想转行到地产估价师行业求意见

xu大可

如题，本人目前基层小会计一枚，还没到AA级别，年纪还算年轻吧，26了。当年是靠会计拿到pr留下来的，不过这两年做会计真心觉得自己不喜欢，而且会计基层市场竞争极其激烈，充斥着大学毕业生，一个工作上百号人投简历不是稀奇事。而且从AP/AR晋升到AA的难度也不小，基础会计工资也是低的可怜，想做到高端的FA,FINANCIAL CONTROLLER，CFO啥的我觉得个人能力不太够。。。当年悉大会计也是PASS毕的业。惭愧下。。。现在这份工作也是每个月重复相同的东西，忙的时候很忙闲的时候就闲的要命，真心觉得这样下去真的就没啥竞争力了。。。再一个原因就是，会计是一个公司的非盈利部门，或者说是一个行政部门，所以待遇自然是不如核心盈利部门好，而且不少人也是工作压力不小而且是操着卖白粉的心，赚着喝白水的钱。。。。真是苦逼。。。。当然，也有会计大牛做到年薪10w以上的，不过我看到的确实是很少数人。

所以我想一边上班一边上学，学个新的专业看看能不能转行。楼主目前已经拿到一个学校的offer，是graduate diploma，如果没什么意外下半年就开始白天上班晚上学习了。不过缺点就是如果每学期两门的话要读两年才能读完，读完就28了，再从新入行从头做起，不知道是否明智？保险的就是一边学习一边上班，如果读完发现这行找不到工作，还可以继续苦逼的干小会计。。。比较稳妥。。

楼主之前在TAFE NSW网站找自己感兴趣的工作的时候，无意中发现地产估价这个行业，在鬼佬的Whirlpool论坛上找到一个帖子，里面有介绍了这个职业的就业前景，薪资什么的，不过是几年前的帖子了，没有更新。在seek上搜了一下这个行业的招聘广告，可能是因为这一行就业面比较特定，比较窄的缘故，广告不是特别多。在政府行业调查上看到，这一行从业的年轻人不是很多，主体是30-50的中年人群体，这几年来的从业人员数量总体是呈轻微负增长趋势，不知道会不会以后这个职业就慢慢消亡了。。。。。

所以小弟想在万能的足迹论坛上吼一下，看看有没有对这一行有了解的大神给说说，这个行业就业前景如何？就业难度如何？薪资水平可否达到土澳平均水平？（要求不高，足迹平均水平咱就不奢求了，不过能达到全国平均我就很满足了）另外，这一行具体还有好几个分支，有residential valuer这个分支有不少是给银行房屋贷款干活，commercial的（听说商业地产评估是最有意思而且利润比较高的），固定资产评估，房屋拆迁估价，这一行招聘单位有政府规划机构（比如NSW的valuers general每年的land tax都是找专业的估价师给土地做一个估价然后根据这个价格给大家发的地税缴费通知，估价事务所和一些大中小型的地产中介公司如colliers，knightfrank等等，请问有大神能给具体讲讲吗？

小弟分分伺候，还请大神们不吝赐教啊！

xu大可

自己抢个沙发，发的有点晚了，希望有大神赐教

蚝

现在要干到70岁才能退休

你要等他们退了留位置给你？

xu大可

蚝姐 发表于 2015-6-13 22:42
现在要干到70岁才能退休

你要等他们退了留位置给你？

没事呀，我的意思可能自己没表述清楚，就是这行年轻人从业的不是很多，会不会竞争小一点？

蚝

xu大可 发表于 2015-6-13 22:45
没事呀，我的意思可能自己没表述清楚，就是这行年轻人从业的不是很多，会不会竞争小一点？ ...

应该是吧

流动性小，一圈子里的都知道谁谁的

xu大可

蚝姐 发表于 2015-6-13 22:46
应该是吧

流动性小，一圈子里的都知道谁谁的

谢谢蚝姐给暖场子，不然俺这帖子好冷清啊。。

蚝

xu大可 发表于 2015-6-13 22:48
谢谢蚝姐给暖场子，不然俺这帖子好冷清啊。。

不会呀，工作版很热闹呀

时间有点儿那个，周一到周五，大把的人上班没事儿干，就指望你这贴了！

xu大可

蚝姐 发表于 2015-6-13 22:51
不会呀，工作版很热闹呀

时间有点儿那个，周一到周五，大把的人上班没事儿干，就指望你这贴了！  ...

啊哈哈哈，好的，我这两天时常来顶顶。

雾沉半垒

暖暖场，之前见过几次valuer上门来估价，拿着个ipad，好想有个软件，一边看一遍点，然后拍拍照

xu大可

雾沉半垒 发表于 2015-6-13 23:42
暖暖场，之前见过几次valuer上门来估价，拿着个ipad，好想有个软件，一边看一遍点，然后拍拍照 ...

谢谢分享，我也见过他们手里拿的超薄触屏电脑，好炫酷啊，还能拍照！

xu大可

果然周末木有人啊

Wallaw

我记得之前看到过一个鬼佬帖子也是问估价师前途啥的，然后各种吐槽来了。基本上就是说工作强度较大，需四处奔走各种看房估价；薪水depends on你能做多少单，因为估价都是一个个物业算的，就是说得多劳多得；前途的话得看Qualification，大学专业文凭最吃香，升职转去Commercial估价后前途无量，Tafe文凭一般做的是Residential，活累且回报极低。

xu大可

Wallaw 发表于 2015-6-14 13:47
我记得之前看到过一个鬼佬帖子也是问估价师前途啥的，然后各种吐槽来了。基本上就是说工作强度较大，需四处 ...

嗯谢谢好心人分享，我也听说做residential估价的比较苦逼，薪水全看自己能完成多少任务，如果能做commercial估价就好很多

xu大可

Wallaw 发表于 2015-6-14 13:47
我记得之前看到过一个鬼佬帖子也是问估价师前途啥的，然后各种吐槽来了。基本上就是说工作强度较大，需四处 ...

谢谢今天没分了明天给你补上

潜水老虎

菲菲的天空是干这个的，你可以试试私信

xu大可

潜水老虎 发表于 2015-6-14 14:00
菲菲的天空是干这个的，你可以试试私信

谢谢大侠，我试试联系一下

胖妞艾维

我有阵子对这个也很感兴趣，后来研究了下好像比较倾向读大学才比较有钱途……

qingqin

还是看看自己的兴趣吧

nobmw89

潜水老虎 发表于 2015-6-14 14:00
菲菲的天空是干这个的，你可以试试私信

他好像是qs吧 其实我也不知道valuer 跟qs是不是一样东西 qs感觉上高级很多

tigernz

nobmw89 发表于 2015-6-14 15:14
他好像是qs吧 其实我也不知道valuer 跟qs是不是一样东西 qs感觉上高级很多

关注

xu大可

胖妞艾维 发表于 2015-6-14 14:08
我有阵子对这个也很感兴趣，后来研究了下好像比较倾向读大学才比较有钱途…… ...

是的呀。。。因为这个跟CPA什么的差不多，也要有符合条件的学历才可以成为associate会员，如果有商科背景的话，读一个研究生级别的master或者graduate diploma就满足学历要求啦，所以我报的是graduate diploma，postgraduate级别里毕业速度最快的那种

xu大可

nobmw89 发表于 2015-6-14 15:14
他好像是qs吧 其实我也不知道valuer 跟qs是不是一样东西 qs感觉上高级很多

不是一个东东，QS好像是建筑用料估算师，我也想过读这个，不过一查要求，要有本科相关的学历背景才行。。。所以只好放弃了。QS好像需求比地产估价师要大一些。

xu大可

继续等大神啊。。。果然周末大神都去happy了呢。。。。希望这周有高人出来指教下！

kenkoh40

很小的圈子，鬼佬，希腊人垄断，

kenkoh40

除非你有认识人要帮你，否则入门都困难

xu大可

kenkoh40 发表于 2015-6-14 21:02
除非你有认识人要帮你，否则入门都困难

听起来不妙。。大神能不能给具体说一下啊，谢谢啊！

xu大可

kenkoh40 发表于 2015-6-14 21:02
除非你有认识人要帮你，否则入门都困难

请问入门级的那种职位也很难进吗

kenkoh40

就像师傅带徒弟一样，读书对中国人不难，但找到很难，特别是NON ENGLISH 背景

kenkoh40

知道一香港人给一希腊人白打一年下手， 才让他推荐入行

xu大可

kenkoh40 发表于 2015-6-14 21:06
就像师傅带徒弟一样，读书对中国人不难，但找到很难，特别是NON ENGLISH 背景 ...

您这么一说让我觉得有点心凉了。。。你是指那种专做valuation的firm吗？