关于澳籍认识办理国内售房委托书的疑问？

野心男人

一般国内房管局在委托书上认可得只是身份证号码？这个号码打印在委托书上，第一 公正律师认可这个号码吗？ 第二使馆认可澳籍认识用身份证号码吗？

skykoradji

去领事馆办委托书证明，用护照

野心男人

skykoradji 发表于 2015-6-14 22:39
去领事馆办委托书证明，用护照

澳籍 不给办了。

andrewmama

Lz写的不清不楚，真替你着急。还是咨询律师有用。

我刚用澳籍办好委托书公正，现在房子交易已经完成一大半了，谁说澳籍不给办。

如果你国内房产证上是你身份证，现在持的是澳籍，那就要咨询国内咋办了

墨尔本的海

楼主你的意思是你已经是澳籍然后之前在国内有房子在自己名下，然后委托亲人或者朋友帮你卖国内的房子？
这样你卖法是不是要交给澳洲政府所得税？

野心男人

andrewmama 发表于 2015-6-14 23:09
Lz写的不清不楚，真替你着急。还是咨询律师有用。

我刚用澳籍办好委托书公正，现在房子交易已经完成一大半 ...

澳籍不给办公证 给办认证。不同程序。
如果你本人是澳籍，持中国护照去做的公证。可能是办事员忘记要求你移民的online visa check，或者你持移民签证没有超过两年不需要visa check。或者你不在vic 每个使馆要求不一样。

野心男人

墨尔本的海 发表于 2015-6-15 01:01
楼主你的意思是你已经是澳籍然后之前在国内有房子在自己名下，然后委托亲人或者朋友帮你卖国内的房子？
这 ...

不需要上税，都上税要会计干嘛呢？

patrickzhu

如果你身份证已经没有了，的确非常麻烦，因为你要证明那个澳洲护照上的某某某就是房产证上某某某。
比如可行的是，国内通通路子，花钱办事，问国内卖房中介吧，给钱他们都帮你搞定。

但是如果你国内身份证还在，就简单了。
找一个能读中文的公正律师，办理Notaries，公正律师不管你是啥身份文件，护照也好身份证也好，驾照也好，他/她只证明在文件上签字的那个人就是他/她在签字现场看到的文件上的当事人，至于文件上写什么什么文字，公正律师不关心。

然后把公正文件送到澳洲外交贸易部做authentication。

再然后去悉尼领事馆办理中国承认的认证。

野心男人

patrickzhu 发表于 2015-6-15 07:27
如果你身份证已经没有了，的确非常麻烦，因为你要证明那个澳洲护照上的某某某就是房产证上某某某。
比如可 ...

谢了 都有 中国护照上也有身份证号码 这样我就放心了。谢谢

野心男人

patrickzhu 发表于 2015-6-15 07:27
如果你身份证已经没有了，的确非常麻烦，因为你要证明那个澳洲护照上的某某某就是房产证上某某某。
比如可 ...

您好，再问一个问题。我做好了这个澳洲外交的有红章的公正件后。中国使馆出的认证件是把这个原件装订进去，还是把这个的复印件装订进去呢?如果是复印件，国内房管局承认吗?
感觉很麻烦，房管局 中介 使馆 的说法统一不起来呀。

大牛哥

你不如回国一趟，跟受托人一起去一趟公证处，就用你的身份证，千万别说你已经入了外籍。很容易就办下来。

中国的事，都是多一事不如少一事。

knovukna

我前两天也是这样, 因为澳洲护照, 中国护照都有, 其实最好就是自己回国去公证处开一个公证证明.
我因为自己回不去, 所以就找了个长得像的人帮我去公证了.
最好你是认识公证处的人, 同时顶包你的人也要很熟才行.

knovukna

补充一下, 据说外籍人士在国内卖房很麻烦, 所以建议回去一趟, 或找人顶包.

stephensu

澳籍如果没在国内销户口的话，还是自己回国办理方便

墨尔本西部之星

patrickzhu 发表于 2015-6-15 08:27
如果你身份证已经没有了，的确非常麻烦，因为你要证明那个澳洲护照上的某某某就是房产证上某某某。
比如可 ...

你好，我是澳籍，国内身份证还在，去notary public 认证了我的身份证之后，这个文件好像最后还是要送到中国领事馆做认证的，我就想问澳籍的还拿着国内的身份证去中国领事馆认证，人家能给办吗？万分感谢

sydfuzhou

野心男人 发表于 2015-6-16 16:36
您好，再问一个问题。我做好了这个澳洲外交的有红章的公正件后。中国使馆出的认证件是把这个原件装订进去 ...

不能用复印件！问清楚国内中介要几份的委托书再去找律师办吧！

sydfuzhou

墨尔本西部之星 发表于 2018-1-15 08:36
你好，我是澳籍，国内身份证还在，去notary public 认证了我的身份证之后，这个文件好像最后还是要送到中 ...

你拿中国身份证去办的叫公证！要提供很多的证明，具体按申请表背面的要求处理。
如果用澳洲护照去办那叫认证，必须先去找律师办理好委托书然后去领馆认证。上面有TX已经说得很清楚了。

yoyo88world

借贴问下，外籍人在国内是不是不能买房子了。