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[贷款相关] 普通收入如何贷款呢 [复制链接]

er2k

草鞋族

发表于 2015-8-4 16:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 er2k 于 2015-10-23 13:45 编辑

看了论坛里一些帖子，发现银行放贷额度和收入卡的很严啊。这样说难道买房非得年收入15w+吗。按国人存钱的习惯，不少人应该是用自己的现有的存款来还吧。在申请贷款是可以这样说明吗？

ozmhsh

木屐族

发表于 2015-8-4 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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都是被误伤的呀

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-8-4 16:35 |显示全部楼层

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刚换马甲的光脚是来刺探什么的吧

audreybest

铜靴族

发表于 2015-8-4 16:36 |显示全部楼层

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有存款少贷点不就完了

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-8-4 16:36 |显示全部楼层

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买便宜点的房子

er2k

草鞋族

发表于 2015-8-4 16:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 er2k 于 2015-10-23 13:46 编辑

关键问题还是银行批不批啊？主要没弄明白怎么弄。。懂的朋友们指点一下啊

MsF

布鞋族

发表于 2015-8-4 16:45 |显示全部楼层

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没看懂...

er2k

草鞋族

发表于 2015-8-4 16:56 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2015-8-4 15:36
买便宜点的房子

对啊，看上去就是这样。但实际上是不是也只能如此啊？

audreybest

铜靴族

发表于 2015-8-4 17:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 audreybest 于 2015-8-4 18:27 编辑

er2k 发表于 2015-8-4 15:42
还真不是什么马甲，存款是拿来自己花的。想买院子整齐的房子在后院加盖。而且手头钱也只想每季度每季度从国 ...

每季度从国内转，然后你就会收到ATO一封热情洋溢的信让你补缴税。
你有存款，很简单，拿过来当首付，1m的房子你自己交个50w首付，贷50w，然后用工资还。一大笔钱一次过来通常好解释，也不用怕ATO盯上。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-8-4 17:02 |显示全部楼层

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er2k 发表于 2015-8-4 15:56
对啊，看上去就是这样。但实际上是不是也只能如此啊？

直接去找银行做个预估，或者找个broker做个，就行了。自己想这些做啥

davidludut

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-4 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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大妈不需要贷款

audreybest

铜靴族

发表于 2015-8-4 17:04 |显示全部楼层

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还有就是做假的海外收入，提交假的工资单和银行流水。然后你还每个季度有海外入账来澳洲。
到时候你怎么跟ATO解释的清哦。。。。。。不收你的税还能收谁的税。。。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

er2k

草鞋族

发表于 2015-8-4 17:19 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2015-8-4 16:00
每季度从国内转，然后你就会收到ATO一封热情洋溢的信让你补缴利息。
你有存款，很简单，拿过来当首付，1m ...

那降低频率每半年通过家人转一次呢，名义就是parent gift。还是说仍然一次性带过来好些？总觉得就算一次性带过来也没必要都首付花进去啊。本想是存在offset账户里，比较灵活。

audreybest

铜靴族

发表于 2015-8-4 17:55 |显示全部楼层

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er2k 发表于 2015-8-4 16:19
那降低频率每半年通过家人转一次呢，名义就是parent gift。还是说仍然一次性带过来好些？总觉得就算一次 ...

一次性带过来好。有人也是家人gift，但是被ATO要求提供家人的收入流水。要证明这笔钱不是你转给家人的。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

er2k

草鞋族

发表于 2015-8-4 18:44 |显示全部楼层

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感谢，明白一点了。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2015-8-4 18:49 |显示全部楼层

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卖便宜点的房子，还完了再换

er2k

草鞋族

发表于 2015-8-4 19:11 |显示全部楼层

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嗯，大爷说的实在啊。初来乍到就想了解一下实际情况了，怎么一步步开始。老鸟们讨论的东西有的信息量太大，一时不太明白。

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-8-4 19:25 |显示全部楼层

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这个真的要看你想买多少钱的房子了，如果自己住，两口子一起还还是没问题的。银行收紧主要对一些疯狂投资者，如果自住我相信咱们大部分中国人都是房子为根本的。别超出自己能力太多，如果买房子使你降低了自己的生活质量，那这个房子买的真的不值得～

043

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-4 19:35 |显示全部楼层

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量力而行就好

er2k

草鞋族

发表于 2015-8-5 13:04 |显示全部楼层

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NDF_Scott 发表于 2015-8-4 18:25
这个真的要看你想买多少钱的房子了，如果自己住，两口子一起还还是没问题的。银行收紧主要对一些疯狂投资 ...

是啊，看来规规矩矩就不会有麻烦。钱不多，但是想拿手里，贷款买，然后subdivision。

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-8-5 13:59 |显示全部楼层

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er2k 发表于 2015-8-5 12:04
是啊，看来规规矩矩就不会有麻烦。钱不多，但是想拿手里，贷款买，然后subdivision。 ...

这个~ 能改duplex plus 的地不会便宜地~ 不过很稳的投资方法

043

zio888

木屐族

发表于 2015-8-5 14:55 |显示全部楼层

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不同收入就贷不同的款。现在也不是都造假，还有大概20%是以实际情况带的。
找个broker给你算你能贷多少就完事了。
要是已经看上房了但是贷不下来，只好让broker给你想别的办法。最后一定要make sure自己有能力还款。
尤其是利息涨过后还换得起。

er2k

草鞋族

发表于 2015-8-5 15:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 er2k 于 2015-10-23 13:47 编辑

zio888 发表于 2015-8-5 13:55
不同收入就贷不同的款。现在也不是都造假，还有大概20%是以实际情况带的。
找个broker给你算你能贷多少就完 ...

对，保证自己还得起最重要，还在看区呢。

er2k

草鞋族

发表于 2015-8-5 15:10 |显示全部楼层

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NDF_Scott 发表于 2015-8-5 12:59
这个~ 能改duplex plus 的地不会便宜地~ 不过很稳的投资方法

duplex plus? 是说duplex加奶奶房吗？

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-8-5 16:08 |显示全部楼层

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er2k 发表于 2015-8-5 14:10
duplex plus? 是说duplex加奶奶房吗？

是说 2个house 以上的 multiple drilling.

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