国内卖房的钱汇澳洲

benge_zhang

前段时间刚把国内的房子卖了，打算汇一部分钱到澳洲，因此考虑到ATO查税的问题，所以想上来问问大家的意见，目前本人打算按照向父母借款的方式来处理，不知道有啥弊端：

1）当时我爸来澳洲时，开了NAB的账户，而且应该是全权授权了我
2）打算国内的钱都汇入我爸的账户
3）打算准备一份借款合同，并按照需要支付利息

有几个问题：
1）这种情况因为我爸不是税务居民，国外钱汇入他账户时，及时多个汇出账户，应该ATO不会管吧

2）类似于这种全权授权的做法，到时候可以以我爸名义，直接开支票，之后转入自己的Offset account是否有金额限制

3）这种情况下，因为都是澳洲账户之前的转账，即使查到了，提供凭证也容易，但是还有其他缺点吗？

4）如果这部分钱之后用于购买投资房，利息可以用于负扣税吗？  为了这个，是否最好每月定期转些钱到我爸的账户？

5）之后用我爸的卡取钱或是消费，但是我爸不在澳洲，会有啥问题吗？

多谢了。

kc_zhang

mark

benge_zhang

顶起来

yourock

如果据实申报是自己卖房子的钱，会有什么问题？

benge_zhang

yourock 发表于 2015-8-28 10:07
如果据实申报是自己卖房子的钱，会有什么问题？

理论上没什么问题，但是应该被查到机率大，而且到时要准备的材料更繁琐

katysail

mark

大牛哥

先考虑如何把钱汇出来吧

至于ATO。。。钱到帐了再说。。。

yourock

benge_zhang 发表于 2015-8-28 10:55
理论上没什么问题，但是应该被查到机率大，而且到时要准备的材料更繁琐 ...

你有卖房合同在手，又什么繁琐？

DAS37

yourock 发表于 2015-8-28 12:41
你有卖房合同在手，又什么繁琐？

有可能要交一笔不小的增值税。

benge_zhang

大牛哥 发表于 2015-8-28 11:20
先考虑如何把钱汇出来吧

至于ATO。。。钱到帐了再说。。。

能得到大牛哥的回复，十分荣幸啊

我的钱每多少，难道国内管的这么严了？

Halsey

DAS37 发表于 2015-8-28 13:27
有可能要交一笔不小的增值税。

你这说法出处在哪里？能给个链接吗？

benge_zhang

yourock 发表于 2015-8-28 12:41
你有卖房合同在手，又什么繁琐？

有国内的合同，不得公正，翻译？

还有从PR开始的房产增值是否也会被问到？

大牛哥

benge_zhang 发表于 2015-8-28 16:19
能得到大牛哥的回复，十分荣幸啊

我的钱每多少，难道国内管的这么严了？ ...

这几天被理财版的各种帖子给吓到了

据说各种紧张

Halsey

DAS37 发表于 2015-8-28 13:27
有可能要交一笔不小的增值税。

国内已经交了，这里再交不重复了？

DAS37

Halsey 发表于 2015-8-28 16:24
国内已经交了，这里再交不重复了？

国内交了，要看交了多少，如果不够，澳洲还要补交不足部分。

Halsey

DAS37 发表于 2015-8-31 08:39
国内交了，要看交了多少，如果不够，澳洲还要补交不足部分。

麻烦能给个来源链接吗？

DAS37

Halsey 发表于 2015-8-31 10:10
麻烦能给个来源链接吗？

搜一下CGT。