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[公司所得税] 求解，关于商铺LAND TAX [复制链接]

小哥

发表于 2015-5-28 15:43 |显示全部楼层
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亲戚有三个临街商铺出租，并不完全理解LAND TAX里的SINGLE  HOLDING TAX 和PROPORTIONAL TAX，这是两个分别税，中介说租客只需付SINGLE HOLDING TAX，而不需付PROPORTIONAL TAX,这个要房东自己付，但出租合同里注明了所有的OUTGOING是租客支付，但中介和租客不认同，租客一家上市公司。
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felix100

发表于 2015-5-28 22:39 来自手机 |显示全部楼层
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我也对商铺有兴趣，请问屋主除了交银行利息，还有什么其它费用？

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zhengtao

发表于 2015-5-28 22:40 |显示全部楼层
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outgoing当然是租客支付。

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小哥

发表于 2015-5-31 12:01 |显示全部楼层
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felix100 发表于 2015-5-28 21:39
我也对商铺有兴趣，请问屋主除了交银行利息，还有什么其它费用？

你意思是贷款买店？不光给银行交，还有政府的土地税，还有看这个店是不是独立的物权，如果不是，就有物业费。出租，并不是所有的outgoing都能附加给租客的，就像我亲戚一样样。他咨询了律师，店铺超过两个以上，地产税里的PROPORTIONAL TAX是不能附加给租客的，要自己交。

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felix100

发表于 2015-5-31 15:42 来自手机 |显示全部楼层
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小哥 发表于 2015-5-31 11:01
你意思是贷款买店？不光给银行交，还有政府的土地税，还有看这个店是不是独立的物权，如果不是，就有物业 ...

比如说我贷款买一个motel(地和房子）,自己不经营，租给别人去经营，这样我一共有哪些费用？

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小哥

发表于 2015-5-31 17:50 |显示全部楼层
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意思是您把生意让别人做，你只是收租金，是吧，那就建议您找中介和经营者签订合同时注明所有OUTGOING租客付。
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母牛尾巴下一点
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发表于 2015-5-31 17:57 |显示全部楼层
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有钱人, 三个店铺

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kkxxing

发表于 2015-5-31 18:02 |显示全部楼层
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