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[自购小窝] 银行贷款部门评估我的房子87万，我是87万拍的。说明我买的价格还算合理吗？ [复制链接]

garcon2008

草鞋族

发表于 2015-5-20 00:01 |显示全部楼层

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刚刚拍了房子，申请银行贷款，银行评估的跟我拍的价格一样，都是87万。是大家都这样情况吗? 说明我没买冤？

eben86

木屐族

发表于 2015-5-20 00:03 |显示全部楼层

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一般银行都是按照购买价格给批贷款的，除非拍卖价格实在高太多。
而且据说是银行看中介的，如果卖房的中介比较大，那么他们都是按成交价批贷款。

ItsThere

圣靴族

发表于 2015-5-20 00:04 |显示全部楼层

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他们踩着不变的步伐，只是为了配合你的到来。

WACT

金靴族

发表于 2015-5-20 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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也看贷款比例，如果贷款额度小于总价的60%，基本就不估价了

胖妞艾维

金靴族

发表于 2015-5-20 00:05 |显示全部楼层

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一般就是你拍多少给估多少

liushui0729

金靴族

发表于 2015-5-20 00:06 |显示全部楼层

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拍卖价就是市场价嘻嘻

cilaohu

金靴族

发表于 2015-5-20 00:07 |显示全部楼层

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除非价格很离谱，一般估价就是成交价

梦想OC

木屐族

发表于 2015-5-20 00:09 |显示全部楼层

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买的值了，不冤

terminaterpxq

草鞋族

发表于 2015-5-20 00:13 |显示全部楼层

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悉尼还是墨尔本？

商务车

水晶靴族

发表于 2015-5-20 00:15 |显示全部楼层

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至尊寶：「對不起啊，我不是故意的，我是看你那麼沖動，配合你一下而已，我雖然不是什麼正人君子，但也不至於趁人之危啊！」

garcon2008

草鞋族

发表于 2015-5-20 00:47 |显示全部楼层

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墨尔本。那我就放心了。起码银行没有认为我买的不值得。

linacheng

白金靴族

发表于 2015-5-20 06:52 来自手机 |显示全部楼层

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通常銀行配合的

tmac831116

皮靴族

发表于 2015-5-20 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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现在100万以下的unit，appartment，银行都直接给卖价的，200万以下的house，townhouse也是一样，不再估价了

jywz99

皮靴族

发表于 2015-5-20 07:49 |显示全部楼层

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同意，拍賣價就是市場價，拍多少估多少

呆子饺子

布鞋族

发表于 2015-5-20 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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我的房子是以出价的方式买的，第一个银行少估了10万，换一家银行，直接全价。

Mushroomm

铜靴族

发表于 2015-5-20 08:54 |显示全部楼层

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胖妞艾维发表于 2015-5-20 00:05
一般就是你拍多少给估多少

是这样的。

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Tiger2959

银靴族

发表于 2015-5-20 13:30 |显示全部楼层

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逍遥自在

皮靴族

发表于 2015-5-20 14:13 |显示全部楼层

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买的好，物有所值

hampton40120

皮靴族

发表于 2015-5-20 15:49 |显示全部楼层

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坐等升值。

radiationn

皮靴族

发表于 2015-5-20 17:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 radiationn 于 2015-5-20 17:18 编辑

呆子饺子发表于 2015-5-20 08:53
我的房子是以出价的方式买的，第一个银行少估了10万，换一家银行，直接全价。 ...

我想问一下，你第一个估价银行没到在找到第二家银行还是两个银行同时进行的了？通常银行从看合同到找估价公司审批再到最后批复不是要好几天，时间上不是不够吗？

我把青春献给谁

皮靴族

发表于 2015-5-20 17:33 |显示全部楼层

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不知道Hurstville那个183万的最后银行估了多少，，，，，，

呆子饺子

布鞋族

发表于 2015-5-21 07:37 |显示全部楼层

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radiationn 发表于 2015-5-20 17:14
我想问一下，你第一个估价银行没到在找到第二家银行还是两个银行同时进行的了？通常银行从看合同到找估 ...

不是同时，我的broker 拿到第一个估价马上申请第二家银行，不到一周。

咖啡小灰

木屐族

发表于 2015-5-21 09:46 |显示全部楼层

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Good value for sure

ltroad

金靴族

发表于 2015-5-21 09:59 |显示全部楼层

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表述的顺序错了。应该是“我是87万拍的，银行贷款部门评估我的房子87万。说明我买的价格还算合理吗？”

答：合理。

你得先拍了银行才去评估。我相信，你要是拍了87.1万，银行贷款部分会评估你的房子87.1万的

欲望街车

银靴族

发表于 2015-5-21 10:00 |显示全部楼层

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只要不离谱你多钱拍的银行就给你估多钱

么么公主

银靴族

发表于 2015-5-21 10:03 |显示全部楼层

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我买的时候银行评估高出了10万。。。

terminaterpxq

草鞋族

发表于 2015-5-21 10:06 |显示全部楼层

值了，那个区？

cosksun

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发表于 2015-5-21 11:21 |显示全部楼层

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买对拉

alook

水晶靴族

发表于 2015-5-21 12:09 |显示全部楼层

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yxy8731

木屐族

发表于 2015-5-21 12:10 |显示全部楼层

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買到就值了

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