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[个人所得税] 首套自住房前几个月出租，租金要交税么？ [复制链接]

ybbwj

发表于 2015-6-28 19:39 |显示全部楼层
此文章由 ybbwj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ybbwj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
求助各位达人，首套自住房，房子现在有租客住在里面，租期还有几个月，所以房子刚到手的头几个月是有房租拿的。
但是我又不想交那么多税，房租应该也是要算在个人收入里面的，
可是我可以把这几个月算作投资么？然后按照投资房的方式抵税？
房子有STAMP DUTY FREE，那么这该怎么操作？

还是只能算作自住房，收的房租全部都要交税？
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LENNY_DONG

发表于 2015-6-30 21:35 |显示全部楼层
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就是按投资房负扣税方式申报

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ybbwj

发表于 2015-7-3 12:23 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2015-6-30 20:35
就是按投资房负扣税方式申报

谢谢，我到时候找会计报账吧。
就是担心如果要全部交税我就跟租客商量让他们早点走

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LENNY_DONG

发表于 2015-7-7 09:23 |显示全部楼层
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ybbwj 发表于 2015-7-3 11:23
谢谢，我到时候找会计报账吧。
就是担心如果要全部交税我就跟租客商量让他们早点走 ...

房租交税还是卖房交税？
CPA&REG TAX AGENT

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大江东去
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发表于 2015-7-7 10:06 |显示全部楼层
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卖房也要按出租时间比例交增值税

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ybbwj

发表于 2015-7-10 16:47 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2015-7-7 08:23
房租交税还是卖房交税？

房租缴税，，这是我刚买的房子，目前有房客住在里面，我自己还住不进去
从这个月开始收房租了要
这笔钱应该在下个会计年算了。
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LENNY_DONG

发表于 2015-7-10 17:01 |显示全部楼层
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ybbwj 发表于 2015-7-10 15:47
房租缴税，，这是我刚买的房子，目前有房客住在里面，我自己还住不进去
从这个月开始收房租了要
这笔钱应 ...

从SETTLE算起

CPA&REG TAX AGENT

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ilovebb

发表于 2015-7-11 04:50 |显示全部楼层
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Ato会要求补投资房stamp duty差价么？

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xming

发表于 2015-7-11 09:18 |显示全部楼层
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好奇，你将自住房出租，假定你又去租房子租，这样税务上有优惠吗？

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shayy

发表于 2015-7-11 10:06 |显示全部楼层
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出租的话，首置房的各种优惠也要取消吧

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大江东去
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发表于 2015-7-11 10:17 |显示全部楼层
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shayy 发表于 2015-7-11 09:06
出租的话，首置房的各种优惠也要取消吧

nsw的规定是一年内住满半年就行
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