年初1房84万上新闻的surry hills 小排屋，现在交了DA又从新卖了

POU

今年年初1房84万上新闻的surry hills 小排屋，现在交了DA又从新卖了。
这是当时的新闻:
http://www.propertyobserver.com. ... in-surry-hills.html

我们韩国的朋友花了84万买了一个1房的terrace house, 现在交了DA建二层，但只是递交了而已，还没有批下来，就已经开卖了。可能要赶在现在市场好赶紧脱手。

http://www.domain.com.au/for-sal ... 010-2012141450?sp=1

我们华人朋友大部分都不是太喜欢city周边的小地排屋，觉得性价比不高，但在老外眼中，city周边的terrace house跟我们心目中的北京的二环的四合院差不多的。

不知道这次能卖多少钱，毕竟DA还没批下来，也不一定100%能批下来，就算批下来了，改建的费用估计要30万左右，要挣钱不容易啊。

lobsters

估计赚不到钱，周围两层的90几万都没卖掉

yxfc2003

放一放大涨啊

悉尼有游侠

lobsters 发表于 2015-7-27 10:35
估计赚不到钱，周围两层的90几万都没卖掉

Surry hills 两层正常的ter卖不到90万？你是来搞笑的嘛

lobsters

悉尼有游侠 发表于 2015-7-27 10:46
Surry hills 两层正常的ter卖不到90万？你是来搞笑的嘛

http://www.domain.com.au/sold/5- ... nsw-2010-2012072415

4房100万出头

http://www.domain.com.au/for-sal ... 010-2012021609?sp=5

2层，95万pass in，比韩国这个强很多

magictime

韩国人炒房，速度这么快？

悉尼有游侠

lobsters 发表于 2015-7-27 10:52
http://www.domain.com.au/sold/5-little-bloomfield-street-surry-hills-nsw-2010-2012072415

4房100 ...

说实话，你举的这几个在我看来都不太算正常的房子。不过跟韩国人比起来，5 Little Bloomfield Street, Surry Hills NSW 2010 要好的多，毕竟105万还是很不错的价格。ps：rpdata查价格还是很爽的

lobsters

悉尼有游侠 发表于 2015-7-27 11:05
说实话，你举的这几个在我看来都不太算正常的房子。不过跟韩国人比起来，5 Little Bloomfield Street, Su ...

韩国这个才是最不正常,单层不装修住不了人，DA也要推了重盖

POU

lobsters 发表于 2015-7-27 10:52
http://www.domain.com.au/sold/5-little-bloomfield-street-surry-hills-nsw-2010-2012072415

4房100 ...

那个5号little bloomfield的其实不错，我还以为会价格很高。31号 那个之前隔壁拍卖被人抢贵了，所以才卖这么高的价格，毕竟地太小。

lobsters

POU 发表于 2015-7-27 11:16
那个5号little bloomfield的其实不错，我还以为会价格很高。31号 那个之前隔壁拍卖被人抢贵了，所以才卖 ...

其实也还好，有几个房间太小，当个书房我都嫌小

悉尼有游侠

http://www.domain.com.au/sold/13 ... 040-2012084984?sp=1

这活为啥能卖这么贵啊？ 145平的地，就算推倒重建也建不了啥玩意

lobsters

悉尼有游侠 发表于 2015-7-27 11:39
http://www.domain.com.au/sold/13-edna-street-lilyfield-nsw-2040-2012084984?sp=1

这活为啥能卖这么贵 ...

那边排屋都这价，鬼佬喜欢

POU

lobsters 发表于 2015-7-27 11:18
其实也还好，有几个房间太小，当个书房我都嫌小

其实那个5号的绝对是乱隔房间，估计本来是2房而已。不过地点不错，布局也还行。如果住习惯大House的同学，住city周边的terrace会不习惯，什么东西都小一号。

takeno

买不了大价格
因为韩国人智商低
想探探中国的口风
没门

lobsters

POU 发表于 2015-7-27 12:21
其实那个5号的绝对是乱隔房间，估计本来是2房而已。不过地点不错，布局也还行。如果住习惯大House的同学 ...

看来还是你慧眼识珠，房子比较宽，比较难得，只是前脸喜欢不起来。你ultimo那带看到咋样了，下手几套了？

yang5637

POU

lobsters 发表于 2015-7-27 13:10
看来还是你慧眼识珠，房子比较宽，比较难得，只是前脸喜欢不起来。你ultimo那带看到咋样了，下手几套了？ ...

搜索范围是：Sydney, Millers point, Pyrmont, Ultimo, Chippendale, Surry hills, Darlington, Redfern, Camperdown, Glebe, Forest Lodge, Annandale, 都是City 周边的区，找一些颓废到不行的房子，house或者terrace house, 去申请改建，市场不好就自己留着出租，市场好就转卖。不过这都是理想而已，现在就差钱了。

lobsters

POU 发表于 2015-7-27 14:36
搜索范围是：Sydney, Millers point, Pyrmont, Ultimo, Chippendale, Surry hills, Darlington, Redfern, ...

5号这套你没去拍？现在想想也是不错的投资，4个房间，可以做群租房了

POU

lobsters 发表于 2015-7-27 15:01
5号这套你没去拍？现在想想也是不错的投资，4个房间，可以做群租房了

我留意过这个房子，但是觉得怎么着应该都要$1.2m, 就没有去看了，如果按照最后$1m左右的价格，改建3层或者后面填满2层，大概要多花300k左右，再转手卖，估计不会有太大的转头