[行情讨论] 顺便说一下带土地的house长得快还是公寓涨得块 [复制链接]

发表于 2015-8-27 07:23 |显示全部楼层

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公寓会老，越老越不值钱，但是house可以返老还童

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nextstep

铜靴族

发表于 2015-8-27 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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胡说八道，房子是贬值的，所以税务上都有折旧的，地才是增值的。

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LaoNiu转世

发表于 2015-8-27 07:29 |显示全部楼层

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LZ是卖楼花的？

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-8-27 07:29 |显示全部楼层

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LZ一定是卖楼花的

ann_liu30

铜靴族

发表于 2015-8-27 07:40 |显示全部楼层

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dragonballz

金靴族

发表于 2015-8-27 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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求syd或melb 260K的带地从1901年就有的house，望LZ提供信息

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-27 08:20 |显示全部楼层

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除自己以外无人相信的称之为理论；
除自己以外人人相信的称之为实践；

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Rick_Rick

发表于 2015-8-27 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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楼主能推荐下哪的公寓有潜力吗

panada

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发表于 2015-8-27 08:47 |显示全部楼层

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LZ一定是卖楼花的

wowmygame

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发表于 2015-8-27 08:49 |显示全部楼层

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有两条原则：
是房都涨。
买房讲性价比的都是屌丝。

xiaoyujun123

发表于 2015-8-27 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiaoyujun123 于 2015-8-27 09:25 编辑

扯淡。公寓越老越不值钱，house越来越值钱。30年的house大把人会买十来万就能翻新,30年的公寓你买试试看呢看看怎么住。公寓绝对值上可能在涨，能不能一直跑赢通胀跑赢存款利率是个很大的问号。

近郊新建的house越来越少到几乎没有，公寓那是越来越多成片的起，谁是稀缺资源一目了然。

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-8-27 09:35 |显示全部楼层

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伪命题

一天世界晴~

发表于 2015-8-27 09:52 |显示全部楼层

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这种逻辑去周华那里培训一下再出来号码

quentin.wang

草鞋族

发表于 2015-8-27 10:12 |显示全部楼层

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其实楼主说的有道理
比如50年旧的公寓，当时建的时候周边荒凉，到后来发展起来了，有一天要重新规划了，不就相当于house重新装修了吗，不会赶你空手离开吧
再者说，我们能自己控制，主导自己资产的时间也就3,40年，死了的时候也带不走

matt2014

木屐族

发表于 2015-8-27 10:13 |显示全部楼层

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好久没见到这种摆事实讲科学，由现象看到本质，最终揭示了房事的客观规律的意淫帖了。。。

精彩，精彩，精彩，精彩。。。。。。。

znby

发表于 2015-8-27 10:19 |显示全部楼层

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公寓还得看地段，房子质量，要交物业，装修会受限制，老公寓维修费用等

相对的，公寓肯定没house涨得快，只是持有成本，租金回报相对比house好

有人买house，有人买公寓，肯定都跟自身经济状况来决定

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2015-8-27 11:08 |显示全部楼层

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楼主说：楼花就是涨啊，就是涨！不管你们信不信，反正我是信了。
楼主，你说对不？

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渔妇	+ 2	你太有才了
同一时空	+ 3	感谢分享

nmanz

金靴族

发表于 2015-8-27 11:25 |显示全部楼层

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关键是地点

zhangwei7461

发表于 2015-8-27 11:25 |显示全部楼层

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楼花就应该如果出得起全款一定要买10套，等到settle前只要涨10%就能卖了相当于免费拿一套，对不对lz？

红泥小火炉

发表于 2015-8-27 11:26 |显示全部楼层

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楼主太有才了！

nothotatall

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发表于 2015-8-27 11:39 |显示全部楼层

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如果走了狗屎运，60万的house可以卖600万；而公寓基本没可能

刘关张

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发表于 2015-8-27 11:43 |显示全部楼层

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楼主是刚出道的中介吧.

去问问为什么，有经验的中介自己住HOUSE 但卖楼花，

ruoruoma

发表于 2015-8-27 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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看地段呀

indeepshit