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scqiong

布鞋族

发表于 2015-6-6 23:21 |显示全部楼层

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自住房，生了老二了，家里嫌小，想卖掉现在的房子换个房子大一点的，找来找去只找到买房的攻略和注意事项，有谁有经验？

1，还有中介是怎么收费的？

2，如果我们现在搬出去（为了打扫卫生和整洁些），会不会另收费用（当我们投资房算）。

3，贷款还没还清可以卖吗？

我是小白，什么都不知道，希望能告知，万分感谢。

bangalow

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发表于 2015-6-6 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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中介费要谈,一般2%左右加广告费
2不明白,谁收费
没还清也可以卖

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scqiong

布鞋族

发表于 2015-6-6 23:30 |显示全部楼层

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bangalow 发表于 2015-6-6 22:23
中介费要谈,一般2%左右加广告费
2不明白,谁收费
没还清也可以卖

那要通知银行，我们要卖房子了吗？还是由贷款中介去联系办理的？

bangalow

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发表于 2015-6-6 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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你如果有broker帮你做新房贷款,他会帮你搞定卖房的吧,如果没有,你要银行找lender就行了

sheilaloo

皮靴族

发表于 2015-6-17 01:43 |显示全部楼层

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scqiong 发表于 2015-6-6 22:30
那要通知银行，我们要卖房子了吗？还是由贷款中介去联系办理的？

不用，你的律师会给你discharge form。

zio888

木屐族

发表于 2015-6-17 02:33 |显示全部楼层

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bangalow 发表于 2015-6-6 22:33
你如果有broker帮你做新房贷款,他会帮你搞定卖房的吧,如果没有,你要银行找lender就行了 ...

这是卖房settle时律师办的。
卖房收的钱会先用来settle本来贷款的额度。剩下的才归你。
要是卖的同时也买房而且办贷款，broker也一般会让银行知道

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