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[财务贷款] 评估价是否能超过合同价？ [复制链接]

jiaxi1112

金靴族

发表于 2015-7-21 20:31 |显示全部楼层

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楼花马上要Settle，关于评估价是否能超过合同价各个broker和银行说法不一，甚至同一银行不同人说的都不一样。想问一下有TX的楼花评估价格超过合同价了吗？这样我就不用付另外10%，甚至可以直接拿更多的钱出来去继续投资。

鱼王2

皮靴族

发表于 2015-7-21 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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我有听说过，但是从一个卖房的人口中听来的

jzyo1025

木屐族

发表于 2015-7-22 12:57 |显示全部楼层

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如果当时买的价格低的话，超过合同价是可以的，你用不用付剩下10%取决于银行决定贷给你估价的百分之多少。

名字真难取

皮靴族

发表于 2015-7-22 13:07 |显示全部楼层

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听过没见过，请成功人士出来现身说法

cloud226

铜靴族

发表于 2015-7-23 12:32 |显示全部楼层

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比较难因为评估的时候楼房还没有完全盖好所以银行会给比较低但等入住后半年内重新估价就可以把钱全估出来了

Hardestorm

草鞋族

发表于 2015-7-23 14:42 |显示全部楼层

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可以的，比如你100万买的楼花，贷款80%，银行能给你贷80W，之后房子涨到120W，银行还给贷80%，就变成了96W

Hardestorm

草鞋族

发表于 2015-7-23 14:43 |显示全部楼层

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但这只是理论化，银行一般估值会比market低

sugar_v

木屐族

发表于 2015-7-23 14:47 |显示全部楼层

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我的直接TAKE合同价了，不知道具体是估价到多少。。。。

Joe_Brigt

草鞋族

发表于 2015-7-23 14:48 |显示全部楼层

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捡到漏的话应该能

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