为什么悉尼房价【肯定会大跌】

nextstep

房产如果作为普通居住用途的话，那么是用来保值的，略比CPI高一些是正常的。但如果作为“投机”工具（不是投资）的话，那么必然有涨有跌，最终回到理性价位。

银行的贷款稍微紧了一点，这两周的拍卖已经明显感觉到了变化，其实并不是政策的效果，而是心里的变化，人人都是还买涨不买跌的，不要不负责任的说什么抄底，你根本看不到底在哪儿。

最近论坛里，少部分人的观点是大跌，大部分人的观点是微跌或持平，还有人看涨的吗？和两周前的比比呢？还不能说明问题吗？

再举个足迹上足友的列子，一位朋友一个月前买了背靠大主路的13号，比周边相同的房子可能便宜了30万，没什么人去拍卖，觉得捡漏了，到处发帖安慰自己，我想问，如果现在用相同的价格去卖，卖的掉吗？有人会买吗？还不算印花税，你说房价跌了没？

sdfree

虽然我也是多军，不过我也希望跌一下，好再买一套，呵呵

davidludut

感觉不会再疯涨了

hanggaihanggai

最近发现足迹的唱空的帖子怎么这么多，后来看了下作者才发现，敢情都是一个人发的。
哥们儿辛苦了啊

workflow

楼主火了

LENNY_DONG

房子会跌，但是不是现在

各方面因素一起慢慢跌，大跌不知道，10%-20%完全可能

nextstep

请大家就事论事，不要纠结个人

shawn-oz

多捞一分算一分，赚分买房哇

WACT

下一个财年, 引进的新移民创历史新高, 如果他们不去大城市, 上哪找工作?

房租肯定要涨

nextstep

WACT 发表于 2015-5-26 11:58
下一个财年, 引进的新移民创历史新高, 如果他们不去大城市, 上哪找工作?

房租肯定要涨 ...

1. 经济面如此之差，大城市也找不到工作
2. 大可以去二线城市
3. 可以住的远些，在日本每天坐2个小时上班很正常，悉尼大的很

jeunesse2

WACT 发表于 2015-5-26 11:58
下一个财年, 引进的新移民创历史新高, 如果他们不去大城市, 上哪找工作?

房租肯定要涨 ...

房租涨一点没用，跟已有的房价涨幅根本不是一个数量级的。现在的房子投资回报确实很低。

zmnick

持币待购

winsome

楼主chatswood的房子跌了吗？

000567

现在有宏观调控, 为了抑制房价增长过快, 但不会造成大跌, 请问这个大跌的理论有什么依据

静静886

什么叫大跌跌个30%以上吗？

跌10%就ok，跌20%都要跳楼了，跌30%，国家要出事了！

国家就是要控制房子的疯涨

nextstep

000567 发表于 2015-5-26 12:08
现在有宏观调控, 为了抑制房价增长过快, 但不会造成大跌, 请问这个大跌的理论有什么依据 ...

一个地方经济如此之差，缺可以推高房价，你见过吗？

日本，香港，甚至北上广，那都是有超高的经济增长推动上去的，而悉尼更像赌博，早晚要还的

nextstep

静静886 发表于 2015-5-26 12:10
什么叫大跌跌个30%以上吗？

跌10%就ok，跌20%都要跳楼了，跌30%，国家要出事了！

平均房价回到平均家庭收入的4-5倍

sydbridge

任何商品的价格都是受市场调控的，你到底是指什么时间范围内价格在涨在跌啊？是未来1年要跌还是未来2年要跌还是未来10年要涨啊，你单独拿出现在来买的房子，然后现在立刻再卖，卖不卖的掉你有案例吗？再说谁闲的没事立刻买过来再立刻卖掉，你投资的意义何在？

wowmygame

切，空谈误国
实干兴邦

静静886

nextstep 发表于 2015-5-26 12:12
平均房价回到平均家庭收入的4-5倍

楼主自己赚不到钱，不代表其他人赚不到钱

澳洲白人是社会主力，大把的中产有能力供房。

就算贫富悬殊怎么样，天朝贫富更悬殊，房子也不跌的

不要把大多数第一代中国移民的赚钱能力，以偏概全

sydbridge

“我想问，如果现在用相同的价格去卖，卖的掉吗？有人会买吗？还不算印花税，你说房价跌了没？”

你想问能卖掉吗，那人家去卖了吗？你举的这个例子和你要证明的东西有何关系？

nextstep

静静886 发表于 2015-5-26 12:15
楼主自己赚不到钱，不代表其他人赚不到钱

澳洲白人是社会主力，大把的中产有能力供房。

两个“平均”没看到吗？

李十三

又來？真是得閒！

vinsonz

lz

nextstep

sydbridge 发表于 2015-5-26 12:16
“我想问，如果现在用相同的价格去卖，卖的掉吗？有人会买吗？还不算印花税，你说房价跌了没？”

你想问 ...

我没说肯定卖不掉啊？都是问句来着，你觉得涨或跌时候你自己的判断，我没有强加倾向性给你

土豆花生

论据不够充分，建议重写。重点以Chatswood房价即将暴跌为切入点。谢谢。

sydbridge

nextstep 发表于 2015-5-26 12:18
我没说肯定卖不掉啊？都是问句来着，你觉得涨或跌时候你自己的判断，我没有强加倾向性给你 ...

莫名奇妙，举了半天例子要试图证明自己的观点，可到了最后还是个问句。

静静886

nextstep 发表于 2015-5-26 12:17
两个“平均”没看到吗？

以后澳洲好区都是中产以上人住的，下层阶级都住偏远。

80%的社会财富集中在20%的人手里

nextstep

静静886 发表于 2015-5-26 12:23
以后澳洲好区都是中产以上人住的，下层阶级都住偏远。

80%的社会财富集中在20%的人手里 ...

一直不都是这样的么？以前是，现在也是啊，和房价有什么关系

chere

nextstep 发表于 2015-5-26 12:02
1. 经济面如此之差，大城市也找不到工作
2. 大可以去二线城市
3. 可以住的远些，在日本每天坐2个小时上班 ...

Omg, 每天2个小时上班，2个小时下班，我的油钱也很贵啦，而且会很累很累的