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[其他讨论] 请教有经验的前辈们在REALEASTATE上看了一个房子前两天还有指导价今天看就没有指导价了直接是CONTACT AGENT了？ [复制链接]

SmileFiona

布鞋族

发表于 2015-8-18 09:42 |显示全部楼层

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请教有经验的前辈们在REALEASTATE上看了一个房子(墨尔本）9月初 AUCTION 前两天还有指导价（1.35M-1.425M）今天看就没有指导价了直接是CONTACT AGENT了？这是什么暗示呢？？？

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2015-8-18 09:49 |显示全部楼层

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试试offer 1.2M，就知道了

SmileFiona

布鞋族

发表于 2015-8-18 09:53 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2015-8-18 08:49
试试offer 1.2M，就知道了

啊什么意思呀？请高人明示 :o

SmileFiona

布鞋族

发表于 2015-8-18 09:54 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2015-8-18 08:49
试试offer 1.2M，就知道了

它不是PRIVATE SALE哦还是 AUCTION的我怎么可以OFFER 1.2啊

vincent_shl

皮靴族

发表于 2015-8-18 09:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 vincent_shl 于 2015-8-18 08:58 编辑

估计有人出offer还不错，房东考虑不拍卖了，但合同还没签。

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2015-8-18 09:56 |显示全部楼层

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SmileFiona 发表于 2015-8-18 08:54
它不是PRIVATE SALE哦还是 AUCTION的我怎么可以OFFER 1.2啊

哦，还是auction啊，那就不知道了，一般现在都是auction改成private sale

SmileFiona

布鞋族

发表于 2015-8-18 09:57 |显示全部楼层

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vincent_shl 发表于 2015-8-18 08:55
估计周末拍卖pass in了。

er.... 什么意思啊？它应该是9月初才拍卖哦

Bunny33

铜靴族

发表于 2015-8-18 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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你看的是bentleigh的那个房子吧

SmileFiona

布鞋族

发表于 2015-8-18 10:02 |显示全部楼层

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Bunny33 发表于 2015-8-18 08:58
你看的是bentleigh的那个房子吧

er....被发现了。。。。你好厉害这都能知道我都不敢在足迹上随便说话的里面藏龙卧虎的高人无数啊好汗。。。那你怎么看那个屋子啊怎么指导价突然就没有了呢

SmileFiona

布鞋族

发表于 2015-8-18 10:05 |显示全部楼层

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vincent_shl 发表于 2015-8-18 08:55
估计有人出offer还不错，房东考虑不拍卖了，但合同还没签。

酱紫哦。。。。但是我之前好像问过中介记得好像说是房主不接受提前OFFER之类的要等到拍卖难道改主意了？

爱藤1

皮靴族

发表于 2015-8-18 10:30 |显示全部楼层

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很有可能的情况就是1.35-1.425 这个价格区间标得有的高来看房的人比较少把价格拿到后面2 个星期会进来一些不在预算内的人来看房目的是增加人气

Bunny33

铜靴族

发表于 2015-8-18 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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SmileFiona 发表于 2015-8-18 09:02
er....被发现了。。。。你好厉害这都能知道我都不敢在足迹上随便说话的里面藏龙卧虎的高人无数 ...

我也看到了这个房子我问过上周6第一次开放房东要看inspection 情况如果人多的话他肯定就拍卖了人少的话可以接受提前offer 但目前来看应该是很受欢迎按照市场来看估计是要走auction 肯定成交价大于1.6m 所以中介就把价格撤掉了

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SmileFiona

布鞋族

发表于 2015-8-18 16:12 |显示全部楼层

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Bunny33 发表于 2015-8-18 14:31
我也看到了这个房子我问过上周6第一次开放房东要看inspection 情况如果人多的话他肯定就拍卖了人少 ...

原来是这样我其实都还没有去看过你看过觉得那个屋子怎么样啊你会去出价试试看吗

Bunny33

铜靴族

发表于 2015-8-18 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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SmileFiona 发表于 2015-8-18 15:12
原来是这样我其实都还没有去看过你看过觉得那个屋子怎么样啊你会去出价试试看吗 ...

我没去哦不过我肯定不会先出价的容易当炮火哈

SmileFiona

布鞋族

发表于 2015-8-18 16:28 |显示全部楼层

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Bunny33 发表于 2015-8-18 15:17
我没去哦不过我肯定不会先出价的容易当炮火哈

hehe 那你拍卖那天会去吗？我应该会去看看的我刚开始看那边的房子我有个好朋友住在那里他感觉这个房子最多1.5啦但是我听AGENT口气好像不止这个钱有点乱啊呵呵

rogershan

银靴族

发表于 2015-8-18 16:31 |显示全部楼层

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要是好区估计指导价已经没有啥竞争力了，让那些出价低别来问了

Bunny33

铜靴族

发表于 2015-8-18 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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SmileFiona 发表于 2015-8-18 15:28
hehe 那你拍卖那天会去吗？我应该会去看看的我刚开始看那边的房子我有个好朋友住在那里他感觉这个房 ...

你朋友没看到最近的行情吧 580的大地破房都拍了170哦

SmileFiona

布鞋族

发表于 2015-8-18 19:53 |显示全部楼层

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Bunny33 发表于 2015-8-18 18:28
你朋友没看到最近的行情吧 580的大地破房都拍了170哦

我刚看了一下最近一个是633的地1.59哦

organic

银靴族

发表于 2015-8-19 10:53 |显示全部楼层

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Bentleigh 是校区房吗

Bunny33

铜靴族

发表于 2015-8-20 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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SmileFiona 发表于 2015-8-18 18:53
我刚看了一下最近一个是633的地1.59哦

不是校区的吧

Bunny33

铜靴族

发表于 2015-8-20 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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organic 发表于 2015-8-19 09:53
Bentleigh 是校区房吗

只有一部分是

T_T_T

木屐族

发表于 2015-8-20 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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SmileFiona 发表于 2015-8-18 09:05
酱紫哦。。。。但是我之前好像问过中介记得好像说是房主不接受提前OFFER之类的要等到拍卖难道改主意 ...

有可能是改变主意了，我也见过这情况，人嘛，如果有人出1.5m，我是房东也会考虑不拍卖了

alook

水晶靴族

发表于 2015-8-20 16:47 |显示全部楼层

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maybe at this time, someone has made an offer

T_T_T

木屐族

发表于 2015-8-20 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 T_T_T 于 2015-8-20 15:50 编辑

补充一下，中介的话能信吗？

SmileFiona

布鞋族

发表于 2015-8-20 17:05 |显示全部楼层

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Bunny33 发表于 2015-8-20 15:23
不是校区的吧

是校区确定

Bunny33

铜靴族

发表于 2015-8-20 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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SmileFiona 发表于 2015-8-20 16:05
是校区确定

地址是啥呀我看上周六就没有150多的价格啊

Bunny33

铜靴族

发表于 2015-8-20 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bunny33 于 2015-8-20 16:25 编辑

SmileFiona 发表于 2015-8-20 16:05
是校区确定

4 lindsay 是吧那是8月8号的那里现在一星期一个价太多人抢了

Bunny33

铜靴族

发表于 2015-9-8 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子上周拍了187万。。。

bluesnz

木屐族

发表于 2015-9-8 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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汗

starwish

布鞋族

发表于 2015-9-8 23:04 |显示全部楼层

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