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[生意经营] 接手生意可以重新签租约吗 [复制链接]

19870512wjh

发表于 2015-9-29 16:07 |显示全部楼层

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小弟看中一个小生意，在shopping centre里面，lease是5+5，owner已经经营了7年了，就剩option的3年了，如果我想接手可以跟shopping centre重新签新的租约吗？我就担心三年后shopping centre不租给我或者租金涨很多。

laoshaan

金靴族

发表于 2015-10-1 13:27 |显示全部楼层

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现在签,该涨你的更没商量的,,还少了三年便宜的房租

19870512wjh

光脚族

发表于 2015-10-1 14:54 |显示全部楼层

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laoshaan 发表于 2015-10-1 12:27
现在签,该涨你的更没商量的,,还少了三年便宜的房租

您的意思是，现在还用之前签的合同，等合同到了再续签？

purplebell

皮靴族

发表于 2015-10-1 15:01 |显示全部楼层

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这种担心很正常。3年后可能会出现2种令你難堪的情况：1.不和你续约；2.大幅涨租金。
所以要看你的把握，是否可以在3年内回本并赚一笔。（注意回本还不够）。如果不能，你就要冒上面2种风险。
当然也有可能会继续和你续约并提供合理租金。

19870512wjh

光脚族

发表于 2015-10-1 15:20 |显示全部楼层

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purplebell 发表于 2015-10-1 14:01
这种担心很正常。3年后可能会出现2种令你難堪的情况：1.不和你续约；2.大幅涨租金。
所以要看你的把握，是 ...

那我可以在接手店时候跟shopping centre签一份新的租约吗？

laoshaan

金靴族

发表于 2015-10-1 15:30 |显示全部楼层

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19870512wjh 发表于 2015-10-1 13:54
您的意思是，现在还用之前签的合同，等合同到了再续签？

对的,你好好做,按期付租金,做个好租客,房东为什么会不租给你呢?

inw

皮靴族

发表于 2015-10-1 15:38 |显示全部楼层

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laoshaan 发表于 2015-10-1 14:30
对的,你好好做,按期付租金,做个好租客,房东为什么会不租给你呢?

看什么centre吧，如果是繁忙的centre,涨你没商量，你不租，有的是人挤破头来租。

laoshaan

金靴族

发表于 2015-10-1 15:42 |显示全部楼层

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inw 发表于 2015-10-1 14:38
看什么centre吧，如果是繁忙的centre,涨你没商量，你不租，有的是人挤破头来租。 ...

那你现在续新租约,照样涨你哈

wdmznzd

白金靴族

发表于 2015-10-1 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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你要shopping centre和你签一份新租约就是要他们先提前解除现在的租约，如果你有这个本事你根本就不用接手这个生意，直接让shopping centre把这个店关了你再开的新店就是了。你想不重新装修新店就让shopping centre和你签新租约，难度不小啊。

阅读之前，没有真相

開店看世界

布鞋族

发表于 2015-10-17 03:40 |显示全部楼层

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