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[自购小窝] 求助！业主接受offer后买方可否取消交易？ [复制链接]

conniedong

草鞋族

发表于 2015-6-7 18:03 |显示全部楼层

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本人坐标阿德，第一次买房，同时看了几个房子，对其中2个都邮件给了offer，当时想哪个接受就买哪个，结果两个都被接受了。非常出乎意料，想向各位资深大侠请教一下，这个阶段能取消offer吗？合同什么都没签，不会要把两个都买下来吧？一头冷汗啊。多谢大家！

ameng00

铜靴族

发表于 2015-6-7 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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没签合同什么都不算数！

conniedong

草鞋族

发表于 2015-6-7 18:05 |显示全部楼层

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ameng00 发表于 2015-6-7 16:04
没签合同什么都不算数！

谢谢！放心了。

conniedong

草鞋族

发表于 2015-6-7 18:06 |显示全部楼层

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ameng00 发表于 2015-6-7 16:04
没签合同什么都不算数！

谢谢！放心了。

cooldeer

银靴族

发表于 2015-6-7 18:11 |显示全部楼层

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没签合同没付订金，你不要了他们又能拿你怎样呢？

garysu

金靴族

发表于 2015-6-7 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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邮件算书面offet，有效力的，看中介是否找你麻烦了

johnluo721

皮靴族

发表于 2015-6-7 18:22 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2015-6-7 18:12
邮件算书面offet，有效力的，看中介是否找你麻烦了

书面offer 有效，但是没有obligation.不然还有合同干啥

我的理想---把DARLING HABOUR的水都抽干了，种白菜

hampton40120

皮靴族

发表于 2015-6-7 18:29 |显示全部楼层

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无非在中介无信誉可言

steven_sa

白金靴族

发表于 2015-6-7 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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可以

conniedong

草鞋族

发表于 2015-6-7 18:32 |显示全部楼层

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谢谢大家的意见！不是有意搞乱市场，因为前面出的几个offer都被无视，命中率好像很低，所以这次就一下出了两个offer，都是email给中介，没想到都被接受了，虽然都没交deposit也没签合同，但还是非常担心取消要承担法律责任。

steven_sa

白金靴族

发表于 2015-6-7 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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就算是签了合同，还有两天的冷静期，其间买家随时可以取消合同，没有任何损失。

steven_sa

白金靴族

发表于 2015-6-7 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2015-6-7 18:12
邮件算书面offet，有效力的，看中介是否找你麻烦了

SA有SA的规矩，没任何麻烦。

THXMGT

kang1966

布鞋族

发表于 2015-6-7 18:37 |显示全部楼层

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签名、给钱才算

steven_sa

白金靴族

发表于 2015-6-7 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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不过LZ要弄弄清楚，有时中介会直接让几个买家合同签好字，然后去让卖家挑，卖家签字了合同就成立了，当然冷静期还是有的，所以LZ要确认自己签的不是合同，不要以为是第一次报价给的offer而已。

THXMGT

steven_sa

白金靴族

发表于 2015-6-7 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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仔细看了一下，lZ是邮件报价那就只是普通的offer了。

conniedong

草鞋族

发表于 2015-6-7 18:59 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2015-6-7 16:46
不过LZ要弄弄清楚，有时中介会直接让几个买家合同签好字，然后去让卖家挑，卖家签字了合同就成立了，当然冷 ...

没有签字，这两个都是在inspection回来以后，给中介的email邮箱发的电子offer，现在两个中介都电话通知下周去签合同。

steven_sa

白金靴族

发表于 2015-6-7 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 steven_sa 于 2015-6-7 19:02 编辑

再发个电邮就解决了。看是了哪个方位的呀？

conniedong

草鞋族

发表于 2015-6-7 19:13 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2015-6-7 17:01
再发个电邮就解决了。看是了哪个方位的呀？

一个在东边，一个在南边，一个是unit，另一个是house，现在打算买unit

商务车

水晶靴族

发表于 2015-6-7 19:19 |显示全部楼层

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conniedong 发表于 2015-6-7 19:13
一个在东边，一个在南边，一个是unit，另一个是house，现在打算买unit

house保值，有升值潜力，建议留下house

CARHY

皮靴族

发表于 2015-6-7 19:27 |显示全部楼层

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是AUCTION 还是PRIVITE SALE?

呆呆呆

木屐族

发表于 2015-6-7 19:30 |显示全部楼层

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3ACAQAWWQ

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-7 19:32 |显示全部楼层

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没签合同，没给钱，就是没事

conniedong

草鞋族

发表于 2015-6-7 19:33 |显示全部楼层

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商务车发表于 2015-6-7 17:19
house保值，有升值潜力，建议留下house

嗯，再考虑一下，unit便宜，压力不大

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-7 19:34 |显示全部楼层

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should be ok,

conniedong

草鞋族

发表于 2015-6-7 19:34 |显示全部楼层

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CARHY 发表于 2015-6-7 17:27
是AUCTION 还是PRIVITE SALE?

不是auction的，应该是private sale

CARHY

皮靴族

发表于 2015-6-7 19:37 |显示全部楼层

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如果AUCTION后的PI，三天内等同AUCTION.如果是PRIVATE SALE一般有冷静期，这样就没关系

conniedong

草鞋族

发表于 2015-6-7 19:40 |显示全部楼层

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谢谢大家！非常感谢！今天的心情很戏剧化，从接到第一个中介电话时的高兴，到接到第二个中介电话时的担心，到现在听大家意见后的平静。什么都有学问，看来以后做事要谨慎，否则给别人麻烦就是自己麻烦。

曹晓白

铜靴族

发表于 2015-6-7 20:26 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2015-6-7 18:33
就算是签了合同，还有两天的冷静期，其间买家随时可以取消合同，没有任何损失。 ...

在唯省，三个工作日的COOLING PERIOD。

过有质量的生活！！！

steven_sa

白金靴族

发表于 2015-6-7 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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曹晓白发表于 2015-6-7 20:26
在唯省，三个工作日的COOLING PERIOD。

维州签合同要交小定的吧，SA是过冷静期后再掏钱。

THXMGT

曹晓白

铜靴族

发表于 2015-6-7 20:38 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2015-6-7 20:36
维州签合同要交小定的吧，SA是过冷静期后再掏钱。

嗯。身边有个案子是，买者，我朋友，出OFFER，房东先是同意，但是之后反悔，不愿意卖了。目前似乎买家没啥办法。

过有质量的生活！！！

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