度人接盘的其实很多   


印度部分人   很有钱！！！

hermigervil

悉尼屌丝 发表于 2015-10-2 22:21
国内有可能，澳洲没可能了

你房子到底买到了没


一般买了房都是空转多   看样子还没买到

hermigervil

大伟同志 发表于 2015-10-2 23:17
您可以说您旁边有女学生这样，我也不否认。
但是我身边的大多数女同学，还是正经的考雅思移民的。

大伟和这样的人较真没意思啊


感情大家pr都是骗来的

forceback

hermigervil 发表于 2015-10-3 00:27
你房子到底买到了没

过五年你来问，他还没买到呢

北京大妞

Sunnist 发表于 2015-10-3 00:07
前半句中肯，实际，而且很有道理。后半句就开始扯淡了，你天天少混点中文论坛吧，否则真担心你这4个7的水 ...

谢谢你关心！我单位是Only  English Policy. 姐姐接轨问题不用你担心！

至于在百家论坛，上，不上，我自由。 但现在看来确实得天天上了。我就是怕那天啊，我英文说得太溜嗖了，把中文忘了，碰到疯狗咬人时，忘了怎么训斥她了！

北京大妞

hermigervil 发表于 2015-10-3 00:21
这个

是的。
据说孟买的房价比天朝我皇大都的价格要高呢！

whsank

danielweng 发表于 2015-10-3 00:18
话说澳洲平均年薪6万澳币，有经验的10w澳币，所以150W，也就是15年工资，家里双职工，理论上是7.5年。但去 ...

大哥你这算盘打的可真粗啊。。。

扣过税没？算过贷款利息没？双职工一年就算很平均的15万家庭税前，买150w的房子。每年扣完税，还完银行利息，刨掉吃喝拉撒，还能剩几个钱去还本金？再养个孩子，也就刚刚持平。银行要是再一加息，那就是分分钟卖血的节奏啊。还做梦15年还完贷款呢？？？

黛玉

这帖子回帖质量很好啊！

悉尼屌丝

hermigervil 发表于 2015-10-3 00:27
你房子到底买到了没

买了West Ryde, 谢谢大家关心啊

亲爱的

lily061 发表于 2015-10-2 20:33
你现在多囤房子，将来卖给他们这些个老同学

没钱呀，其实不希望房价这么贵啊，为啥人家在北京都有大房子我就没想着买呢，为什么为什么呢。。。

shangpin

一样有笋盘，购入2周，升70%.

sz;ww;wq

hermigervil 发表于 2015-10-3 00:19
我也来自深圳    前几周回国一段时间  

问我朋友他的房子500万卖不卖（120m2)

深圳房价这么贵了。

callcall1

BesteverCPA 发表于 2015-10-2 21:39
你要多了解一下时事，拿几个亿虽然很难，但是大把的人在拿。。

别低估了贪官有了钱就要花对经济的带动作 ...

不是说了贪官单算吗.....

小老百姓手里有钱的也很多.......

LY_LYF

icyriver2010 发表于 2015-10-2 23:01
我也是北京来的，从04年开始关注看房，当年觉得上地2w一平简直疯了，后来自己还是3w+出手买了学区房，201 ...

上地04年就1w了？没有吧？！东三环才1
w啊那时候！

大伟同志

shangpin 发表于 2015-10-3 08:23
一样有笋盘，购入2周，升70%.

赚哭了

shangpin

大伟同志 发表于 2015-10-3 09:14
赚哭了

　叫你不要买被透支利润的房子，你就是不听，没办法。　

　哥哥钱多任性。　

大伟同志

shangpin 发表于 2015-10-3 11:09
　叫你不要买被透支利润的房子，你就是不听，没办法。　

　哥哥钱多任性。　 ...

哭啊
哥发财不带我， 只好自己瞎琢磨了。
以后跟你混！

figod2012

danielweng 发表于 2015-10-3 00:18
话说澳洲平均年薪6万澳币，有经验的10w澳币，所以150W，也就是15年工资，家里双职工，理论上是7.5年。但去 ...

你这个有点扯了。一家平均开支4-5万很正常，还是税后的。税前15万一年的家庭已经在澳洲前百分之20了。我就想问问，你自己和身边有多少个人不买房的时候，一年攒10万1年的。150万要15年，就算你能一年攒10万。

icyriver2010

LY_LYF 发表于 2015-10-3 09:06
上地04年就1w了？没有吧？！东三环才1
w啊那时候！

是后来，不是04年

icyriver2010

LY_LYF 发表于 2015-10-3 09:06
上地04年就1w了？没有吧？！东三环才1
w啊那时候！

04年西直门 五道口 大把可以选择，不到一万

fademark

2014年底很多人持观望态度，房市转冷，结果呢，2015上半年2次降息继续暴涨，你永远无法得知明年什么情况，但你见过悉尼平均房价跌过吗？

dimao111

fademark 发表于 2015-10-3 11:37
2014年底很多人持观望态度，房市转冷，结果呢，2015上半年2次降息继续暴涨，你永远无法得知明年什么情况， ...

那是因为生的不够早，活的不够长

LY_LYF

icyriver2010 发表于 2015-10-3 11:33
04年西直门 五道口 大把可以选择，不到一万

嗯，是啊，不堪回首啊！

cc112358

forceback 发表于 2015-10-2 23:49
你在这里说什么拿到PR，蛮好笑的。。。这个坛子哪个没有

这货确实蛮搞笑的。。。无力吐槽，放过他吧