布里斯班买投资房地区选择

karlstone28

请问在布里斯班，哪个区很有升值空间，又比较好租呀？

本人打算买投资房，600平以上的house，破旧点没关系，budget大约不超过55万左右。知道比较热门的区Sunnybank，Sunnybank Hill估计现在50多万应该不够了。。。那附近的几个区50万左右能买下来House吗？

比如：Wishart，Runcorn，Robertson，Calamvale，这几个区好租吗？有升值潜力吗？治安如何？


沿着Sunnybank的火车站往下数，火车站附近还有几个区不贵：Berrinba, Marsden, Woodridge, Kingston, Logan Central, Loganlea, Springwood, Underwood。不知道怎么样？


有谁知道 Salisbury, 这个区怎么样呀？位置不错，离Griffith Uni和火车站都很近，为什么不是很贵呀？


还望高人指点。

sugarcatty

lz别闹，calamvale，runcorn和roberson哪有55万的房子啦

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可能就Runcorn还有55万的破房子，其他几个区很难。

karlstone28

sugarcatty 发表于 2015-8-3 20:28
lz别闹，calamvale，runcorn和roberson哪有55万的房子啦

房价长得飞快呀，那还有什么区可以呀？

sugarcatty

karlstone28 发表于 2015-8-3 21:27
房价长得飞快呀，那还有什么区可以呀？

logan

xyan9366

Wooloowin - Clayfield旁边

TRE

Coomera, Pimpama 全新的都有

UNION369

进来关注一下

goodhope.au

没85万+ 在手，Robertson 就别指望了。这个预算可以在Calamvale 和 Runcorn 试试运气，应该还是有可能，但不可能是什么太好的房子了，但肯定还是能找到。建议楼主可以再看看 Algester, Parkinson, Drewvale.  还有两个区也可以考虑，但实在是需要水平和胆识，那就是 Woodridge, Acacia Ridge 但价格超好超好的。：）

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楼主应该投资Runcorn，距离华人买菜中心近，有火车站和快速公交站。

catherinechen

goodhope.au 发表于 2015-8-4 07:00
没85万+ 在手，Robertson 就别指望了。这个预算可以在Calamvale 和 Runcorn 试试运气，应该还是有可能，但 ...

我有一套房子在Robertson， 85万+， 不过地大。

jack064

和LZ一个想法，但来了几次后，我发现布村如果85万+的房子，还不如投资商铺去，
布村，真的是布村，超市周末5点就关门了，房子那年能涨上来？

jiinaustralia

这个价钱mansfield买的到

goodhope.au

jack064 发表于 2015-8-4 08:52
和LZ一个想法，但来了几次后，我发现布村如果85万+的房子，还不如投资商铺去，
布村，真的是布村，超市周末 ...

可现在商业环境不景气，商铺的收益虽然按理说是比民房出租要高，但商铺的空租期的长短眼下还真不好说。另一方面，在南区华人区中心及周边，如果真的地段好，房子差些亦无所谓，一星期6百多的租金并非很难。况且这里还有一个民用房子的涨势要比商铺强的原因。

karlstone28

goodhope.au 发表于 2015-8-4 07:00
没85万+ 在手，Robertson 就别指望了。这个预算可以在Calamvale 和 Runcorn 试试运气，应该还是有可能，但 ...

Wishart如何呢？

karlstone28

jiinaustralia 发表于 2015-8-4 10:43
这个价钱mansfield买的到

Mansfield也在那几个hot区附近，为啥便宜呀？

karlstone28

找回PIN 发表于 2015-8-4 07:36
楼主应该投资Runcorn，距离华人买菜中心近，有火车站和快速公交站。

我看Runcorn 离sunnybank也不远，为什么便宜呀？

melon

stafford

V6688

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karlstone28 发表于 2015-8-4 11:29
我看Runcorn 离sunnybank也不远，为什么便宜呀？

过去有个铸造厂，时不时放出污染气体，但是这工厂已经停产2年了，再次复活的可能性为零。厂房已经荒废了。
Runcorn的地理位置，绝对是相当好。

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karlstone28 发表于 2015-8-4 11:27
Wishart如何呢？

Wishart 早就疯抢，去年55万的房子，现在65万。

karlstone28

找回PIN 发表于 2015-8-4 11:52
Wishart 早就疯抢，去年55万的房子，现在65万。

有理，我刚刚查了一下suburb profile。Wishart 感兴趣的人很多，涨得很快。主要有些不错的小学，中学。

baobao56

jiinaustralia 发表于 2015-8-4 10:43
这个价钱mansfield买的到

mansfield学区的55+是买不到了。。。现在基本都是60+

miuma

找回PIN 发表于 2015-8-4 11:51
过去有个铸造厂，时不时放出污染气体，但是这工厂已经停产2年了，再次复活的可能性为零。厂房已经荒废了 ...

感谢分享，我都不知道runcorn是这个原因之前房价没上去

ermaodim

最近炒布里斯班的人很多啊，不论是微信还是网路，各类中介都很活跃呢。

jiinaustralia

karlstone28 发表于 2015-8-4 11:28
Mansfield也在那几个hot区附近，为啥便宜呀？

因为那边大多数都是破房大地

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jack064 发表于 2015-8-4 08:52
和LZ一个想法，但来了几次后，我发现布村如果85万+的房子，还不如投资商铺去，
布村，真的是布村，超市周末 ...

那是昆州的法律规定， 不关门不行。

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jiinaustralia 发表于 2015-8-4 14:28
因为那边大多数都是破房大地

Mansfield 房破， 地也不大， 所以价格涨不上去

karlstone28

找回PIN 发表于 2015-8-4 15:08
Mansfield 房破， 地也不大， 所以价格涨不上去

那边治安如何呢？好租吗？

xyan9366

要说潜力 绝对Clayfield 和Ascot 旁边的Wooloowin -> 5KM CBD