关于租房电费请教各位足友~~~~~~~~~~

77328rex

Hi,
昨天收到一张电费单，电费单上显示$450,日期为7月1日到7月31日。
我把账单寄给中介，中介给我的回复是：Please forward a copy of your lease to the energy provider (on the attached) and advise you were not at the property during the billing period, they will sort it out on their end. Owners do not pay for Electricity for tenants.
问题1,我租了一套公寓，签合同日期在7月20日。我要为7月20日到31日的账单付费吗？这张账单是在我入住之前房主签的公司，而我是在8月3日才开始入住，并且在8月3日开通新的电力公司。
问题2:中介说房东不付费用，那最后会不会还是让我来付这笔钱？
请教各位足友，谢谢

RonnieQi

如果没有你的名字在上面，扔掉就好。

cannysh

肯定不是你的名字，因为你要打电话去开通的

悉尼土地娘娘

没事儿

cydzzj

不是你名字你不用付

77328rex

谢谢大家
但是我的房子租赁合同是7月20日，那我要不要付这十天的钱呢？

容易

77328rex 发表于 2015-8-22 18:07
谢谢大家
但是我的房子租赁合同是7月20日，那我要不要付这十天的钱呢？

好奇问一下楼主，这电费单上的费用包含什么名堂啊？只是使用的电量还是包含了其它固定的费用？一个月450也太夸张了吧！

txyz

你只付你自己开通的公司的费用。

前面估计也是租客，这是为什么中介说屋主不为租客付电费。

xiaoyuanshan

只是好奇 楼主为什么拆不是自己名字的信。

77328rex

xiaoyuanshan 发表于 2015-8-22 18:40
只是好奇 楼主为什么拆不是自己名字的信。

账单寄到我的邮箱里，我用钥匙打开自己的邮箱。

雾沉半垒

7月20号以后的电费你是应该要付的
只要电表计数是正常的，房东是可以要求房客付这个电费的，虽然不是你自己开通的，但是你应该7月20号就把账户转到自己名下，你没转
7月20号之前的是应该房东，不过鉴于账单上的不是你的名字，你就按中介说的forward给能源公司，你再自己加上几句，说你是7月20号才入住的，再把你的中介联系方式也告诉他们。

而且我公司管理的出租房有个相似的情况，在NSW，开发商settle就disconnect了自己的名字，A公司继续在没有名字的账户下计算这个出租房的电费，期间租客都没有自己connect过，A公司也没寄过任何账单。半年后，租客搬走，房东打电话给B公司connect了，然后A公司才寄个信来说，虽然那半年的电费是欠着他们的，但是现在计算电费的权利在B公司，他们A公司也不能再寄bill了。最后这半年电费就没人付

77328rex

雾沉半垒 发表于 2015-8-22 19:40
7月20号以后的电费你是应该要付的
只要电表计数是正常的，房东是可以要求房客付这个电费的，虽然不是你自己 ...

非常感谢雾沉半垒的回答.那我就把情况再向电力公司说明一下,让他们把20日以后的帐单寄给我.

77328rex

还是这个问题，我和这家电力公司谈了几次，昨天他们又给我发了这封信，我要换成我的名字吗？
还是交给中介处理？谢谢

In reply to your recent e-mail we advise that we are unable at this stage to separate the usage from that last invoice to only print out an invoice from the 20/07/15 – 31/07/15.
The only way we can do that for you (as advised by the relevant department) would be for you to contact us via phone to arrange an account in your name with us so that we can transfer that usage to your name and then issue out a bill for you.

wmwbull

告诉中介。。。完了。。。

znby

个人感觉，要是你没入住，要求电力公司几号开通，那就从几号开始付
不过，我碰上让电力公司开通，可他们先通过另一家开通我家的电，几天还是十天后，再转到他们公司，中间过渡的那家公司就找我要钱，我还特意咨询过呢，说根本就没要求开通这家公司，为何要付钱。

77328rex

wmwbull 发表于 2015-9-9 18:19
告诉中介。。。完了。。。

完了是什么意思?

77328rex

znby 发表于 2015-9-9 18:27
个人感觉，要是你没入住，要求电力公司几号开通，那就从几号开始付
不过，我碰上让电力公司开通，可他们先 ...

那你咨询的结果是什么?

雾沉半垒

77328rex 发表于 2015-9-9 18:16
还是这个问题，我和这家电力公司谈了几次，昨天他们又给我发了这封信，我要换成我的名字吗？
还是交给中介 ...

打电话，换成你的名字，在你名下的账单你都付掉
不在你名下的账单forward给中介，让他们自己想办法figure out你应该付的

我公司的做法是总数除以总天数再乘以租客入住的天数，虽然肯定和真实情况有出入，但毕竟是租客自己没有及时开通造成的，一般也不会太计较

77328rex

谢谢,我会打电话换名字
按你的意思是以后租房后最好马上开通电力公司,但是我觉得如果我是房东的话在房客入住之前就应该
停电停气,不然以后产生的任何费用法律上是以租房合同为准还是电力公司上的名字为准?

tony_wang99

77328rex 发表于 2015-8-22 18:54
账单寄到我的邮箱里，我用钥匙打开自己的邮箱。

这个是不对的，下次别拆不是你的信

77328rex

tony_wang99 发表于 2015-9-10 11:51
这个是不对的，下次别拆不是你的信

那请问我该怎么办?扔掉?
上面没有人名,只有地址

znby

77328rex 发表于 2015-9-10 08:29
那你咨询的结果是什么?

你得看账单是否是你名字啊
我的是我名字，也是我入住期间，因为想开通的公司得先通过最上的供电公司开通，才能转到其上面，所以我就付了那账单

至于你的情况，要是账单不是你名字，或者不是你选择的供电公司，那你就拒付吧，让中介或电公司找前任房客

就是你入住时间，与租房正式生效时间，不相符有点麻烦，可能得像你所说支付部分电费

但电公司，一般是把读数用量平分到每一天再计算账单，真分拆账单的话，你估计得多支付电费吧

znby

雾沉半垒 发表于 2015-8-22 19:40
7月20号以后的电费你是应该要付的
只要电表计数是正常的，房东是可以要求房客付这个电费的，虽然不是你自己 ...

其实，只要不是你名字的账单，就别管啦
你名字的，才需自己联系电公司，并该告诉是八月份才入住的，免得电公司找你付全部电费

雾沉半垒

znby 发表于 2015-9-10 13:32
其实，只要不是你名字的账单，就别管啦
你名字的，才需自己联系电公司，并该告诉是八月份才入住的，免得 ...

中介还是可以追讨的，不然如果租客一直不开通，账单寄到出租房那里，账单也不是租客的名字，一直不付，能源公司肯定是像owner讨这笔钱的

房东/中介是可以pass账单给租客的，只要meter是没问题，不是没给时间和机会让租客选择公司，是租客没有选
但租客也绝对不需要付他们居住期间以外的费用

znby

雾沉半垒 发表于 2015-9-10 14:13
中介还是可以追讨的，不然如果租客一直不开通，账单寄到出租房那里，账单也不是租客的名字，一直不付，能 ...

就是奇怪，电力公司为什么会charge 7月份的整个电费

正常也是什么时候入住，什么时候开通

wmwbull

77328rex 发表于 2015-9-10 08:19
完了是什么意思?

与你无关了。。。不要拉在自己身上。。。完毕。。。

77328rex

znby 发表于 2015-9-10 13:32
其实，只要不是你名字的账单，就别管啦
你名字的，才需自己联系电公司，并该告诉是八月份才入住的，免得 ...

我也是担心改成我的名字后更说不清楚,然后帐单就全是我付了