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[行情讨论] 悉尼CBD一室一厅怎么价格差这么多？ [复制链接]

springtulips

布鞋族

发表于 2015-6-5 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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有的在broardway 30w一套，在ultimo就要60万，为嘛呢？大侠指点啊

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-6-5 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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产权不一样。一个是完全自主产权。一个是只可以出租的投资性产权，时间可能只有99年

springtulips

布鞋族

发表于 2015-6-6 00:34 来自手机 |显示全部楼层

爱摇滚的大象发表于 2015-6-5 23:50
产权不一样。一个是完全自主产权。一个是只可以出租的投资性产权，时间可能只有99年 ...

哦谢谢！那投资来讲哪个更合算？

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-6-6 00:37 来自手机 |显示全部楼层

springtulips 发表于 2015-6-6 00:34
哦谢谢！那投资来讲哪个更合算？

你说呢

springtulips

布鞋族

发表于 2015-6-6 00:44 来自手机 |显示全部楼层

爱摇滚的大象发表于 2015-6-6 00:37
你说呢

不懂呀！请明鉴！

640

皮靴族

发表于 2015-6-6 11:57 |显示全部楼层

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boardway 那是 unilodge 非常小而且管理费贵，每年不跌就已经很好了。 ultimo的你看的是普通住宅当然不一样。

city集中了strata title基本上所有不同类型的户型，你还是看多一点吧，还有service apartment也比普通住宅便宜可是很多只能做短租不然council还上来罚款。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-6-6 11:59 |显示全部楼层

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你说的30万不是residential的吧，学生公寓，serviced apt，养老院啥的，虽然也是房子，X房X厅，但更像是店铺commercial的，基本上你不能自己住，租金回报可能比较好，但增值很慢，几乎不涨

springtulips

布鞋族

发表于 2015-6-6 13:15 来自手机 |显示全部楼层

640 发表于 2015-6-6 11:57
boardway 那是 unilodge 非常小而且管理费贵，每年不跌就已经很好了。 ultimo的你看的是普通住宅当然不一样 ...

非常感谢不吝赐教

springtulips

布鞋族

发表于 2015-6-6 13:19 来自手机 |显示全部楼层

640 发表于 2015-6-6 11:57
boardway 那是 unilodge 非常小而且管理费贵，每年不跌就已经很好了。 ultimo的你看的是普通住宅当然不一样 ...

看来你很有经验哦
那你觉得是西区西北区2室还是city1室哪个潜力大？
是否city2室较1室好脱手卖出呢？
多谢

POU

铜靴族

发表于 2015-6-6 14:01 |显示全部楼层

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Ultimo 算是 CBD吗？ Ultimo的旧公寓挺好的，物业不高，而且租金不错。

rogershan

银靴族

发表于 2015-6-6 18:50 |显示全部楼层

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话说感觉Ultimo最近几年才涨起来了

zhengtao

银靴族

发表于 2015-6-6 20:40 |显示全部楼层

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broadway不能算CBD。
而且那些都是学生公寓，银行贷款都有限制。增幅慢，投资回报到还ok。

springtulips

布鞋族

发表于 2015-6-6 21:30 来自手机 |显示全部楼层

zhengtao 发表于 2015-6-6 20:40
broadway不能算CBD。
而且那些都是学生公寓，银行贷款都有限制。增幅慢，投资回报到还ok。 ...

如果增值慢的话，只有一些租金还还贷款，那也没啥意思哈？

zhengtao

银靴族

发表于 2015-6-7 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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springtulips 发表于 2015-6-6 21:30
如果增值慢的话，只有一些租金还还贷款，那也没啥意思哈？

是，所以不是很受欢迎

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