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[行情讨论] 又在忽悠人以房养学了 [复制链接]

Cash1800

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发表于 2015-9-30 13:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 garysu 于 2015-9-30 16:31 编辑

悉尼讯澳洲东部时间9月30日随着悉尼房价增长的放缓，越来越多的投资者开始把投资目标转向了布里斯本和墨尔本的公寓。

据《悉尼晨锋报》的报道，如今悉尼1居室公寓的租金收益率徘徊在5.1%左右，而墨尔本有6.5%，布里斯本则更高，租金收益率达7.2%。另一方面，悉尼的房价今年涨得非常“凶”，12个月里中位数房价上涨了17.6%，而相比之下墨尔本上涨了14.6%，布里斯本则上涨了8.7%。

又在报假数据，根据realestate的数据是
NSW was 2.2% based on 168 property rentals and 118 property sales over the preceding 12 months. NSW was 3.6% based on 1,380 property rentals and 248 property sales over the preceding 12 months. 今Z悉尼真会忽悠·····house收益率是2.2，unit是3.6

sugarcatty

金靴族

发表于 2015-9-30 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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我还真知道全款买房租金够学费生活费的，不过是村里:)

Cash1800

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发表于 2015-9-30 13:46 |显示全部楼层

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sugarcatty 发表于 2015-9-30 12:39
我还真知道全款买房租金够学费生活费的，不过是村里:)

中国农村？

Sunnist

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发表于 2015-9-30 13:47 |显示全部楼层

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请点开它里面的原文网址，你就会发现这是SMH上的文章

Cash1800

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发表于 2015-9-30 13:51 |显示全部楼层

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Sunnist 发表于 2015-9-30 12:47
请点开它里面的原文网址，你就会发现这是SMH上的文章

但现实中，今年syd买unit apt的，找个unit出租率能到5.1%的可是神物了

Sunnist

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发表于 2015-9-30 13:52 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2015-9-30 12:51
但现实中，今年syd买unit apt的，找个unit出租率能到5.1%的可是神物了

目前很多地方的公寓租金都下滑到了3.8%以下的出租回报率。不过老的Unit还是有很好的租金回报，只要前提不是你这两年接手买的就好

大伟同志

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发表于 2015-9-30 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2015-9-30 12:51
但现实中，今年syd买unit apt的，找个unit出租率能到5.1%的可是神物了

那就是smh骗人

lubber

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发表于 2015-9-30 13:54 |显示全部楼层

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hoho

kqia3

布鞋族

发表于 2015-9-30 13:57 |显示全部楼层

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信则灵。反正这类文章总有一堆人信。

fademark

铜靴族

发表于 2015-9-30 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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买了就知道回报率和strata有多高了

Baodie

皮靴族

发表于 2015-9-30 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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路过

墨世晴天

皮靴族

发表于 2015-9-30 15:13 |显示全部楼层

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跪求今X 悉尼投资回报率计算公式。

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-9-30 15:15 |显示全部楼层

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买入时机

ddyouwms

皮靴族

发表于 2015-9-30 15:29 |显示全部楼层

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今日悉尼路子不对

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-9-30 15:56 |显示全部楼层

ddyouwms 发表于 2015-9-30 14:29
今日悉尼路子不对

今日悉尼是有预见性地末日悉尼

shangpin

白金靴族

发表于 2015-9-30 16:00 |显示全部楼层

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我知道论坛里有位前辈用以房养房，已经有几十套ｈｏｕｓｅ.　

DingDingW

皮靴族

发表于 2015-9-30 16:04 |显示全部楼层

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求具体的出租回报率计算公式

singboy

金靴族

发表于 2015-9-30 16:57 |显示全部楼层

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今日悉尼有个微博，前几天果断取消关注了，都什么东西啊，层次很低很CHEAP

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
gracehyh	+ 4	我很赞同

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肥羊

圣靴族

发表于 2015-9-30 17:00 |显示全部楼层

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墨世晴天发表于 2015-9-30 14:13
跪求今X 悉尼投资回报率计算公式。

嘿嘿

偶就不说

ellepopo

铜靴族

发表于 2015-9-30 17:12 |显示全部楼层

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js999

布鞋族

发表于 2015-9-30 17:13 |显示全部楼层

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什么微悉尼，今日悉尼之类的微博微信都是一帮90后写手，你能指望他们写出什么东西，无非卖卖楼花，搞搞代购赚点广告费咯。

toshio_yakawa

银靴族

发表于 2015-9-30 17:20 |显示全部楼层

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AragornII

皮靴族

发表于 2015-9-30 17:28 |显示全部楼层

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yourock

金靴族

发表于 2015-9-30 17:30 |显示全部楼层

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租金其实是高，也好租。就是一算物业费就傻眼了。

elena218

布鞋族

发表于 2015-9-30 17:34 |显示全部楼层

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今X悉尼的文章就是一帮学生写出来的水平，很多文章看起来也就是煽风点火，不能作为权威信息参考，真希望幕后写手们好好反思反思，毕竟还是很多华人有关注着你们的信息

singboy

金靴族

发表于 2015-9-30 17:40 |显示全部楼层

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elena218 发表于 2015-9-30 16:34
今X悉尼的文章就是一帮学生写出来的水平，很多文章看起来也就是煽风点火，不能作为权威信息参考，真希望幕 ...

如果没记错，今X悉尼是澳洲华人最早的微博公共账号之一，在当年微薄火热的时候可谓风光一时，但是后来他们自毁河山，越搞越差，发的微薄越来没水平。难道他们的目标受众就是那些小留学生？

现在应该说新足迹是当之无愧的澳洲华人第一网上平台了。

Cash1800

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发表于 2015-9-30 18:46 |显示全部楼层

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singboy 发表于 2015-9-30 16:40
如果没记错，今X悉尼是澳洲华人最早的微博公共账号之一，在当年微薄火热的时候可谓风光一时，但是后来他 ...

足迹网比较有深度，今X悉尼也就一房产agent，以前滴答网也可以的，只可惜人越来越少了，哎····

liuweiqw

铜靴族

发表于 2015-9-30 18:59 |显示全部楼层

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fjpt111

皮靴族

发表于 2015-9-30 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2015-9-30 17:46
足迹网比较有深度，今X悉尼也就一房产agent，以前滴答网也可以的，只可惜人越来越少了，哎···· ...

同意

以静制动

vcmd

皮靴族

发表于 2015-9-30 21:57 |显示全部楼层

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strata吃不消。。

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