Preliminary Assessment上的贷款利率有可能更改吗？

Donnyzheng

各位论坛的前辈好，我上周签了一个房子，联系了broker，准备找westpac贷款85%，贷款金额在27W，今天她发了一份Preliminary Assessment要求我签字，上面写的Interest Rate Type：Fixed 2 Year，4.29% - 24 months，4.58% - 336 months。
这个4.29也不低了，她在电话里跟我说把这个签好给她银行才肯给我做贷款，她会跟银行争取更好的利率，可是这白纸黑字的，我签了是不是就代表同意这个利率，如果broker不能或者没有帮我申请到更低的利率，我就要按照这个付了吧。
我查了一下论坛里好像也没有人问过这个问题，请有经验的前辈回答一下吧，谢谢大家。

peterorz90

固定利率一般是没办法拿到太好的折扣，建议浮动

Donnyzheng

peterorz90 发表于 2015-9-29 22:30
固定利率一般是没办法拿到太好的折扣，建议浮动

谢谢回复，如果我签了这个固定利率的Preliminary Assessment，还能跟broker要求换成浮动吗？还是说这只是一种同意做贷款的意向书，不算最后的确认？

peterorz90

Donnyzheng 发表于 2015-9-29 22:34
谢谢回复，如果我签了这个固定利率的Preliminary Assessment，还能跟brooker要求换成浮动吗？还是说这只 ...

这只是一个意向，每个公司不一样，这其实都是不用写的，可能他公司规矩多吧。

Donnyzheng

peterorz90 发表于 2015-9-29 22:39
这只是一个意向，每个公司不一样，这其实都是不用写的，可能他公司规矩多吧。

...

好的，谢谢您，我明天再跟broker电话确认一下。

社会主义好

PA 必须由客户签字。因为broker 被auditing的时候 auditor要看的。
PA上的利息都是系统上的利率（折扣前的）。折扣后的利率需要等到pricing approval才可以，在贷款合同中能体现出来。
楼主放心就签字吧。没问题的。你的broker做的很规范，但是LVR 85% 肯定需要很规范。

社会主义好

楼主如果贷款只有27万的话，固定还是划算的，westpac的固定4.19%.. 浮动的利率折扣没什么优势。
楼主自己考虑了。
好运，

Donnyzheng

社会主义好 发表于 2015-9-29 22:45
PA 必须由客户签字。因为broker 被auditing的时候 auditor要看的。
PA上的利息都是系统上的利率（折扣前的 ...

非常谢谢您的回复，我明白了。