请教提早转贷会不会被broker追讨commission？

VagrantJack

背景是bankwest对investment loan加息，目前我在考虑一个看看bankwest有没有商量余地，第二个看看能不能转去利息较低的P&I loan，因为明年就自己搬进去住了。bankwest改贷款目的需要填表和提供水电煤单子，我还没住进去过，提供不出的。现在我的疑问是如果提早转贷，一般broker会向客户追讨commission吗？bankwest贷款settle才几个月。当时签的服务协议倒是提到一年半之内银行会按月数比例收回部分commission，我想知道broker会不会确实来追讨，实际操作中是不是这样的？如果确实会，那么现在转贷款也没什么大意思了。感谢各位赐教。

大江东去

会

玄武真人

一定会·， 但可以协商。

玄武真人

或者试一下能否让接贷的这一边的贷款经纪替你付一部分。

VagrantJack

玄武真人 发表于 2015-9-15 22:12
或者试一下能否让接贷的这一边的贷款经纪替你付一部分。

转的话我打算自己直接找银行的。看来转也不一定划算。另外我也不知道当初commission是多少，没法具体计算。

玄武真人

VagrantJack 发表于 2015-9-15 22:29
转的话我打算自己直接找银行的。看来转也不一定划算。另外我也不知道当初commission是多少，没法具体计算 ...

如果当时你是直接找银行贷的话， 转贷没有任何问题， 一分钱也不会CHARGE你。 但如果是找中介贷的话， 就一定起码要呆满一年， 因为银行贷给中介的条件之一就是如果不呆满一年， 它要把付给中介的提成收回去。一般一百万贷款的话。这笔钱会有七八千。中介自然不会出这笔钱。会向你要。

ginoliu

VagrantJack 发表于 2015-9-15 22:29
转的话我打算自己直接找银行的。看来转也不一定划算。另外我也不知道当初commission是多少，没法具体计算 ...

贷款合同上面不是有写的嘛？

xs8111

找broker转吧

mr_founder

找broker转吧

智商21

如果lz当时没有拿跟broker拿返利就没有任何问题， 如果拿了返利，就按照银行claw back 比例退给broker吧。免得broker以前办了事，结果什么也没有得到。

ginoliu

如果觉得还可以，或者直接找回这个broker做？

VagrantJack

智商21 发表于 2015-9-15 23:31
如果lz当时没有拿跟broker拿返利就没有任何问题， 如果拿了返利，就按照银行claw back 比例退给broker吧。 ...

没有从broker那里拿过返利。

lindabinbin

不会啊，我的broker说只要在找她继续做转贷就没问题

dean324

玄武真人 发表于 2015-9-15 22:34
如果当时你是直接找银行贷的话， 转贷没有任何问题， 一分钱也不会CHARGE你。 但如果是找中介贷的话， 就 ...

我怎么听说中介是每月从利息里拿commission 的。

luodan0000

broker不会的吧 当初他拿commission也没给你不是？ 有人知道银行给的cash back会不会转的太早被收回去？

karenhangxu

我们是提前还款，broker 义正言辞写信给我们， 把commission 要回去了。

znby

你要是没从broker那拿返现，当时办贷款，broker也没要求你呆满多久，那估计就没问题
实在不行，你就问下broker看看你想转出来，看他什么意思吧

xelou

我被追逃过，不好惹啊尤其是女的broker

katysail

我的broker从来不给任何commission 在她那里办过3个贷款  提都没提过 你说这样的broker我不果断全转走还等什么

luodan0000

karenhangxu 发表于 2015-9-16 09:45
我们是提前还款，broker 义正言辞写信给我们， 把commission 要回去了。

他要你就给了？凭什么？！

Y叔

不应该，我转过，也很快卖过房，没人找我要钱。

cdfei

你没拿broker的回扣，他又啥权利找你要钱呢？你和银行的签的合同，和broker没有任何法律关系的。

frankhuang1979

玄武真人 发表于 2015-9-15 22:34
如果当时你是直接找银行贷的话， 转贷没有任何问题， 一分钱也不会CHARGE你。 但如果是找中介贷的话， 就 ...

你的这段话我看不懂，转贷为什么要付钱给Broker?而且LZ一分钱返扣都没有跟Broker要。
当然也要提醒LZ,人家帮你做贷款是要付出劳动的，你这样转走了，等于人家百姓苦一场。
将心比心，咱们能坚持一年就坚持一年吧，如果你满意你的Broker当初的服务，那最好不要让人家蒙受损失。或者你转去别的银行拿到Cashback支护多少给人家点补偿。

freewalker

如果你没有拿broker的返现，可以随时转走，没有任何问题。做broker这一行，总是要承担这个风险（客户在很短时间内转贷，commission被银行收回）。如果你的broker当初帮你办贷款你还满意，那么你可以通过他转到别的银行，这样也可以补偿他一下。

kksp

楼主不是连协议都签好了么，你这么个转法broker当然会追你钱的啊，最好还是和broker协商一下让他帮你转

前几年我找broker帮我做贷款的时候并没有任何协议书的，但是最近找相同的broker的时候她也有了。我没有拿过broker给我的返现，但是我觉得她做得事情还可以，反正我什么都不用做，只要告诉她一些情况，签两个名字，贷款也就下来了。我觉得对于她的工作，银行给她的commission是她应得的，如果因为我自己要转贷而导致她拿不到这些commission，而且我也不是找她转贷的话，那么对于她之前帮我做贷款的工作我是应该給回一定的报酬的。毕竟自己去做的话也要浪费不少时间和精力。

玄武真人

frankhuang1979 发表于 2015-9-16 11:07
你的这段话我看不懂，转贷为什么要付钱给Broker?而且LZ一分钱返扣都没有跟Broker要。
当然也要提醒LZ,人 ...

那是， 一定要补偿的。

karenhangxu

luodan0000 发表于 2015-9-16 10:33
他要你就给了？凭什么？！

还是还给她，因为她也被银行claw back, 但这关系也就彻底断了。她既然放弃我们，我们也就放弃她了。

好的broker会做人，会做财务规划，会衡量这一切厉害关系。

luodan0000

karenhangxu 发表于 2015-9-16 12:28
还是还给她，因为她也被银行claw back, 但这关系也就彻底断了。她既然放弃我们，我们也就放弃她了。

好 ...

True. 建议以后自己找银行办吧 我感觉大部分时候broker就是个二传手 没起到实质作用

智商21

VagrantJack 发表于 2015-9-16 00:24
没有从broker那里拿过返利。

那无论从法律上，道义上，你都不需要理会broker对你追讨commission的事。

水米

broker成功settle了银行一次性给一笔commission  然后你每月还款额里 也有一部分钱银行也会给broker的  so broker拿2部分钱的

不过如果不keep住2年的话 确实第一部分一次性的commission会被银行call back

一般都是协商解决 或者转贷还找人家做 大家都要吃饭的