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本帖最后由 jackliu2008 于 2015-6-25 07:48 编辑
开个贴介绍一下west pennant hills 吧，已经住了4+年了。好像有同胞在统计个个区的信息，我也帮一下忙吧。
看着同胞几个米在2e 和 carlingford 都买不到房，把视野放宽些，看看google map 和wiki。
开贴是为了给你买房参考，或者吸引更多中介来做marketing，个人观点，仅供参考。不是中介，如果你
想介绍我周末卖房，请联系我。
特点：（优缺点是个人的评价）location, location, location !!! 交通，学区，购物中心，听着熟悉吧！
* 地大，房子多（4+，5+），整个社区以house 和town-house 为主。
适合大家庭。 好像没见过unit. 人都很Nice，一家好几个孩子，几条狗，经常见孩子在宽敞的no through road 玩耍。
一般的house 都有pool， 2-3 garage. 地不是问题 
* 房价比不上2E （据说2e 好的都几个米）,但是也是1米左右起。豪宅多，但还是ok。
主要是没有人在这里炒房，成本高。
* 整个社区由于前院大，布局散，到处是park 和 bush, 总体感觉很好（说不上室外桃园，但是很不一样）。
很多reserve , 几个退休社区。
* 同胞们少，不热闹。
* 位置很卡。北边是cherry brook 和 pennant hills, 西边边是castle hills， 东边是beecroft, 南边是carlingford, north rocks.
交通是开车（off-peak)去哪都不远，步行到哪都不近。
* 交通（peak hour)不好。悉尼好的不多吧 ，主要是大家都想抄小道，绕开pennant hills road,导致早上去各个cbd(city, maquarie, chatwood, norwest) 都往aiken road 和 high road 拥挤。聪明的都早点走，25 minutes from oaks road to city by bus. 但是如果有事故，你就stuck 在hills bus 了。 你绝不是一个。很多从更远的山区来的还没抱怨了。
* 没有火车站和express bus. 但是cherry brook 火车站一路之隔，m2 oaks road 也比较近。
区内去city 要么做650x,652x,要么坐oaks road hills bus.
如果火车建在castle hills road的另外一面，他就叫west pennant hills 火车站了。
* M2 oaks road 是最方便的转车点，从carlingford,north rocks,wph,甚至beecroft的去cbd 上班的，基本
都坐它。hills bus,去山区的第一站（始于cbd).
*小学是Murray farm 和west pennant hills公立学校。catchment area 不同。私校和教会学校也有的选。
* 没有Westfield 大的购物中心，只有一个connara avenue metro(woolies + shops).
* 2 个大的park (cuberland state park, koala park), 1 个社区中心，1个体育场地（george thorton park),供足球
业余联赛 和 板球。 社区中心有pre-school,child care, 教会，跆拳道，medical centre.
* IBM 是这个区最大的公司，占地巨大。一邻居在那工作，真近呀。
热点话题
* 高压线。没办法，carlingford 的电总要往外输吧，苦了James ruth, murray farm, carlingford west 的孩子了。
好像这些学校都离高压线很近，还是很多同胞往里去。我同事来在James Ruth, 好像也没事。
* 学区。很多人都送私校和教会，传统，爸爸，爷爷就在那读书的。murray farm,west pennant hills 也不错。
* 涨的慢。是的，很难炒作，因为没有大的卖点，新移民不知道，工作的原因，总要住火车站旁边。
* 房源少。大部分人是Owner，投资的少，因为往外租房很难，汇报不高。
希望没来过这个区的来看看，看车或步行在connara avenue,很有眼福的。如果买了这个区的房子，给我加点分。
如果你是agent, 也关注一下，多发发marketing 信件。 |
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发表于 2015-6-24 22:09
