买生意受骗，能否打官司？

hamer

前OWNER隐瞒房东要收回店铺的信息，误导我们买下生意。现在能否通过打官司，补回损失？

休

再祥细点,怎么误导.

szyou

关键在于买这个生意之前是不是被misleading了, 你在买之前知不知道? 这个如果你提前知道, 会不会构成你不买生意的主要原因?

车友

是通过律师买的吗？
买前是要看租约剩余年份的，而且转Lease也要房东签字的。

hamer

[quote]原帖由 szyou 于 2008-9-9 22:49 发表
关键在于买这个生意之前是不是被misleading了, 你在买之前知不知道? 这个如果你提前知道, 会不会构成你不买生意的主要原因? [/quot]

买生意之前只知道LEASE还有７年，如果当时知道房东要收回店铺，我们肯定是不会买的。
另外，今天房东告诉我们，在前OWNER卖生意给我们的时候，他已经跟前OWNER说过，他要收回店铺。他说他当时还奇怪，知道他要收回店铺，我们怎么会买下这个生意。前OWNER还骗房东，这个生意是以很便宜的价格卖给我们的。

hamer

原帖由 车友 于 2008-9-9 23:02 发表
是通过律师买的吗？
买前是要看租约剩余年份的，而且转Lease也要房东签字的。

是通过律师买的

锄禾

如果可以得到房东的证词，你可以告他误导或欺骗

sakesake

如果房东可以帮你作证应该可以打的吧.能问下花多少钱买的吗?

风中旗

找证据最重要

Artcore

可以打的, 不过还要看看你们签署的合约条款, 买生意一定要做好Due Diligence, 你的律师也没提醒你?

angelaleewi99

买生意的时候lease都要签好才能成交的，如果到时候房东违约，是要赔钱的，不知道楼主的生意是怎么操作的，没有新签或者转签lease的生意是无效的

redsummer

原帖由 hamer 于 2008-9-9 23:06 发表
[quote]原帖由 szyou 于 2008-9-9 22:49 发表
关键在于买这个生意之前是不是被misleading了, 你在买之前知不知道? 这个如果你提前知道, 会不会构成你不买生 ...

房东这样说的话，他要是真想帮你们，那就不要在转lease的文件上签字了，这个买卖不就不成交了吗？

这个房东也挺坏的，什么都办完了，回头说自己要收回店铺，还假装好人。

这个世道什么时候没有骗子就太平了
问LZ一个问题啊， 你是从希腊佬手里买的生意吗？希腊佬真是太坏太狡猾了。

redsummer

原帖由 Artcore 于 2008-9-10 09:27 发表
可以打的, 不过还要看看你们签署的合约条款, 买生意一定要做好Due Diligence, 你的律师也没提醒你?

请问什么是 Due Diligence 啊？ 感谢指教。

神仙老虎狗

请问生意中介是否是：生意买卖中介. 据说，他们的某某就干过至少2次这种骗人的事。Lz去小生意公平委员会告他们。另，觉得房东也不敢出庭作证，怕引火烧身啊。建议Lz还是同房东沟通，争取签个新的合同，尽量减少损失吧。虽然房东想要收回店铺，但这世界没有绝对的东西，适当的情况下，花点钱吧。 房东要收回房子，一般也不是自己干，无非就是要把房子租给更赚钱的生意，以便使自己的房租升值。Lz干脆就拿一万现金直接拍在房东面前，表表心意。然后同他重新签租赁合同，毕竟生意在，钱还是可以回来的。。。。最后，望Lz 公布害人的vendor 的详细信息。:si78

*原贴指名道姓的公司和个人已经给版主编辑过了. 新足迹生意税务版是给大家分享税务知识和生意经的平台, 任何牵涉到具体个人和公司的名誉贴子, 新足迹无法考证网友所说的真实性, 所以请尽量避免. 生意上的具体纠纷还是咨询你的律师网下解决.

[ 本帖最后由 Artcore 于 2009-8-21 17:28 编辑 ]

神仙老虎狗

谢老妖++，嘿嘿:si20

coffeecorner

原帖由 hamer 于 2008-9-9 22:45 发表
前OWNER隐瞒房东要收回店铺的信息，误导我们买下生意。现在能否通过打官司，补回损失？

这个事情听起来有点奇怪。
房东跟你签了新的Lease，自己又要收回店铺，矛盾。说实话，错不在前任店主，在房东。如果你告前任店主，没有胜算的把握，因为房东并没有书面的证据来证明前房东知情故意隐瞒，就算隐瞒了，你也没有办法。
既然房东签了新的Lease，也不是说随时想把店铺收回去都可以的，澳洲的法律也保护小生意的权利，当然了，除非你违反了合同，比如没有及时缴纳房租。
在你弄清楚这件事的前因后果之前，不要轻易决定告谁。信任你的律师，跟他商量。

hamer

感谢大家的出谋划策。还想请教，有好的打这类官司的律师推荐吗？

Artcore

LZ 在哪儿, 哪个州的?

Artcore

Due Diligence 就是尽职调查.

一般是融资上市用的, 指为了达成承销一笔证券发行的目的，针对某公司或企业的业务、财务状况和前景(包括其面对的主要风险) 而进行的一个全面的调查。尽职调查一般可分为业务尽职调查和法律尽职调查两类.

但是简单的尽职调查对买卖生意来说还是很有用的, 如法律尽职调查就一定会牵涉到租约合同, 什么时候到期, 是否可以续约等等.

投资房地产也可以做尽职调查, 有个TX就写了个 <<学习投资之翻译作：房产投资的尽职调查>>

[ 本帖最后由 Artcore 于 2008-9-11 10:22 编辑 ]

西北农夫

估计打官司作用不大, 因为你的LEASE就是7年, 任何房东在LEASE到期后都是有权不给新LEASE的. 在你TRANSFER生意卖主的旧LEASE时,你就应该已经知道这种风险了, 而这种风险是生意卖家所不能预计和控制的(除非当时房东正式通知了他说7年后店铺要收回,否则他在法庭上可以这么说的). 我想你的律师应该提醒你了啊.
生意是多大的?

hamer

原帖由 Artcore 于 2008-9-11 09:56 发表
LZ 在哪儿, 哪个州的?

我在墨尔本

vont

好像NSW零售类的生意，LEASE在5年之上就是合法的，其中还可以包括OPTION，就是说2＋3都是可以的。你的LEASE还有7年，我看打官司胜算不大。如果你经常看报纸，那么光是看MALL里面经营者跟MALL在LEASE上发生冲突的事太多了，经营者有什么办法，最多到报纸上哭诉一下，也解决不了实际问题。

前面谁提到了，要不就是你这个生意特别大？