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[地区选择] 墨尔本80-100预算，买哪里 [复制链接]

lsm.cathy

铜靴族

发表于 2015-9-17 12:12 |显示全部楼层

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现在入市是不是很危险？

东南区买哪里，要HOUSE不要APT, 3年内需出手。

谢！！

Baodie

皮靴族

发表于 2015-9-17 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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问问中介的建议

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-9-17 13:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 Kelvin_yang 于 2015-9-17 12:43 编辑

老实说挺危险的。但推荐一个，cheltenham。将来council会在southland附近加一个火车站。赔了不负责

Glenolive

草鞋族

发表于 2015-9-17 13:50 |显示全部楼层

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LZ是自住还是投资呀？

自住我赞成很多网友给的意见，合适的买得起的就快买。

投资不懂，什么也不说了。

HY子容

银靴族

发表于 2015-9-17 13:52 |显示全部楼层

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这么短时间投资房地产项目看来楼主对房地产能赚到钱信心满满，但需要提醒的是就算涨个15％还不够一进一出给中介与政府打工的工钱吧！还不如直接投资美债为中国政府接盘比投资房地产有更好名利双收的好机会

lsm.cathy

铜靴族

发表于 2015-9-17 14:26 |显示全部楼层

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投资用途，对美债完全不熟，就是想投资，也知道现在入市风险很大，不知道有什么可做

liu88

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-17 20:11 |显示全部楼层

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墨尔本的房产市场，尤其是House，刚刚起步。过去3个月，墨尔本House升值超过10%.

liu88

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-17 20:12 |显示全部楼层

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楼主观察一下Footscray, Seddon, Sunshine等刚开始涨的区。价格只有悉尼同类区的1/3

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-17 20:19 |显示全部楼层

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三年不急，三年后也许半价了，这里专家说房价有腰斩。

abby061

木屐族

发表于 2015-9-17 22:07 |显示全部楼层

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用不了三年明年腰斩要听专家的

二胖

皮靴族

发表于 2015-9-17 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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lsm.cathy 发表于 2015-9-17 13:26
投资用途，对美债完全不熟，就是想投资，也知道现在入市风险很大，不知道有什么可做 ...

继续WH 如果想分散个人建议考虑oakleigh附近包括o EAST 和 o south

一条大鱼

铜靴族

发表于 2015-9-18 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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3年就出手，风险太大。

batianlei

草鞋族

发表于 2015-9-18 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2015-9-17 12:42
老实说挺危险的。但推荐一个，cheltenham。将来council会在southland附近加一个火车站。赔了不负责 ...

Cheltenham 最近很热，很多人都去那买了

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-9-18 11:13 |显示全部楼层

batianlei 发表于 2015-9-18 09:38
Cheltenham 最近很热，很多人都去那买了

你这个预算买700的地没问题。注意要general zone。三年后割地卖了就赚了。

段子手

batianlei

草鞋族

发表于 2015-9-18 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2015-9-18 10:13
你这个预算买700的地没问题。注意要general zone。三年后割地卖了就赚了。

700地还GRZ,够吗

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-9-18 11:45 |显示全部楼层

batianlei 发表于 2015-9-18 10:38
700地还GRZ,够吗

最近可以，房子要破。

段子手

mche75

布鞋族

发表于 2015-9-18 16:12 |显示全部楼层

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bowwow123

木屐族

发表于 2015-9-18 16:52 |显示全部楼层

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如果刚开始拐头，就不急的进，风险肯定有，悉尼已经沦陷，做为市场反应最敏感的，说明什么。墨尔本都是滞后，涨也滞后，跌也滞后

organic

银靴族

发表于 2015-9-18 17:00 |显示全部楼层

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人人都说要跌。拐点。可是没有跌的迹象啊。我也等着买投资房。预算100~110左右。哪都超预算。

itsallright

皮靴族

发表于 2015-9-18 17:19 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/property-house-vic-highett-120523113
这个地最近卖了97万5

zhangwei7461

金靴族

发表于 2015-9-18 18:27 |显示全部楼层

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房地产投资如果只投资3年。又是这个价位的房子， stamp duty 就够呛了。涨不涨先别说，就算涨了都变成白涨了。万一微跌了或者没涨持平。吃力不讨好还亏钱。

GrandProperty

草鞋族

发表于 2015-9-19 22:37 |显示全部楼层

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关注下Forest Hill。不错的

taoyuan

铜靴族

发表于 2015-9-19 23:04 |显示全部楼层

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Burwood East

魅影妖瞳

水晶靴族

发表于 2015-9-19 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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Vermont south 位置偏一点的老房子

zzmel

木屐族

发表于 2015-9-19 23:22 |显示全部楼层

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liu88 发表于 2015-9-17 19:12
楼主观察一下Footscray, Seddon, Sunshine等刚开始涨的区。价格只有悉尼同类区的1/3 ...

很有参考价值

zzmel

木屐族

发表于 2015-9-19 23:23 |显示全部楼层

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organic 发表于 2015-9-18 16:00
人人都说要跌。拐点。可是没有跌的迹象啊。我也等着买投资房。预算100~110左右。哪都超预算。 ...

北面好的地区不多，找个学校交通市场集中的地方一般都不会错

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