談談中介

kelly301

看了挺多帖子，感覺大家對房產中介都沒有什麼好感。

之前買房子，因為是父母一錘定音，感覺就是被中介忽悠進的。不要說澳洲悉尼的房價不會跌，親身經歷過房價下跌的那幾年，要賣房，中介說我們會開個高價，然後等人還價，一進一出，50萬的房子要損失20%， 後來咬咬牙也就過來了。

那個時候對中介是恨呀，特別是中國人的中介，覺得就是滿嘴跑火車，那個圖紙到你家，屁股一坐，一陣忽悠，說什麼都是為你好。說你現在買進，我馬上幫你賣出就能賺10萬。這麼好的事情，他自己怎麼不干呢。ANYWAY，反正現在房子也漲回來了，過去就過去了。

但是華人中介給我的印象就放在那裡了，於是我租房，買房一律找外國人，感覺老外比較靠譜點，起碼說話，態度讓人覺著舒服。

去年年底，收到不同中介的廣告，發現華人中介，介紹自己賣掉多少套房子，那些UNIT都是一幢樓里的，門牌號基本相連，我覺得他們應該是屯了樓花，然後拿來賣，但是外國人還真是挨家挨戶找房源，我家也被敲過門，很NICE的聊了會天。讓我覺得中介和中介還真沒法比。有些人你就是覺得他在忽悠你，有些你還挺願意跟他們聊的，這也是華人中介需要學習的吧。

2011年也有朋友沒有工作做過中介，干了幾個月干不下去了，形勢不好，賣不掉，又沒有底薪的，這活沒法干。現在也有朋友做中介，朋友圈裡發的都是樓花，房子會漲，跟我沒錯，看著覺得煩。花無百日紅，房子這個事情，多了也有煩惱，找不到好租客，這裡要修哪裡要補的，要是你有好多套房，真的，自己也不用做其他的了，就學習做個HANDYMAN吧。

大家有興趣的討論一下，為什麼那麼反感中介吧。

捍东

小桃是中介代表性人物。

kelly301

捍东 发表于 2015-5-17 07:37
小桃是中介代表性人物。

知道小桃是論壇著名人物，但是沒怎麼關注過

kelly301

話說回來，發現大媽這輩人還是很相信中介的，從中介那裡買樓花也像買白菜一樣。中介也說，看吧，前段時間跟我買的樓花，現在一套漲7/8萬啦。入袋才平安，賬面上的數字有什麼好看的，連銀行的估價都不會按買價給你了吧。

水米

中介 特别是华人中介 大多数是素质最low的一群人 能远离就远离吧

每天的朋友圈轰炸 真是受不了 各种软文 我看了都觉得不好意思

还真有人信了。。。

捍东

都是传销卖房。

qilixuman

我也恨死中價，覺得他們對社會沒啥貢獻，就是倒買倒賣

静静886

只有相信自己的判断 这里做中介都是找不到工作的 忽悠国人为生

网上的话能相信吗

kelly301

静静886 发表于 2015-5-17 08:06
只有相信自己的判断 这里做中介都是找不到工作的 忽悠国人为生

网上的话能相信吗 ...

不是信网上 是觉得之前意气风发的朋友忽然变成中介了 然后把朋友圈起来一顿教育

kelly301

捍东 发表于 2015-5-17 07:59
都是传销卖房。

传销还真说重了

zhxx838

同意楼主说的

kelly301

水米 发表于 2015-5-17 07:57
中介 特别是华人中介 大多数是素质最low的一群人 能远离就远离吧

每天的朋友圈轰炸 真是受不了 各种软文  ...

我还真看到大妈跟中介买房 说这个这个这个都要 你给我一个好价钱吧 我晕 最烦楼花 一系列不确定因素 但是 大妈就喜欢炒 还美其名曰投资 房价就节节高了

飞儿

也不要一棍子打死吧，

有限经验主义

howardgyp

中介对我来说，也是一份职业，遵守职业操守的还好，但是如果搞旁门左道的，不管是谁，中国人或者鬼佬，都是垃圾

kelly301

zhxx838 发表于 2015-5-17 08:12
同意楼主说的

谢谢 澳洲的楼花是太无法无天 一点保障没有 纸上谈兵的事情 觉得政府应该出点政策 保护消费者的利益吧

kelly301

howardgyp 发表于 2015-5-17 08:15
中介对我来说，也是一份职业，遵守职业操守的还好，但是如果搞旁门左道的，不管是谁，中国人或者鬼佬，都是 ...

我也这么认为 中介就是在买卖中起到轮滑的作用 赚的也是服务的钱 让卖家和买家都满意 也是付出劳动的 有时候自己也被忽悠进去 因为自己也相信买房子一定涨 我讨厌的是没有一点房产知识就干中介的 本来想从那里找些advise 结果被一顿忽悠

zhxx838

在政策出来之前只能不买楼花了

半亩阳光

赞同做一个handy包租公！

kelly301

zhxx838 发表于 2015-5-17 08:26
在政策出来之前只能不买楼花了

我是坚决不买楼花的

kelly301

半亩阳光 发表于 2015-5-17 08:32
赞同做一个handy包租公！

年初时 租客退房 重新房租 虽然找了中介 还是有一系列事情 修理啊 刷枪呀 找到新租客后 2个月内也不断有小修小补 工作忙的时候遇到这事还是很头疼 所以房子多了也麻烦

hec66

卖house的中介还好，顶多在朋友圈发发房子链接。卖楼花的简直堪比代购，朋友圈里狂轰滥炸。只能选择默默的屏蔽。。

静静886

kelly301 发表于 2015-5-17 08:18
谢谢 澳洲的楼花是太无法无天 一点保障没有 纸上谈兵的事情 觉得政府应该出点政策 保护消费者的利益吧  ...

楼花本来就是澳洲政府用来套国外有钱人的钱的，用海外的钱建设本地城市，你看哪个有绿卡的人会去买，传销自己去买吧

kelly301

静静886 发表于 2015-5-17 09:34
楼花本来就是澳洲政府用来套国外有钱人的钱的，你看哪个有绿卡的人会去买，传销自己去买吧 ...

还真见过挺多有澳洲身份的人买

静静886

kelly301 发表于 2015-5-17 09:35
还真见过挺多有澳洲身份的人买

“投资啊”，受中介的当，准备多买几套让留学生父母帮助交房贷

你们都是坏蛋

静静886 发表于 2015-5-17 09:34
楼花本来就是澳洲政府用来套国外有钱人的钱的，用海外的钱建设本地城市，你看哪个有绿卡的人会去买，传销 ...

绿卡？

我想静静，


















别问我静静是谁

zengxianzhen

hec66 发表于 2015-5-17 08:42
卖house的中介还好，顶多在朋友圈发发房子链接。卖楼花的简直堪比代购，朋友圈里狂轰滥炸。只能选择默默的 ...

同感，神烦，而且多鸟不生蛋的地方都能被他们吹得跟世外桃源似的，但别说，国内的人还真能上套，也不知道他们怎么想的。我觉得那些忽悠人买在悉尼的楼花还好，忽悠人买去啥卧龙岗啊，central coast那儿的楼花才真是坑爹。。。

胖妞艾维

我妈加过几个卖楼花的中介的微信，天天发链接给我，我苦口婆心劝她早日打消念头劝了好久

kelly301

胖妞艾维 发表于 2015-5-17 10:26
我妈加过几个卖楼花的中介的微信，天天发链接给我，我苦口婆心劝她早日打消念头劝了好久 ...

你妈听么

sy0326

很多卖楼花的没中介证的吧？应该卖不了2手房

胖妞艾维

kelly301 发表于 2015-5-17 10:42
你妈听么

不听，下次照样发