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[个人所得税] 关于建房 [复制链接]

发表于 2015-5-22 08:56 |显示全部楼层
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买一处旧房60万,推倒重建了3处糖耗子,花费总共60万,又把其中一处糖耗子卖了50万。这个税怎么交的?

这里如果买时是按自住房和投资房买有什么区别?盖玩后等1年之后卖又有什么好处?

谢谢高人指点了!
!
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发表于 2015-5-22 10:07 |显示全部楼层
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先不说自住的问题

单纯赚钱来说,你需要交GST AND INCOME TAX

普遍开发是公司名义购买,利润保留并逐年分散到信托然后分给家里成员

盖完出租5年后可以不交GST,1一年的话没区别,按比例交GST

自住的话,区别不会太大。无非成本计算会有变化,另外免除一套的交税有可能的话

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CPA&TAX AGENT

发表于 2015-5-22 11:20 |显示全部楼层
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谢谢专家。

如果是公司买的,怎样把利润在当年不交税而转到信托呢?在转移过程中印花税是不是一定要交的?

另外,如果自住买的,一套变三套后,只卖一处是不是就不用交CGT了?
!

发表于 2015-5-22 13:19 |显示全部楼层
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应该是留在公司以后分红吧。

发表于 2015-5-22 17:34 |显示全部楼层
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chenyiz 发表于 2015-5-22 10:20
谢谢专家。

如果是公司买的,怎样把利润在当年不交税而转到信托呢?在转移过程中印花税是不是一定要交的? ...

公司肯定要交税后才能分红形式发给你信托

另外你卖给别人印花税跟你没有关系

我们讨论利润安排,不是产权转移。何况那是买家的事了

找个会计问问吧。因为你还有很多需要了解的
CPA&TAX AGENT

发表于 2015-5-22 21:03 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2015-5-22 16:34
公司肯定要交税后才能分红形式发给你信托

另外你卖给别人印花税跟你没有关系

砖家,我没做过公司的,看晕了。能不能说一个简单的例子?
比如我自住方式买一处旧房子,推倒了,建一处新房,再卖了,需要如何交税?
手里握了超过一年有没有关系的?
谢了
!
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发表于 2015-5-22 21:27 来自手机 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2015-5-22 09:07
先不说自住的问题

单纯赚钱来说,你需要交GST AND INCOME TAX

不用交gst那就是可以退建房成本的gst吗?

发表于 2015-5-22 22:17 |显示全部楼层
此文章由 JohnnySu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
erwin 发表于 2015-5-22 20:27
不用交gst那就是可以退建房成本的gst吗?

卖的 时候不用交的话,成本的GST也不能退。
只有交的情况下才能退。
联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

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