请问大虾们 Mel cheltenham的房子，请大家 给个意见

meidema

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-cheltenham-120007717

offer 66.5-67万之间，中介很大意向卖，看房后觉得这个地方处于主路上，很吵，厕所很小，如果买了，需要 重新把书房改做第2个洗手间， 花园没有围墙，很多树需要砍。另外卧室和餐厅需要装最少3个空调。只有客厅有gas暖炉。 地月645平，走路到火车站20分钟，门前有BUS,周末一个小时一班，平时20分一班，晚上30分一班，对面是个小学。 房价到处都贵，地大的更是贵，请问大家给个意见，是否可以出手

mlink3

66.5-67? 你确定？明显是钓鱼价。

看上去是个house。 主路上 肯定是吵的， 但是这年头主路上的房子不便宜了。 BURWOOD主路上的木板房600平不到都上MILLION了。

你这房子是砖的里面的条件还过的去。 还能步行到station， 这个距离也就15分钟步行最多。20分钟有点夸张了。 这个区也不便宜， 我估价要80+， 上85都不是什么奇怪的事

mlink3

omg, 回了那么多。。我刚刚意识到 。。NND LZ 就是个中介 到这里来套话顺便打广告的。。

zoeylee

这个区还是不错，白天有时候会有飞机声音，晚上肯定没有，然后如果不是主路就比较安静。去购物挺方便，southland, springvale, 都很方便，附近还有个 farm market很便宜。但是没有什么好学校，除非去读私立

mlink3

zoeylee 发表于 2015-6-22 16:22
这个区还是不错，白天有时候会有飞机声音，晚上肯定没有，然后如果不是主路就比较安静。去购物挺方便，sout ...

飞机声音，晚上肯定有的， 好伐。。。。

zoeylee

mlink3 发表于 2015-6-22 16:18
omg, 回了那么多。。我刚刚意识到 。。NND LZ 就是个中介 到这里来套话顺便打广告的。。 ...

看了你的回复，我心塞了。。我也打了那么多，NND

zoeylee

mlink3 发表于 2015-6-22 16:22
飞机声音，晚上肯定有的， 好伐。。。。

那个只是小机场，晚上没飞机的，就白天有飞机飞飞。

mlink3

zoeylee 发表于 2015-6-22 16:24
那个只是小机场，晚上没飞机的，就白天有飞机飞飞。

。。。我天天晚上都能听到那里来的飞机。。。这又什么好争的呢

zoeylee

mlink3 发表于 2015-6-22 16:25
。。。我天天晚上都能听到那里来的飞机。。。这又什么好争的呢

那可能是我耳朵不好，没听到过，哈哈

donent74

看多晚吧，12点肯定还有，我作证。不过一两点以后就不知道了。

mlink3

donent74 发表于 2015-6-22 16:27
看多晚吧，12点肯定还有，我作证。不过一两点以后就不知道了。

嗯， 但是这个声音对生活没任何影响， 而且不是一直有的。周围很多区都会听到， 包阔ORMOND, CAUFIELD, BENTLEIGH,mentone， CLAYTON, SPRINGVALE 等等。。说不定也去GLEN, MW兜一圈

有多远

mlink3 发表于 2015-6-22 16:18
omg, 回了那么多。。我刚刚意识到 。。NND LZ 就是个中介 到这里来套话顺便打广告的。。 ...

hsy12

mlink3 发表于 2015-6-22 16:22
飞机声音，晚上肯定有的， 好伐。。。。

有灰机把它打下来。

hgon23

这房子目测要70万以上。。。

628平米的地呢。。。 大路旁是硬伤。 房子内部看着挺干净的

marissa8668

不建议出手，离moorabbin airport有点近，会吵

nconksd

67万，果断拿下。

raoliang0082

67万绝对是钓鱼价,现在的中介太会伪装了.

meidema

mlink3 发表于 2015-6-22 16:18
omg, 回了那么多。。我刚刚意识到 。。NND LZ 就是个中介 到这里来套话顺便打广告的。。 ...

我不是中介啊，你要中介的电话吗？是个老外呢。你要看中介给我的回信来证明吗  不过那样也太无聊了哦

meidema

mlink3 发表于 2015-6-22 16:31
嗯， 但是这个声音对生活没任何影响， 而且不是一直有的。周围很多区都会听到， 包阔ORMOND, CAUFIELD, B ...

我现在住bentleigh  晚上从没听过飞机响啊。。我就是觉得不明白 为什么cheltenham 离海边近，离shopping centre近，有火车站，但房价不贵哦，我搜到了一个几年前别的网友的贴，房子就在这个房子对面的学校附近处，3房的600多的地，2012年成交价是62万，现在到处房价都涨，为何这里不涨，地那么大，中介给我回信说有客人给offer从low to mid of 60万，我那天给报63万的时候，中介说已经又有人给报了58.8万，我才给报66.5-67万，超出67万我不考虑，中介马上给我BALABALA ... 我也好犹豫，另外说我是中介打广告的  我可以说句 别对我愤青了好吗？

mlink3

meidema 发表于 2015-6-23 14:09
我现在住bentleigh  晚上从没听过飞机响啊。。我就是觉得不明白 为什么cheltenham 离海边近，离shopping  ...

那你就下手买吧

jwan142

GGOOOOD luck

nconksd

Lz 你拿下房子了吗？ 今天 拍卖 76 centre dandenong Cheltenham: 746.000.

glenwaverley

zoeylee 发表于 2015-6-22 16:22
这个区还是不错，白天有时候会有飞机声音，晚上肯定没有，然后如果不是主路就比较安静。去购物挺方便，sout ...

MENTONE GIRLS' SECONDARY COLLEGE不好？

glenwaverley

mlink3 发表于 2015-6-22 16:17
66.5-67? 你确定？明显是钓鱼价。

看上去是个house。 主路上 肯定是吵的， 但是这年头主路上的房子不便宜 ...

楼主发的这房不是只卖了700k, 看来你的预测不太准啊。。。

zoeylee

glenwaverley 发表于 2015-8-8 21:37
MENTONE GIRLS' SECONDARY COLLEGE不好？

这个很好啊。mentone还有个私校好像也很好的。。

glenwaverley

zoeylee 发表于 2015-8-8 21:43
这个很好啊。mentone还有个私校好像也很好的。。

这房子是在门童女中校区里，那个私校是门童女子文法。

886

marissa8668 发表于 2015-6-22 20:02
不建议出手，离moorabbin airport有点近，会吵

我住这个区，一点不觉得吵，都是民用小飞机，晚上真的很少飞，墨尔本有晚上飞行执照的业余机师还真不多。而且周末晚上没有。可能你需要的是纯静的空间。。。BTW 墨尔本第三家好市多11月要开在木拉宾机场了。。。

886

meidema 发表于 2015-6-23 14:09
我现在住bentleigh  晚上从没听过飞机响啊。。我就是觉得不明白 为什么cheltenham 离海边近，离shopping  ...

别觉得不贵，不少华人已经开始大举进攻Cheltenham，今天去看房，一半的华人。。。500多的地70万以下基本绝迹了

886

hgon23 发表于 2015-6-22 17:55
这房子目测要70万以上。。。

628平米的地呢。。。 大路旁是硬伤。 房子内部看着挺干净的 ...

神目测

meidema

nconksd 发表于 2015-8-8 19:56
Lz 你拿下房子了吗？ 今天 拍卖 76 centre dandenong Cheltenham: 746.000.

我最后还是觉得太吵闹，房子比较旧，厕所小，而且没有围墙，起码要花几万大洋装修，但是唯一缺陷天花板比较低，觉得伸展不开的感觉。 最后不打算买主路上的。除非拆了重建，但重建也免不了吵杂声，最近房子涨的不快，有的区开始下跌，我们想再关注下，要不就买离海近的安静的大点的地，要不就买bentleigh的小点地的学区房，除非碰到非常喜欢的下手了