请问提前终止租房合同后需要继续负担什么费用

CLARIE

想换个房子，目前租的房子租期还有几个月。中介给出了我需要负担的费用，但是小弟英文不好，请大家帮忙看一下，特别是费用那块，谢谢！

In regards to breaking the lease (ie. vacating prior to the 6 months), if this is the case we will still require at least 28 days notice.

Please be aware that there are also additional charges for breaking the lease including:
•        Re-letting fee: 1.5 weeks rent + GST
•        Advertising fee: $220 + GST
•        Refreshing of advertising (after 30 days): $155 + GST, if necessary
•        NTD Checks: $12.65 per person, if necessary

As well as rent until the new tenant is found.

eben86

重新出租费用 1.5周租金+GST
广告费$220+GST
刷新广告费（30天后）：$155+GST （如果必要）
新租客的资料审核：$12.65/人

最最最重要的是，你依然需要支付房租，直到有下一个租客进来。
就是说如果一直找不到租客，虽然你房子不住了，依然要继续付房租，直到租期结束。

大江东去

实际就是四周押金

eben86

之前上学时候租房也break过lease,结果还是多付了3个月的房租才找到下一个租客。可我当时只剩下4个月就到期了，相当于只省下了1个月，算上七七八八的费用，基本算白折腾。

eben86

大江东去 发表于 2015-7-27 19:11
实际就是四周押金

恐怕不行吧，如果时间还早，不仅仅是订金的问题，还要继续支付房租。
如果可以直接定金不要走人的话，只能说明我上学时候太老实了，被中介坑了

ssbb

就是四周租金，新租约都是这样，改了一年多了。

大江东去

eben86 发表于 2015-7-27 19:13
恐怕不行吧，如果时间还早，不仅仅是订金的问题，还要继续支付房租。
如果可以直接定金不要走人的话，只 ...

最后一句话是真相

雾沉半垒

你瞅一下你和中介签的合同上面，有没有讲breaking fee怎么算的，有的合同里面可能有些breaking fee但可能中介自己也不知道合同里有写

如果没有的话就是按这封邮件里说的了

另外像楼上说的不要bond直接撤，你以后可能很难租到房子

CLARIE

大江东去 发表于 2015-7-27 19:11
实际就是四周押金

四周租金是什么意思呢？

CLARIE

eben86 发表于 2015-7-27 19:09
重新出租费用 1.5周租金+GST
广告费$220+GST
刷新广告费（30天后）：$155+GST （如果必要）

重新出租费用 1.5周租金+GST，这个是什么意思呢？

雾沉半垒

CLARIE 发表于 2015-7-27 22:37
重新出租费用 1.5周租金+GST，这个是什么意思呢？

就是说如果让他们找新的房客，“找租客”这个服务的收费是1.5周租金+GST，如果你的租金是1000一周，你就要付给中介1000*1.5*1.1的钱

mandy740722

說說我的經驗，我因買房上個月才跟仲介終止房租合同，我當初跟仲介簽合約就有談到提前終止合約這個部份，我要先繳廣告費等等的費用，這些費用等於三個星期的房租+GST，但房租還是要繼續繳，之後繳了這些費用仲介就跟我確認要帶新房客看房的時間，當時仲介是叫我一個星期選3天出來做inspection有一天必須是星期六，所以我就選了二、四、六。要帶人來做inspection仲介會前一傳短訊跟你通知。當你跟仲介終止合約你要一直盯著仲介要常常寫email問問有沒有人來看房和租房等等…你自已也要在論談上打廣告找人來租降低你的損失。然後常常上仲介的網站或realestate網站看看仲介有沒有幫你打廣告等等的。但我仲介速度也很快在不到1個月就找到新房客了

猪宝

第一，你的房租继续交，一直到新房客住进来。
第二，就是中介这封信里要缴纳的费用。前面2个可能免不了，后面2个根据需要，如果一个月内找到新人，就不用收取，否则你就交。
12刀那个估计中介不会给你免，不挣白不挣。