请问地税是怎么算？

一叶小舟

想请问大家地税是怎么算？如果有两处房。自住房不管地价多少都不交地税是吗？另外一处假如地价60万是怎么算呢？

一叶小舟

有知道的朋友吗？

一叶小舟

我有两处房。两处房我与老公都各占50%。一处自住，地价约20万。一处买后投资，地价约60万。想问问大家？1、自住房没超过43.2万是不是不需交地税。2，投资房地税是：（60-43.2万）X1.6%+100对吗？3，如果我准备装修60万地价的房然后搬进去。是不是现在两套房都可申请免地税。急求帮忙？因为已收到关于交地税的信了。

xingbu

land tax只针对于投资房，自住的不需要交land tax。 land tax只针对于土地价值征税， 也就是council rate上的land value的价值不同按照一定比率梯形收税。VIC 目前land tax征税税率为

Total taxable value of land holdings

Land tax payable




< $250,000

Nil



$250,000 to < $600,000

$275 plus 0.2% of amount > $250,000



$600,000 to < $1,000,000

$975 plus 0.5% of amount > $600,000



$1,000,000 to < $1,800,000

$2975 plus 0.8% of amount > $1,000,000



$1,800,000 to < $3,000,000

$9375 plus 1.3% of amount > $1,800,000



$3,000,000 and over

$24,975 plus 2.25% of amount > $3,000,000

http://www.sro.vic.gov.au/land-tax-current-rates

一叶小舟

非常感谢答复！我在悉尼。

frency

Mark

cherrylu

mark

sagi

一叶小舟 发表于 2015-8-1 18:58
非常感谢答复！我在悉尼。

自住房不计入land tax calculation
投资房land tax的算法可以google: land tax nsw 选择 Office of State Revenue的那个网站

想知道自己land value 可以看council rate，或者在下面的网站去查：
lpi.nsw.gov.au

cherrylu

mark