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[自购小窝] 请教一个关于stamp duty的问题 [复制链接]

michellehuhu

发表于 2015-7-22 16:03 |显示全部楼层
此文章由 michellehuhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michellehuhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
之前买了个apartment投资用，前段时间律师通知要交stamp duty，当时自己也没算就按照律师说的数目开了银行支票给office of state revenue。最近打算买自住房，就提前算了算大概的stamp duty，还顺手算了下那套投资房的，本想是验证下自己算的方法对不对，结果发现算出的税比当时实际交的少了差不多5000。我用了官方网站的calculator和自己用计算器按照公式算的，都跟当时交的不符。想请问下是不是还有其他的我没考虑到？自己啰啰嗦嗦也不知道解释清楚没……倒不是怀疑律师坑我，反正支票title写的也不是他，他没有坑我的必要。只是想了解下，以免自住房的stamp duty算错。
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大江东去
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发表于 2015-7-22 16:45 |显示全部楼层
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各州政策不一样

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大江东去
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发表于 2015-7-22 16:46 |显示全部楼层
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印花税也不一样

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yshi

发表于 2015-7-22 17:23 |显示全部楼层
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除了印花税还有transfer fee呢 叫你律师一样样算给你看呗

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michellehuhu

发表于 2015-7-22 17:50 |显示全部楼层
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yshi 发表于 2015-7-22 16:23
除了印花税还有transfer fee呢 叫你律师一样样算给你看呗

加了tranfer fee还有个mortgage insurance之类的 全都加在一起了 还是不太一样 可能真的要去问下律师了

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michellehuhu

发表于 2015-7-22 17:50 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2015-7-22 15:46
印花税也不一样

我是按nsw算的 房子也是nsw的
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大江东去
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发表于 2015-7-22 17:56 |显示全部楼层
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michellehuhu 发表于 2015-7-22 16:50
我是按nsw算的 房子也是nsw的

房价多少？

有可能加了律师费在里面

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wangwalter

发表于 2015-7-22 17:57 |显示全部楼层
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你算错了

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wangwalter

发表于 2015-7-22 17:57 |显示全部楼层
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你算错了

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michellehuhu

发表于 2015-7-22 17:58 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2015-7-22 16:56
房价多少？

有可能加了律师费在里面

55w8。支票是开给office of state revenue的，律师应该没法从里面扣律师费吧……

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大江东去
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发表于 2015-7-22 18:02 |显示全部楼层
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michellehuhu 发表于 2015-7-22 16:58
55w8。支票是开给office of state revenue的，律师应该没法从里面扣律师费吧…… ...

8990+（55.8-30）*10000*4.5%=
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大江东去
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发表于 2015-7-22 18:03 |显示全部楼层
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michellehuhu 发表于 2015-7-22 16:58
55w8。支票是开给office of state revenue的，律师应该没法从里面扣律师费吧…… ...

等于20600的印花税

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michellehuhu

发表于 2015-7-22 18:09 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2015-7-22 17:03
等于20600的印花税

对啊 我也算出来是这个数字，律师让我开了张2,5120的支票

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大江东去
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发表于 2015-7-22 18:11 |显示全部楼层
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michellehuhu 发表于 2015-7-22 17:09
对啊 我也算出来是这个数字，律师让我开了张2,5120的支票

只能问你律师，原因

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michellehuhu

发表于 2015-7-22 18:12 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2015-7-22 17:11
只能问你律师，原因

看来也只能等他明天上班了，谢谢你啊。

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hosking

发表于 2015-7-22 20:50 |显示全部楼层
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本帖最后由 hosking 于 2015-7-22 19:52 编辑

NSW 政府政策是从开发商买的楼花有5000块的减免。你应该少交5000块印花税呀。你得问问律师了。
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michellehuhu

发表于 2015-7-22 22:33 |显示全部楼层
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hosking 发表于 2015-7-22 19:50
NSW 政府政策是从开发商买的楼花有5000块的减免。你应该少交5000块印花税呀。你得问问律师了。 ...

这样说完我瞬间觉得自己亏了一万啊……

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叶孤城

发表于 2015-7-23 02:18 |显示全部楼层
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michellehuhu 发表于 2015-7-22 21:33
这样说完我瞬间觉得自己亏了一万啊……

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