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[地区选择] 黄金海岸的投资房现在如何？ [复制链接]

sunnycn

皮靴族

发表于 2015-9-28 23:01 |显示全部楼层

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看到那些无敌海景房，在那边也才七八十万，要是在悉尼估计都要double价格，真有点动心

万能的足迹网友们，有没有人在黄金海岸买过投资房的，上来分享一下经验！分分伺候，谢谢

！

一缕阳光，无限希望！

GoToWest

木屐族

发表于 2015-9-29 00:21 |显示全部楼层

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不懂，只是记得很多人都是奉劝要慎重。

红袋鼠

布鞋族

发表于 2015-9-29 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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七八十万？我看到的都是600平4房别墅才40多万，还提供3年5%租金保证

yiyi_yijia

木屐族

发表于 2015-9-29 00:44 来自手机 |显示全部楼层

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如果无敌海景房在悉尼仅仅七八十万的double，能给我来一个吗

strangeLX

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发表于 2015-9-29 01:47 来自手机 |显示全部楼层

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鬼城,拦腰斩,变态8+8租金保障
这三个关键词帮你理解那边的地有多便宜,开发商有多好賺,绝不做接盘侠

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sunnycn	+ 2	你太有才了

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604

铜靴族

发表于 2015-9-29 06:21 |显示全部楼层

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strangeLX 发表于 2015-9-29 01:47
鬼城,拦腰斩,变态8+8租金保障
这三个关键词帮你理解那边的地有多便宜,开发商有多好賺,绝不做接盘侠 ...

请教什么是8＋8租金保证。

ambledream

皮靴族

发表于 2015-9-29 06:45 |显示全部楼层

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strangeLX 发表于 2015-9-29 01:47
鬼城,拦腰斩,变态8+8租金保障
这三个关键词帮你理解那边的地有多便宜,开发商有多好賺,绝不做接盘侠 ...

参照海南！！！

国内来买的人挺多的

年年岁岁花相似,岁岁月月人不同

kevcc

木屐族

发表于 2015-9-29 06:52 |显示全部楼层

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604 发表于 2015-9-29 06:21
请教什么是8＋8租金保证。

同问。。什么是8+8

Pipiv

金靴族

发表于 2015-9-29 06:52 来自手机 |显示全部楼层

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不敢碰

datou1981

金靴族

发表于 2015-9-29 08:12 |显示全部楼层

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记得这里有人说过...前几年哪里房市崩过一次...腰斩过......最好别去

香香兔

铜靴族

发表于 2015-9-29 08:27 |显示全部楼层

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日本人曾经大举进入过黄金海岸投资，后来不知啥原因撤了，海景公寓房价腰斩。这个地方和悉尼墨尔本风格不同。

xiaoyujun123

银靴族

发表于 2015-9-29 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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12年崩盘，当年樓花80万买进的人45万卖不掉，现在还套着，套了10年了吧，就是这样了还有王健林之类的来不断的盖，在建的有四五栋超高层，预批的还五六栋，都是海景房。。。黄金海岸什么都缺，就是不缺海岸线，二三十公里从北main beach一直到coolangatta,都是apartment，欢迎来接盘。

xiaoyujun123

银靴族

发表于 2015-9-29 09:15 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 xiaoyujun123 于 2015-9-29 09:20 编辑

Goldcoast整体是沿海建的，任何地方离海滩都不远，九十万能买个带码头游泳池的水边house，放悉尼那就是标准豪宅，开车几分钟就到海岸线，谁吃撑了有病去买樓花住？
非要买真要投资在GC就买这种, 价值和depreciation都远不是海景樓花能比的，远离GC的公寓，说到底澳洲的樓花市场就是畸形的。

香香兔

铜靴族

发表于 2015-9-29 09:22 |显示全部楼层

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人口少就业市场小，度假的人也没那么多需求

香香兔

铜靴族

发表于 2015-9-29 09:23 |显示全部楼层

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本帖最后由香香兔于 2015-9-29 09:26 编辑

这一批轮到盲目开发投资的大陆国人被套

Maobama

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发表于 2015-9-29 09:28 |显示全部楼层

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死城，一帮酗酒毒虫黑帮的城市。

yanqishui32

金靴族

发表于 2015-9-29 09:36 |显示全部楼层

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黄金海岸的房子打死都不能买。09年看中一套楼花120万。14年再去的时候正好看见它再卖，叫价79万。
黄金位置哦，跌成这样。

apple101

木屐族

发表于 2015-9-29 09:55 |显示全部楼层

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黄金海岸每隔几年就小套一批。每隔20年就大套一批。名副其实的楼市绞肉机，沾着死，碰着亡。全澳洲没有比那更血腥的了。

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雪泥人

皮靴族

发表于 2015-9-29 09:59 |显示全部楼层

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万达在surfers新修的jewels一房都要60多万，两房140多万，抢钱呢！

yysyd

金靴族

发表于 2015-9-29 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸根本就是两个房地产市场：一个是海景房投资市场，一个是自住house市场。前者不要碰，后者很稳健。

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雪泥人

皮靴族

发表于 2015-9-29 10:00 |显示全部楼层

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strangeLX 发表于 2015-9-29 01:47
鬼城,拦腰斩,变态8+8租金保障
这三个关键词帮你理解那边的地有多便宜,开发商有多好賺,绝不做接盘侠 ...

黄金海岸自住怎么样

strangeLX

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发表于 2015-9-29 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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604 发表于 2015-9-29 06:21
请教什么是8＋8租金保证。

有某些开发商把定价定在成本的250%左右,然后给5年+5年,或者更甚8年+8年租金保证,全世界也没有这么有自信的楼盘吧,呵呵

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strangeLX

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发表于 2015-9-29 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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kevcc 发表于 2015-9-29 06:52
同问。。什么是8+8

有某些开发商把定价定在成本的250%左右,然后给5年+5年,或者更甚8年+8年租金保证,全世界也没有这么有自信的楼盘吧,呵呵

香香兔

铜靴族

发表于 2015-9-29 10:53 |显示全部楼层

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strangeLX 发表于 2015-9-29 10:16
有某些开发商把定价定在成本的250%左右,然后给5年+5年,或者更甚8年+8年租金保证,全世界也没有这么有自信 ...

原来如此

kevcc

木屐族

发表于 2015-9-29 11:00 |显示全部楼层

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strangeLX 发表于 2015-9-29 10:16
有某些开发商把定价定在成本的250%左右,然后给5年+5年,或者更甚8年+8年租金保证,全世界也没有这么有自信 ...

如果过两年保证不了租金了怎么办？

linkspeed

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发表于 2015-9-29 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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kevcc 发表于 2015-9-29 11:00
如果过两年保证不了租金了怎么办？

公司一关门，你找谁去？

bigtailcat

铜靴族

发表于 2015-9-29 11:12 |显示全部楼层

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xiaoyujun123 发表于 2015-9-29 09:10
12年崩盘，当年樓花80万买进的人45万卖不掉，现在还套着，套了10年了吧，就是这样了还有王健林之类的来不断 ...

我认识的一个人今天去那边的一个叫MANLY的海边签一个海景房合同，50多万。你说有诈么？

bigtailcat

铜靴族

发表于 2015-9-29 11:15 |显示全部楼层

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strangeLX 发表于 2015-9-29 10:16
有某些开发商把定价定在成本的250%左右,然后给5年+5年,或者更甚8年+8年租金保证,全世界也没有这么有自信 ...

羊毛出在羊身上

xiaoyujun123

银靴族

发表于 2015-9-29 14:05 来自手机 |显示全部楼层

bigtailcat 发表于 2015-9-29 11:12
我认识的一个人今天去那边的一个叫MANLY的海边签一个海景房合同，50多万。你说有诈么？ ...

黄金海岸没有叫manly的海滩

bigtailcat

铜靴族

发表于 2015-9-29 14:09 |显示全部楼层

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xiaoyujun123 发表于 2015-9-29 14:05
黄金海岸没有叫manly的海滩

那就是布里斯班吧

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