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[行情讨论] 要看清未来房价走势，可以侧面看看银行现在处境 [复制链接]

悉尼菜泡饭

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发表于 2015-8-9 23:12 |显示全部楼层

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３年前，投资人去银行做房贷，１００万贷款你用一个内西５００平米土地的房子抵押。

房价３年暴涨

３年后，投资人去银行做房贷，１００万贷款你用一个内西１２０平米的３房公寓抵押。

银行都是给你１００万贷款，他利差是收益，基本不变的２％左右一年，他收入不变，抵押物大幅度降低了实际价值。银行真的不是慈善家，这笔帐他们心里不清楚？

继续涨，再过两年，你让银行房贷生意怎么做？１００万贷款，你抵押一个内西１卧的公寓，然后和银行争辩“that was auction price!"

别说什么LMI，银行比谁都清楚，LMI根本无法赔的，上万亿的房贷帐，LMI哪个公司赔？

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xiangjia

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发表于 2015-8-9 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你魔怔了，为了买个房子如此玩命发帖辛苦了

闲云散人

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发表于 2015-8-9 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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楼主打算一个月刷到金靴吗

mrrio

银靴族

发表于 2015-8-9 23:25 |显示全部楼层

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本来房屋贷款是银行风险最低的，可最近的清空率会让银行的高管们坐立难安，稍后几周应该会有更紧缩的政策出台

FM1039

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发表于 2015-8-9 23:32 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2015-8-9 23:25
本来房屋贷款是银行风险最低的，可最近的清空率会让银行的高管们坐立难安，稍后几周应该会有更紧缩的政策出 ...

稍后几周应该会有更紧缩的政策出台？？比如？？

悉尼菜泡饭

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发表于 2015-8-9 23:32 |显示全部楼层

mrrio 发表于 2015-8-9 23:25
本来房屋贷款是银行风险最低的，可最近的清空率会让银行的高管们坐立难安，稍后几周应该会有更紧缩的政策出 ...

不控制，再这样下去，未来就是投资人拿着１卧内西公寓上银行要求贷款１００万。

银行不是慈善机构，不会为投资人恶意炒作起来的风险买单的。

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yabyzq

皮靴族

发表于 2015-8-9 23:35 |显示全部楼层

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通涨就行，还可以贬汇率，不过贬汇率对银行打击不小

takeno

铜靴族

发表于 2015-8-10 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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维基解密：为什么烧鸭消失一段时间

原来是去tafe 读了个课程，还是引用数据分析唱空，进步不少。

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clarkzm

皮靴族

发表于 2015-8-10 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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takeno 发表于 2015-8-10 00:01
维基解密：为什么烧鸭消失一段时间

原来是去tafe 读了个课程，还是引用数据分析唱空，进步不少。 ...

你太有才了哈哈哈

悉尼菜泡饭

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发表于 2015-8-10 00:12 |显示全部楼层

takeno 发表于 2015-8-10 00:01
维基解密：为什么烧鸭消失一段时间

原来是去tafe 读了个课程，还是引用数据分析唱空，进步不少。 ...

有国立大学博士学位，去报名tafe，不知道tafe敢收吗。

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superdigua

钻石靴族

发表于 2015-8-10 00:14 |显示全部楼层

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yabyzq 发表于 2015-8-9 23:35
通涨就行，还可以贬汇率，不过贬汇率对银行打击不小

全世界通缩以及资金泛滥是趋势。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

takeno

铜靴族

发表于 2015-8-10 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-8-10 00:12
有国立大学博士学位，去报名tafe，不知道tafe敢收吗。

承认是烧鸭了吧
其实鸭兄真正受欢迎的长处不是分析房事是娱乐足迹大众

yabyzq

皮靴族

发表于 2015-8-10 00:27 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2015-8-10 00:14
全世界通缩以及资金泛滥是趋势。

嗯，资金泛滥就是通胀么，其实我在说这几年的天朝，印钱太多导致房价暴涨。澳洲lz说得没错，抵押物在降低价值，没外汇管制和增长做担保也不敢乱印钱，银行借贷就算apra不管，等美国加息，海外借贷成本上升就要收手了

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-8-10 00:30 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-8-10 00:12
有国立大学博士学位，去报名tafe，不知道tafe敢收吗。

这么有知识，一定不是光脚啦...

yabyzq

皮靴族

发表于 2015-8-10 00:30 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-8-9 23:32
不控制，再这样下去，未来就是投资人拿着１卧内西公寓上银行要求贷款１００万。

银行不是慈善机构，不会 ...

按照美国房市和上海股市来看，最终全民买单的

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