精华好帖回顾
· 五个孩子的农场生活记录(更新《留住这一刻》） (2017-5-19) Alicefowley	· Lanshan: 好营养粉墨登场－Paella 西班牙海鲜炒饭 (2011-5-9) lanshan
· Adelaide 游记 -《指环》第三夜-《众神的黄昏》 (2005-2-27) 闲过信陵饮	· 关于 IB课程的信息与讨论的集合贴 (2013-12-20) ahj

查看: 7144|回复: 9

[买卖手续] 投资房转自住的问题，傻傻的搞不清楚！！请各位帮忙！ [复制链接]

lindababy1987

发表于 2015-9-21 11:08 |显示全部楼层

此文章由 lindababy1987 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lindababy1987 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刚买了house，是按投资买的，房子settle 了，想搬进去自住，要如何把它转成自住呢？需要办理什么手续呢？将来卖房子时还用不用交CGT?

另外，如果搬到新买的房子，那现在的房子转成投资，如果6年内卖掉，是不是也可以免交CGT?

不好意思，这么多问题，请各位帮忙解答，谢谢！

love_nellie

皮靴族

发表于 2015-9-21 12:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 love_nellie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 love_nellie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同问

水星浪子

银靴族

发表于 2015-9-21 14:31 |显示全部楼层

此文章由水星浪子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水星浪子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你先问你的银行给不给你转吧。
转了就没利息收入，可能重新评估你的贷款能力。当然，好处是自住房利率好很多。

lindababy1987

布鞋族

发表于 2015-9-21 16:45 |显示全部楼层

此文章由 lindababy1987 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lindababy1987 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

水星浪子发表于 2015-9-21 13:31
你先问你的银行给不给你转吧。
转了就没利息收入，可能重新评估你的贷款能力。当然，好处是自住房利率好很 ...

那如果不经过银行，直接搬进去住可以么？

liuda

布鞋族

发表于 2015-9-21 22:00 |显示全部楼层

此文章由 liuda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

帮顶等答案

mr_founder

银靴族

发表于 2015-9-22 00:30 |显示全部楼层

此文章由 mr_founder 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mr_founder 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刚买了house，是按投资买的，房子settle 了，想搬进去自住

======= 自住！！！！！

需要办理什么手续呢？将来卖房子时还用不用交CGT?

首先更改 mailing address,
然后根据不同银行，申请自住房利息。
自住了，就不需要交CGT。

以我的理解，原先自住变投资，再卖，好像不能免CGT（因为你有其它房产了）
除非6个月内卖出，可以免。

水星浪子

银靴族

发表于 2015-9-22 01:04 |显示全部楼层

此文章由水星浪子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水星浪子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lindababy1987 发表于 2015-9-21 15:45
那如果不经过银行，直接搬进去住可以么？

那你的信的地址寄哪？

liuda

布鞋族

发表于 2015-9-23 21:38 |显示全部楼层

此文章由 liuda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mr_founder 发表于 2015-9-21 23:30
刚买了house，是按投资买的，房子settle 了，想搬进去自住

======= 自住！！！！！

那如果一个房子settle时候是投资利息和投资出租了3个月，然后马上自己进去住了，然后一直自住这还算可以免cgt的条件吗？

mr_founder

银靴族

发表于 2015-9-23 21:47 |显示全部楼层

此文章由 mr_founder 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mr_founder 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

liuda 发表于 2015-9-23 20:38
那如果一个房子settle时候是投资利息和投资出租了3个月，然后马上自己进去住了，然后一直自住这还算可以 ...

问会计师

ottozhou

银靴族

发表于 2015-9-23 23:40 |显示全部楼层

此文章由 ottozhou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ottozhou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

NAB 和西太投资转自住都是一个电话搞定

记得先在把residential address 改去房子里

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 投资房转自住的问题，傻傻的搞不清楚！！请各位帮忙！ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块