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[行情讨论] 悉尼房价继续看涨，汇率继续看跌 [复制链接]

takeno

铜靴族

发表于 2015-7-8 22:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 takeno 于 2015-7-11 16:18 编辑

要的就是干货，首先回忆一下本人之前的帖子

汇率

悉尼房价

悉尼房价跌与不跌，来看看政府的动向。
为什么要拼命打压澳元汇率，目的就是为了不让海外买家套现走人，此招一举两得，降低其他海外买家的门槛，之前买的不让走，还得继续补仓。央行要加息，绝对不可能，低汇率，低利率必须维持。

为什么现在收紧银行贷款，目的是让海外买家出更多干货，把钱都投到澳洲房产。

怎么打压汇率？降息再降息，放任人为操作铁矿石价格

local闹起来怎么办？好办，大力开发西北，农场都rezone,去住吧。

现在政府缺什么？缺钱，怎么办，继续扶植房地产。

为什么政府暂时对房事加大监管，只是暂时，因为今年大选。

对于要买自主房的，赶紧买，因为货币在贬值，听空军，最后只能沿街乞讨
对于投资需要谨慎，听多多哥哥的话远离楼花，投资收益是买楼花的和买2首房的比，和不买的比没意义

最后总结：悉尼房价要看涨，汇率看跌

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kvwb	+ 5	谢谢奉献
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ermaodim

皮靴族

发表于 2015-7-8 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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这个观点太牛了，我从来没想到过。以前5百万人民币换1百万买房子，好不容易涨了20万汇率跌到4了，换成人民币480万。我靠，这是怎么了？

mmmggg

皮靴族

发表于 2015-7-8 23:46 |显示全部楼层

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ermaodim 发表于 2015-7-8 22:21
这个观点太牛了，我从来没想到过。以前5百万人民币换1百万买房子，好不容易涨了20万汇率跌到4了，换成人民 ...

谁会白痴到全款买房啊. 1百万澳币 20万首付, 用汇率5算是投入100万人民币, 一年后涨了20万澳币卖掉, 还了贷款80万澳币还剩40万澳币, 用汇率4折回人民币 160万, 也是赚了 60万人民币, 一年60%的利润.

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-7-8 23:51 |显示全部楼层

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房价要涨

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-7-8 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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mmmggg 发表于 2015-7-8 22:46
谁会白痴到全款买房啊. 1百万澳币 20万首付, 用汇率5算是投入100万人民币, 一年后涨了20万澳币卖掉, 还 ...

对哦，海外买家也可以贷款

enjoy life

nmanz

金靴族

发表于 2015-7-9 00:02 |显示全部楼层

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takeno

铜靴族

发表于 2015-7-9 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 takeno 于 2015-7-8 23:20 编辑

mmmggg 发表于 2015-7-8 22:46
谁会白痴到全款买房啊. 1百万澳币 20万首付, 用汇率5算是投入100万人民币, 一年后涨了20万澳币卖掉, 还 ...

80贷款利息运气好租金全cover
100万房子还有印花4万，还没交tax
而且利率不止跌掉1个百分点
6.8跌倒4.6。整整2个百分点

汇率涨海外买家是爆赚
汇率不动海外买家是稳赚
汇率跌海外买家少赚或者不赚

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Rosielchen	+ 2	我很赞同

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Acu

水晶靴族

发表于 2015-7-9 00:09 |显示全部楼层

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刚刚在悉尼先驱晨报（Sydney Morning Herald）上看到，澳洲的经济学家们已经认为由于最近全球市场的动荡以及对中国经济下行的关注，RBA可能还要被迫再下调利率，很可能在12月份，从现在到明年4月份的可能性是100%。链接如下，有兴趣的同学可以翻译一下：
http://www.smh.com.au/business/m ... 0150708-gi7i6s.html

qingqin

银靴族

发表于 2015-7-9 00:13 |显示全部楼层

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这么算，是赚钱了

巴乔

金靴族

发表于 2015-7-9 00:15 |显示全部楼层

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chats

皮靴族

发表于 2015-7-9 00:24 |显示全部楼层

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同意

mmmggg

皮靴族

发表于 2015-7-9 00:30 来自手机 |显示全部楼层

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Acu 发表于 2015-7-8 23:09
刚刚在悉尼先驱晨报（Sydney Morning Herald）上看到，澳洲的经济学家们已经认为由于最近全球市场的动荡以 ...

现在变化太快了。

takeno

铜靴族

发表于 2015-7-9 00:30 来自手机 |显示全部楼层

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各位看官，打字辛苦，合意的不合意的都给加个分吧

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Fernando	+ 8	你太有才了
604	+ 4	好的
yangmolien	+ 2	感谢分享

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cwb1000

金靴族

发表于 2015-7-9 00:58 来自手机 |显示全部楼层

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你太有才了，可以穷人一个没分可加纯支持一下

Rosielchen

皮靴族

发表于 2015-7-9 09:35 |显示全部楼层

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takeno 发表于 2015-7-8 23:06
80贷款利息运气好租金全cover
100万房子还有印花4万，还没交tax
而且利率不止跌掉1个百分点

对，一买一卖要花的钱太多了。

DorisLi

光脚族

发表于 2015-7-9 09:53 |显示全部楼层

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fademark

铜靴族

发表于 2015-9-5 15:51 |显示全部楼层

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楼主还是很NB的，汇率和房价的大方向都预测的很准很准的

masisi20

布鞋族

发表于 2015-9-21 22:44 |显示全部楼层

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老大汇率还继续看跌吗？年底前RBA还有可能降息吗？人民币汇率走向可能如何？

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