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[行情讨论] RBA已经前瞻了楼市有暴跌风险，准备救市 [复制链接]

Cash1800

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发表于 2015-9-25 13:36 |显示全部楼层

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最近RBA 11月降息闹得挺凶的，ANZ更预期明年两度降息，目前RBA和澳洲政府的任务是如何让房市软着陆，救市，而并非让房市暴跌，如果这周和下周中间价暴跌，RBA绝对会提前一个月在十月降息救市，想暴跌的空军们还是洗洗睡吧。

冲出藩篱

皮靴族

发表于 2015-9-25 13:43 |显示全部楼层

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建议取消对投资房的贷款限制
取消对投资房的利率歧视
且不赞同新财长增加供应的政策

另外十月份降息0.25，并给出明年连续降息的预期

fengliu1234

白金靴族

发表于 2015-9-25 13:48 |显示全部楼层

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烈火

布鞋族

发表于 2015-9-25 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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等着年底来打脸，mark

tft

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发表于 2015-9-25 13:54 |显示全部楼层

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救市？历史高点救市？这利息再降除了刺激地产，又没能有效刺激消费。还降?

nickchen727

皮靴族

发表于 2015-9-25 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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cangaru

钻石靴族

发表于 2015-9-25 13:57 |显示全部楼层

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房价要涨

本周末最后一次捡漏机会

flypast

皮靴族

发表于 2015-9-25 13:59 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2015-9-25 12:57
房价要涨

本周末最后一次捡漏机会

涨是必须的啊

masisi20

布鞋族

发表于 2015-9-25 14:00 |显示全部楼层

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外贸不行，内需不够，新经济增长点没有，只剩投资一条路了

FutureNeverCome

木屐族

发表于 2015-9-25 14:02 |显示全部楼层

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不会造成金融危机的房价波动，政府是不会以货币政策来调节的，先是市场自我供需调节为主。

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-9-25 14:02 |显示全部楼层

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房价历史高点，救市？？？

superdigua

钻石靴族

发表于 2015-9-25 14:08 |显示全部楼层

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澳洲政府也想效仿天朝政府，强行扭转市场趋势 ---- 必然遭到可耻的失败！

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monsterhaha

木屐族

发表于 2015-9-25 14:12 |显示全部楼层

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降息是为了刺激宏观经济，不是为了救房市。

xxu

皮靴族

发表于 2015-9-25 14:13 |显示全部楼层

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ANZ's prediction never got right.

Cash1800

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发表于 2015-9-25 14:28 |显示全部楼层

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monsterhaha 发表于 2015-9-25 13:12
降息是为了刺激宏观经济，不是为了救房市。

试验证明，降息对股市和非房产的产业没有半毛钱作用，降息基本上只为房地产服务

Cash1800

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发表于 2015-9-25 14:30 |显示全部楼层

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烈火发表于 2015-9-25 12:50
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欢迎年底挖坟

Tiger2959

银靴族

发表于 2015-9-25 14:35 |显示全部楼层

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劣萌忍柿初升

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发表于 2015-9-25 14:37 |显示全部楼层

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房价要涨

ddyouwms

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发表于 2015-9-25 14:38 |显示全部楼层

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都没怎么涨就要救市了？

mrrio

银靴族

发表于 2015-9-25 14:40 |显示全部楼层

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就怕市没救成, 泡沫被吹破了

Cash1800

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发表于 2015-9-25 14:42 |显示全部楼层

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ddyouwms 发表于 2015-9-25 13:38
都没怎么涨就要救市了？

大城市房价趋缓=偏远地区崩盘

你不看看除了墨尔本悉尼以外的房价跌到什么鸟样了

中国央行救市房地产的时候，北上广深仅仅是上涨趋缓，而二线城市全线暴跌。

看事情要总体地看，不要只盯着悉尼

ddyouwms

皮靴族

发表于 2015-9-25 14:48 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2015-9-25 13:42
大城市房价趋缓=偏远地区崩盘你不看看除了墨尔本悉尼以外的房价跌到什么鸟样了中国央行救市房 ...

你说得很多，我想说的是这涨幅太小了，跟北上广比起来根本不算啥，再加上汇率暴跌，基本没涨

我就是国内二线城市的，当时跌得我那个心痛啊，以前谁相信中国房价会跌。现在呢？完全的供大于求，去库存问题严重

一但房价跌，这个时候房子的抗跌能力才能体现得淋漓尽致，所以买房子买得好坏差别很大。

Cash1800

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发表于 2015-9-25 14:52 |显示全部楼层

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ddyouwms 发表于 2015-9-25 13:48
你说得很多，我想说的是这涨幅太小了，跟北上广比起来根本不算啥，再加上汇率暴跌，基本没涨

我就是国内 ...

你说的都没错，但你想一下，帕斯阿德莱德布里斯班达尔文那几个二线城市，即使降息了，澳元贬值了，房价还是那鸟样，甚至还有些暴跌了，可想而知资产缩水程度和崩盘情况有多么的严重，所以要救活这些地区，就必须降息

东南飞

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发表于 2015-9-25 14:54 |显示全部楼层

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ddyouwms 发表于 2015-9-25 13:48
你说得很多，我想说的是这涨幅太小了，跟北上广比起来根本不算啥，再加上汇率暴跌，基本没涨

我就是国内 ...

所以莫，澳洲买房还是去悉尼墨尔本的好区，买house抗跌。。。

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kvwb

银靴族

发表于 2015-9-25 15:02 |显示全部楼层

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亲，政府救得不是房市，是实体经济

加拿大已经进入recession了，澳洲怕下一个轮到自家

降息有提振出口，刺激消费和生产的作用

唯一的副作用是地价飙升

所以楼主的因果关系要再理一理喔:o

Cash1800

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发表于 2015-9-25 15:05 |显示全部楼层

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kvwb 发表于 2015-9-25 14:02
亲，政府救得不是房市，是实体经济

加拿大已经进入recession了，澳洲怕下一个轮到自家

我很清楚，但是前两次降息的效果呢？股市没有任何提振作用，更别说商业资本支出了，唯一能带动的就是墨尔本和悉尼的房价，最关键是，除了这两个大城市以外的二线城市还是那个熊样子，尤其是依赖矿业的城市房地产崩盘严重，这就是RBA需要救的房地产

Baodie

皮靴族

发表于 2015-9-25 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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撸主洗洗睡吧

Cash1800

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发表于 2015-9-25 15:07 |显示全部楼层

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kvwb 发表于 2015-9-25 14:02
亲，政府救得不是房市，是实体经济

加拿大已经进入recession了，澳洲怕下一个轮到自家

确实好像是降息挽救了一下澳洲实体经济和失业率，但仔细一看，增长点全在房地产，就业率上个月下降了全靠悉尼的楼花需要更多砌砖和搬砖的

降息救失业率，真正受益是哪个行业已经很清楚了

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-9-25 15:10 |显示全部楼层

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不要救，让市场自己调节好了。

ddyouwms

皮靴族

发表于 2015-9-25 15:13 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2015-9-25 13:52
你说的都没错，但你想一下，帕斯阿德莱德布里斯班达尔文那几个二线城市，即使降息了，澳元贬值了， ...

这就跟国内的政策市一样，政策到哪哪就能热起来，吸引人才流入，人口增长，从而促进刚需

我觉得澳大利亚的楼市其实也是同样的道理，政策就是改善基建，提供就业，完善配套设施。唯一不同的就是，政策需要预算的支撑，而预算需要正反两党的反复博弈，往往导致夭折和搁置，再加上澳洲就这么点点人，二线城市人工更贵，想受到政策的扶植那就是难上加难。

国内政策一到位，市委书记头脑一热一签字，钱完全不是问题，这就是中国发展过快的原因。

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