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[自购小窝] 大家帮忙估个价，Glen Iris这个房子1.6-1.7M能下来嘛？ [复制链接]

smartbaby9961

布鞋族

发表于 2015-8-15 09:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 smartbaby9961 于 2015-8-15 15:20 编辑

今天查到这个房子，看着不错的样子，比较新，院子从图片看维护的还不错，后院朝东，位置也不错，就是地小点，不过维护不会那么麻烦，大家觉得1.6-1.7M有戏吗？还是会上1.8M

多谢啦

25 Staughton Road Glen Iris Vic 3146

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2015-8-15 09:41 |显示全部楼层

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这个离camberwell很近，也是富人区吗？房子和地都有点小

hermigervil

银靴族

发表于 2015-8-15 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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我看悬呢，2mil

smartbaby9961

布鞋族

发表于 2015-8-15 09:46 |显示全部楼层

悉尼屌丝发表于 2015-8-15 09:41
这个离camberwell很近，也是富人区吗？房子和地都有点小

房子大点，地大点，就没可能2M以下了。预算有限，这些区只能看地小房小的了，这样的房出的挺少

smartbaby9961

布鞋族

发表于 2015-8-15 09:47 |显示全部楼层

hermigervil 发表于 2015-8-15 09:41
我看悬呢，2mil

啊啊？这么小的地和房也要2M啊

hermigervil

银靴族

发表于 2015-8-15 09:48 来自手机 |显示全部楼层

虽然不了解那边，但是刚刚看他们谈论400多的地加伪法式，2.3mil好像是

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2015-8-15 09:48 |显示全部楼层

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smartbaby9961 发表于 2015-8-15 09:47
啊啊？这么小的地和房也要2M啊

不会2M的，400多的地，才三房

smartbaby9961

布鞋族

发表于 2015-8-15 09:56 |显示全部楼层

hermigervil 发表于 2015-8-15 09:48
虽然不了解那边，但是刚刚看他们谈论400多的地加伪法式，2.3mil好像是

谢谢，上2M有点夸张了，不过现在这市场也不好说，出得起2M以上的主希望他们看不上这么小的地，这么小的房，那我还有点希望，预算一年从1.2-1.4-1.5-1.6/1.7M，还得卖了国内的房，再提高贷款也贷不出那么多钱了，郁闷

marylikecats

铜靴族

发表于 2015-8-15 09:58 |显示全部楼层

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悬，onthehouse估价都1.85-2.2。

smartbaby9961

布鞋族

发表于 2015-8-15 10:00 |显示全部楼层

marylikecats 发表于 2015-8-15 09:58
悬，onthehouse估价都1.85-2.2。

谢谢，话说onthehouse估计靠谱吗？怎么觉得有时候偏高有时候偏低？什么情况下他的估价最后参考意义？

marylikecats

铜靴族

发表于 2015-8-15 10:02 |显示全部楼层

看来能2m拿下运气就还不错。

marylikecats

铜靴族

发表于 2015-8-15 10:03 |显示全部楼层

院子是个亮点。

smartbaby9961

布鞋族

发表于 2015-8-15 10:06 |显示全部楼层

marylikecats 发表于 2015-8-15 10:03
院子是个亮点。

嗯，有点东南亚风情的感觉，这么说，我有只能打个酱油做一名围观群众了，抬价都没有底气啊

hermigervil

银靴族

发表于 2015-8-15 10:07 来自手机 |显示全部楼层

onthehouse
有时候是卖这个房子的中介根据卖家interest更新的，我之前看好一个卖了1.3，在拍卖前几天中介更新成1.2-1.4，所以可以做个参考，建议楼主去拍，万一捡漏呢

kvwb

银靴族

发表于 2015-8-15 10:11 |显示全部楼层

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肯定上2M，没有悬念

上周DE有个小地房，各方面跟这个有相当的距离，呵呵，2M

z3285470

木屐族

发表于 2015-8-15 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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不夠的

smartbaby9961

布鞋族

发表于 2015-8-15 10:16 |显示全部楼层

hermigervil 发表于 2015-8-15 10:07
onthehouse
有时候是卖这个房子的中介根据卖家interest更新的，我之前看好一个卖了1.3，在拍卖前几天中介 ...

多谢！不管怎样先去inspect一下，要个合同来看看再说

smartbaby9961

布鞋族

发表于 2015-8-15 10:17 |显示全部楼层

kvwb 发表于 2015-8-15 10:11
肯定上2M，没有悬念

上周DE有个小地房，各方面跟这个有相当的距离，呵呵，2M

DE是同胞土豪们炒上来的，土豪们看不上小房小地的，竞争也许没那么激烈。。。我探探中介口风先

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-15 10:21 |显示全部楼层

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这个肯定1。9以上了，能否到2M，看拍卖了。

白领丽人

木屐族

发表于 2015-8-15 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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估计会有很多西人感兴趣 - 在这样的区，这样 liveable 的房子

kvwb

银靴族

发表于 2015-8-15 10:24 |显示全部楼层

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smartbaby9961 发表于 2015-8-15 10:17
DE是同胞土豪们炒上来的，土豪们看不上小房小地的，竞争也许没那么激烈。。。我探探中介口风先 ...

GLEN IRIS 最近全是华人在买

即便靠近BURWOOD的，房子没有吸引力的，都得1.6M plus了

这个房2M没人要，我去拿了再放租出去

咕咕噜噜

皮靴族

发表于 2015-8-15 10:25 |显示全部楼层

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感觉2m有可能, 就看喜欢的了多不多了.

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-8-15 10:27 |显示全部楼层

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1.8以上

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-15 10:28 |显示全部楼层

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smartbaby9961 发表于 2015-8-15 10:17
DE是同胞土豪们炒上来的，土豪们看不上小房小地的，竞争也许没那么激烈。。。我探探中介口风先 ...

中介肯定说少，想多往里拉人看。这个区，这个位置，这个房子条件，1.9m买下就是漏。顺便说一下，这个区中国人也喜欢，只不过都低调，不上网讨论。

ssyx1234

木屐族

发表于 2015-8-15 12:02 |显示全部楼层

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mrrio

银靴族

发表于 2015-8-15 12:09 |显示全部楼层

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过一两个月，1.5都卖给你

猪胖胖

金靴族

发表于 2015-8-15 12:24 |显示全部楼层

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kvwb 发表于 2015-8-15 10:24
GLEN IRIS 最近全是华人在买

即便靠近BURWOOD的，房子没有吸引力的，都得1.6M plus了

不太同意这个观点，上周我看了Glen Iris四个拍卖，全是House, 正常大小的地，只有一个有华人竞标的，其他三个没有华人出价，
最后四个全部西人买走的，价格从180万到306万不等，说明这个区在本地西人眼里的价值，不能说都是华人的市场，所以想在这个区买房子的同学需要留意除了同胞以外的另一拨竞争对手