大家加把力，把我们的房市打造成中国的股市

Funny6

最近的希腊问题，中国股市和澳洲房市，无非就是贪婪而已，从一个极限走到另一个极限，下一个在哪里？真得唯恐世界不乱

WACT

地产是真金白银，再跌价，使用属性永远存在。
股票大跌之后是废纸，甚至连废纸都不如。

dingyipu

WACT 发表于 2015-7-4 08:37
地产是真金白银，股票大跌之后是废纸，甚至连废纸都不如。

从现金流的获得方式即可看出不同

Clairelan

dingyipu 发表于 2015-7-4 08:44
从现金流的获得方式即可看出不同

那倒是。。。买了房子就能收租。。。可惜大多是借钱买的房。。。要还利息的。。。现在的行情基本都是负现金流等升值。。。和股票有啥区别？ 股票好歹平现金流的。。。

a股这波跳楼的大多是融资盘。。。会爆仓强平的。。。



等到真的跌了的时候。。。。股票割肉秒秒钟。。。而且不会负资产。。。

可惜高位接盘买房子的就一边负现金流。。。。一边负资产。。。资不抵债还要还利息。。。再碰上空置。。。怪不得当年香港那么多跳楼的。。。美国那么多睡帐篷的。。。

alyssa

知道啥叫不动产吗？
这也能比。。

Qubix123

澳洲房价用rmb 计价就是跌了阿 6.7 跌倒4.6， 100w aud 的房子加税至少要卖140w 才算不亏啊

还有更多天超土豪来抄底阿

lqbzddx

中介投资投机者再使把劲

Funny6

我在想曾经日本几乎占领了黄金海岸，现在消失得无影无踪，这种现象会发生在中国人身上吗？

alyssa

Funny6 发表于 2015-7-4 09:22
我在想曾经日本几乎占领了黄金海岸，现在消失得无影无踪，这种现象会发生在中国人身上吗？ ...

什么叫消失，日本人还占着很多物业呢。
拍自己脑袋没意思。。

Clairelan

alyssa 发表于 2015-7-4 09:25
什么叫消失，日本人还占着很多物业呢。
拍自己脑袋没意思。。

基本就跟5000点进场的同学一样。套牢了对吧？

那这种占有着有什么意义？


我们管这叫在山顶上站岗。。。


投资讲究的是回报。。。如果亏钱。。。那就毫无意义了。。。

qingfengsan

alyssa 发表于 2015-7-4 09:04
知道啥叫不动产吗？
这也能比。。

能说股市也是不动产吗？那个公司和证交所服务器稳稳的在那没动。

Clairelan

qingfengsan 发表于 2015-7-4 09:37
能说股市也是不动产吗？那个公司和证交所服务器稳稳的在那没动。

不能。。。楼上的意思是房子想抛的时候不是敲敲键盘就能出掉了的。。。。运气不好就只能看着资产缩水却无法止损或者在出现亏损前兑现离场。。。不动产不动产想动动不了产。。。

fzds

WACT 发表于 2015-7-4 08:37
地产是真金白银，股票大跌之后是废纸，甚至连废纸都不如。

股票代表的是上市公司股权，可以分红的。
就像现在的浦发银行，15元多，分红7毛多，还不用付地税、康嫂费、维修费、物管费。不见得比买房子差。

ray_xyl

不管如何现在进场买房的就是鼓声停之前最后一批接花的

WACT

fzds 发表于 2015-7-4 09:52
股票代表的是上市公司股权，可以分红的。
就像现在的浦发银行，15元多，分红7毛多，还不用付地税、康嫂费 ...

觉得不合适，就不买。
反正澳洲大城市的房子不愁卖，无数中国买家抢都抢不上，多一个少一个无所谓。

macro

的确像中国股市，来自中国的资金就是股市的场外资金，早入市的希望更多人入市，晚入市的风险极大，a股晚入市的基本都被套牢了

whocares2014

Funny6 发表于 2015-7-4 09:22
我在想曾经日本几乎占领了黄金海岸，现在消失得无影无踪，这种现象会发生在中国人身上吗？ ...

差不多，当年澳洲人和现在差不多，流行学日文！

luhui1976

跌了就不卖呗，你十年前租金多少，现在多少？

Clairelan

luhui1976 发表于 2015-7-4 10:17
跌了就不卖呗，你十年前租金多少，现在多少？

你让下跌前刚买的怎么办？ 负现金流。别提利率上升了。。。资产还在贬值。。。

亏得家都不认了……说不定最后银行还要求追加本金。。。否则取消贷款合同。。。等于强制平仓了。。。

Win10

股票套牢，大不了就是拿着等将来升值。房子可是每个月要还贷款的。若利息涨了，空置期长了，工作稍许变化，可能就会有被迫拍卖的可能。

Clairelan

WACT 发表于 2015-7-4 10:13
觉得不合适，就不买。
反正澳洲大城市的房子不愁卖，无数中国买家抢都抢不上，多一个少一个无所谓。 ...

推荐你去抢Hurstville方圆2km内的各种offerover1.99m的豪宅。。。市面上4套5套有的。。。

yeu008

luhui1976 发表于 2015-7-4 10:17
跌了就不卖呗，你十年前租金多少，现在多少？

十年前三百五，现在三百，墨尔本东南十二公里火车站十分钟走路距离。

yeu008

昨天一篇说A股的短文放在房市上一样成立：场外资金充足，就能继续涨。暴涨之中，喊涨的其实都是等着卖在最高点的，喊空的其实都是等着寻机买入的。都说“看看北京上海广东深圳房价，房价只会永远大涨，只要华人热衷，就按这个规律来。” 那就要希望澳洲政府也一直高捧房地产一枝独秀吧。

ql_cat

Win10 发表于 2015-7-4 10:24
股票套牢，大不了就是拿着等将来升值。房子可是每个月要还贷款的。若利息涨了，空置期长了，工作稍许变化， ...

A股改注册制之后，上市门槛更低，将来大把仙股。套牢了就留给子孙吧，哪天破产清盘就彻底归零。

peter317170112

有房子的 看涨的 系好安全带 准备起飞啦，没房的 跟 空军 同样系好安全带 跳楼机模式

ql_cat

Clairelan 发表于 2015-7-4 08:59
那倒是。。。买了房子就能收租。。。可惜大多是借钱买的房。。。要还利息的。。。现在的行情基本都是负现 ...

A股上的股票要是跌停，想强平也平不了，只能等哪天破了一子板，才能出来个胳膊腿。
这种情况下A股的变现能力只能呵呵了。

george1957

这要靠手上有十套八套的不放盘，中介更加卖力的忽悠加不为卖出为目标，等等。其他人就只有围观的份儿了。

yysyd

经济不好，世界局势动荡的时候，有三样东西会走强：美元、黄金和澳洲地产。

全世界只有澳洲具备诺亚方舟的属性！

爱藤1

yysyd 发表于 2015-7-4 11:45
经济不好，世界局势动荡的时候，有三样东西会走强：美元、黄金和澳洲地产。

全世界只有澳洲具备诺亚方舟的 ...

这是从哪来的自信？

Clairelan

yysyd 发表于 2015-7-4 11:45
经济不好，世界局势动荡的时候，有三样东西会走强：美元、黄金和澳洲地产。

全世界只有澳洲具备诺亚方舟的 ...

要死了……你把北上广放哪里去了？

悉尼可是像北上广一样的存在。。。