【全面介绍 CLAYTON 这个区】

mlink3

Clayton 的现在

Clayton 克莱顿 位于墨尔本东南 离墨尔本市中心 18 公里。 这个区的地理位置非常的好。是墨尔本东南区最繁忙的交通枢纽之一。它有自己的火车站 和 十多条BUS 线路。 往北有BUS可直达BOX HILL。 往南有BUS可去BENTLEIGH和south land shopping center.  火车30分钟不到可以到市中心。开车去各个中心也是非常快的事，周围有1号公路PRINCES HWY， NORTH RD， CENTER RD， CLAYTON RD， BLACKBURN RD。 开车十分钟不到 到CHADSTONE shopping CENTER， 澳洲最大最豪华的购物中心。 开车十多分钟去MORARBIN的DFO， 那里将会开一个cosco。 开车 5分多钟可以去Ikea home center. 开车15分钟可以去Springvale 买到便宜的华人生活所需。

这个区不但备着完善的交通设施， 而且有着极其完备的生活设施，最重要的是还有着非常完备的华人生活设施。 区内的商业街非常繁忙， 有两家COLES， 大型的香港华人超市， 有两家蔬菜水果店，四家肉店，两家海鲜店。  有日本快餐店，茨场i街， 三家水饺店， 火锅店，马来餐馆，粤菜馆， 印度餐馆，兄弟烧烤，多家韩国烧烤店和饭店， PIZZA 店， SUBWAY， KFC， MCDONALD， 包店，正斗， 华人免税店，好多家代购快递店， 意大利蛋糕店，意大利烧烤店。各种美食。四大银行 ， 邮局，各类电信公司， 两个很大的药房。 游泳池健身房图书馆 等等。

CLAYTON 有着维州最大的公立医院MONASH HOSPITAL， 旁边还有着质量不错的MONASH PRIVATE HOSPITAL私利医院。 CLAYTON 有着各类诊所。看病作身体检查都非常方便。CLAYTON还有一个挺有名的宠物医院。

Clayton 区域内没有公立中学，但有一所精英中学，叫JOHN MONASH SCIENCE SCHOOL。 Clayton 有还不错的小学， 叫CLAYTON NORTH PRIMARY。但是它临近有所小学叫OAKLEIGH SOUTH PRIMARY 是所非常好的小学。排名很高。 这个学校今年刚刚规定了校区但是这个区的人很少，CLAYTON 的居民去读应该没问题。

Monash  大学总校 也坐落在CLAYTON。所以这个地方投资回报一直是很高的。

关于CLAYTON和其他区的比较信息如下
墨尔本过去7年 独立HOUSE 中间价 资本增值比。。83个区大比拼. Clayton 勇获第一
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1021344

墨尔本到底那里是华人区（不包括ABC)？ 人口比例华人设施说了算！！70个知名区大比拼！！Clayton 华人比例名列第二。
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=980477

Clayton 的问题和将来：

Clayton 的 LEVEL CROSSING 造成的交通堵塞将被彻底解决。CLayton 火车站将被重建并移到地下。随车火车站的重建整个区会有一个崭新的面貌。2016年将会开始动工。

政府正在CLAYTON建一个儿童医院。

离CLAYTON距离4公里的CLAYTON SOUTH 边缘有垃圾填埋场， 2016将全部关闭 并不在启用。

CLayton  是整个 MONASH COUNCIL里被唯一划为高密度开发区的。 人口要涨三倍。 政府不断会把现有的厂房用地和工业用地划出来变成居民用地。就目前就已经有好几块巨大的工业用地被推平在造小区和购物中心。将来的十年里， 随着政府的大力支持和投资， 越来越多的人会到CLAYTON来做生意投资， 这个地方将越来越繁华。

政府的对CLAYTON的规划很明显，就是要把学生都引到MONASH大学周边， 接下来快造的NOVA CENTER 就在学校边上， 那边会起许多学生公寓和配套的学生生活设施。包括WOOLWORTHS和KMART, 和各种商店。


——————————————————————————————————————————————————————

由于很多东区中介的恶意罐水， 吵架， 这么好的贴被关了， 一个足迹网友还为此在家版为我发了一贴，替我鸣不平， 结果立马被版主 移到了 站务讨论版。https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1061091

这是他写的:

最近看了一些mlink的关于克雷屯的贴子。个人感觉其在帖子里主要就是归纳列举了不少相关公开信息，再说了些其个人对这个suburb的看法以及展望。但有一波id(或者是马甲?)似乎只要他出现就围追堵截穷追猛打。然后再举些有的没的例子踩两脚克雷屯这个屯。弄得版主动不动锁帖，结果使想看看帖子进一步了解些信息的我也没的看了。本人住克雷屯隔壁得屯也是莫拿许曾经的老留学生了，因为也一直在投资房产所以对大多火车东南线的suburbs也一直在进行自己的观察分析和了解，mlink列出来的信息明确说大多我都知道，个人感觉刻意误导的成分不大，基本算是比较客观。而且其中确也有若干时我本来不了解的信息。所以我觉得他的贴子值得我一读。
那些动不动把帖子搅黄的人是想掩盖什么或者达到啥个人目的么？我觉得如果没有切实的动机或者利益的话实在是很难想象有人会有那么大的动力和耐心对某人和某话题进行这种围追堵截的。如果是我，我觉得不怎么样的贴子和楼主，我一般的反应往往是忽略过去而不是追这骂，因为没那胃口也没那时间。
感觉有某些ID似乎都对mlink和克雷屯有深仇大恨的味道了。有必要么？难道真是象mlink说的是关乎饭碗不得不跳？
___________________________________________________________________________________________

下面是我在足迹的艰难路程。

我从2013年上足迹的， 之前也听过这个网站， 但是从来就是不敢兴趣上什么论坛的。 我对房产很感兴趣， 2002年我还是个大学生的时候就很感兴趣了。 有了工作后， 周末有事没事的就到各个地方去看房子， 当时都是在现在说起来是超级高大上的地方看的。 然后因为我没有什么厚的家底， 从读大学开始所有的开销都是自己来的， 包括学费。 当时工作不好找， 因为我读的是奖学金课程， 一出来就有了工作。 两年内我有了第一个房。 等等到现在。 我自己因为一直关心房产也读过金融， 所以对房地产有自己不少的见解，也和这方面很出色的朋友经常交流， 而且都是从各个地方的实战经历总结出来的想法。有一天因为 想了解一下 其他信息， 有人告诉我有个网站叫足迹可以上去看看。 我就上去了， 看到有个投资板块， 就好奇的进去看了看， 并发表了我的看法， 然后 没想到的是， 竟然有那么多的人反对我的看法， 而且说出来的东西基本都是胡说八道。而且他们对待我的方式就是侮辱侮辱再侮辱。。。当时我刚上足迹。。当然就不知道是怎么回事。。就骂回去了，我实在不理解他们这么做事为什么。。 当时我发了 个 “clayton 的香港超市阔大了”一贴， 又引来一帮人拼命攻击。管理员不管 还说我这个是广告贴。然后就被禁言了。。而且是永久的禁言。 大概过了半年后， 我老婆要我把账号要回来，她说要用分来换什么什么， 然后我就写了个EMAIL给管理员， 把账号恢复了。

之后， 我又发了个“clayton 垃圾场要关”一贴， 然后又一场厮杀， 然后我发了个“也论校区房”一贴被加分近200分， 足迹公众号微信转载，我被正式认为东区华人中介天敌。然后又发了几个数据贴。当中揭露了华人区的所在和资产增值谁比较高。使得很多中介都无法忽悠。当中没有被禁言过。 只到前一段时间有人故意和我在网上吵， 虽然在对方言语非常激烈的情况下我就说 对方 脑子有病。 就此被禁言一个月。这一出来我又发了个 贴参加活动， 目前也加了200多分了。 直到现在。
这就是我在足迹的经历。 这几天又有人来不遗余力的打击我了。。一切的一切都是因为我住在CLAYTON。为CLAYTON说了几句话。 他们经常说CLAYTON不安全是不能住人的， 有老人小孩是极不安全的， CLAYTON 虽然有很多华人， 但他们都是低等的华人， 没钱没教养等等， clayton的房子都是鬼屋。。等等都是我一上足迹他们就开始说的。。明明是他们为了抬高自己的区来贬低其他的区。还倒打一耙。

——————————————————————————————————————————————————
下面那个叫 韬光养晦 的人 去年 在我说 香港店重开一贴中 就来恶意罐水，很好的一个帖子， 前8页， 大家的气氛都很好， 然后一帮东区中介一用而上， 最后就是这个韬光养晦去举报我写广告贴， 竟然将我永久禁言。 他号称他是老移民， 来了20 到 30年 不详。 每次他都号称他就住clayton, 但又恨透了clayton. 为了说clayton不好， 他还一直说他的室友最近又被洗窃一空， 试问 哪里 有来了二三十年的老移民还住分租房的。 就算有， 这样的人说的话还可信吗？ 简直就是可笑。他要不喜欢CLAYTON怎么还住在那里十几年？ 他上次来吵架到现在起码1年多了， 有的是机会搬啊， 房租到处都差不了多少的。为什么不搬呢？ 原因就只有一个， 他在说谎， 他在为黑而黑， 不则手段。这个贴都被关掉了， 他还要通过加分留言的手段， 在多个支持我的人下面加分留言， 来诋毁clayton，来诋毁我， 这 是多么低劣的一个人啊

mlink3

为避免 某些人 恶意 灌水 LZ 先占 几个 位子。

然后我会慢慢的多加些有用的信息。 希望大家谅解。

Clayton 的历史

Settlement of the area dates from the 1850s, with land used mainly for farming. The original township of Clayton was based on Dandenong Road. The opening of the railway in 1878 saw a new township develop in modern day Clayton. The area remained largely rural until the post-war years. Significant residential and industrial development took place from the 1960s. Monash University was opened in 1961. The population increased from the mid 1990s, with growth particularly between 2001 and 2011。
1878年开的火车站。 这是个很老很老的区。

Clayton 2015年 一月到三月 的 中位价 是 910K

http://www.realestateview.com.au ... ayton&postcode=

Clayton 具有华人背景人口比例 是 28.6%
http://profile.id.com.au/monash/ancestry?WebID=120

Clayton 中国出生华人比例 是16.8%
http://profile.id.com.au/monash/birthplace?WebID=120

关于MONASH 大学边上要造的那个  Nova Center:
https://www.youtube.com/watch?v=SJpR_EOKFsE

mlink3

坑 2
地段分析 和 图片

mlink3

坑 3
地段分析

mlink3

坑 4
地段分析

mlink3

坑 5
信息讨论

mlink3

坑 6
信息讨论

yuisaka

區很方便但是人口素質應該蠻差的，第一感覺

nagesha

区好不好 不能光看数据 人过去多感受一下就知道了 好区看着就像好区 烂区你怎么看都是个烂区

冬迹之樱

楼主真是精力旺盛，旗帜鲜明

yn0521

说实话楼主你真的挺烦人的，有必要在一个区的好坏上面浪费这么多口水吗？每个人心中的理想居住环境都不一样，何必把你自己的观点强加于人？ 我在clayton有房，很漂亮的TH，租出去是正现金流挺开心，这个区确实也方便，适合收租和等升值，可你有必要这样长篇大论去捧一个区吗？搞的大家看到你这个ID就开始对clayton反感了，有时候真怀疑你是不是clayton的高级黑啊？！

乱三天

破区就是破区

leeth

CLAYTON狂魔已经丧心病狂了

菜鸟猪

周日去hong kong shop 买菜  看到不少黑人了

kicoandy

CLAYTON挺好的

mlink3

菜鸟猪 发表于 2015-5-18 11:44
周日去hong kong shop 买菜  看到不少黑人了

不要乱说， clayton 从来就不是黑人会出没的地方。 华人超市 还 黑人 还不少。。你不觉得搞笑吗？

mlink3

加了些信息

cosksun

厉害呀。。

Y叔

印象中就是一个蓝领区

hsy12

mlink3 发表于 2015-5-18 12:02
不要乱说， clayton 从来就没有过黑人。 华人超市 还 黑人 还不少。。你不觉得搞笑吗？ ...

这个太绝对了。。。没有哪个区可以说“从来没有过黑人”吧？

mlink3

最新消息 CLAYTON SOUTH 的垃圾填埋场 今年九月 就要关了 。。怪不得 最近去SPRINGVALE买菜经过那里已经闻不什么味道了。。。刚刚 在CLAYTON SOUTH 和 CLARINDA 买房的人 要开心了

http://www.heraldsun.com.au/lead ... nvlxu-1227305809974

mlink3

hsy12 发表于 2015-5-18 12:44
这个太绝对了。。。没有哪个区可以说“从来没有过黑人”吧？

你说的对， 我改了。

今年 我常在BOX HILL图书馆， 不少次数看到一些黑人在图书馆后面的停车场晃悠。

life2.0

mlink3 发表于 2015-5-18 12:53
最新消息 CLAYTON SOUTH 的垃圾填埋场 今年九月 就要关了 。。怪不得 最近去SPRINGVALE买菜经过那里已经闻 ...

没味道就没有污染了? 垃圾降解都得几十年以上的, 慢慢等吧

Frankstonlarry

上学的时候住过三年, 总体来说适合投资, 流动人口较多啊, 自住嘛, 有条件的话还是算了. . .

mlink3

life2.0 发表于 2015-5-18 13:02
没味道就没有污染了? 垃圾降解都得几十年以上的, 慢慢等吧

对clayton来说 没有味道 就足够了，４，　５　公里开外。。本来味道也不是很容易才闻到的，　那里来什么污染。。

wilson1416

楼主我就不明白了，足迹就那么点人，就算大家都爱你的区，能把房价拖到哪儿去？更何况。。。。。。。

tracychen

LZ是中介吗？ 不当中介真是可惜了

今晚打老虎

大家别听M3的吹嘘clayton,.这区平均收入低，低收者，澳洲本地人只有48%，本地人都不愿意住这个地方，小学中学排名都没有top，M3你别拿精英学校在这说，大家不是傻子
最关键，我是怕大家被他洗脑，这个区好坏也不关我事，但是天天看他吹clayton实在看不下去
大家搜索下，这个区都是卖些什么房子，能住的house基本没有，出售的house基本是开发商看上的大地破发
能住的只有townhouse，花大几十万买个townhouse投资无所谓，但是m3 吹自住，买townhouse自住真要三思，七八十万的townhouse自住还不如去doncaster boxhill blackburn看看，能买其他区house当自住就不要买townhouse，

今晚打老虎

买个townhouse，这边学生多，咖喱多，运气不好，周末开party，天天闹的你不烦，我不黑这区，投资可以来看看，自住我就呵呵了，m3你来发发自住能住进去人的house，大家可以搜搜domain这区卖的house都啥样

sisicat

这个帖子板砖横飞啊