CBA也跟风，不过还好

hugh0220

今天早上开工后看到的第一个消息就是cba的消息。

就是：

CBA真对投资房，也不再做pricing。

还是那句话，如果是对利息很敏感的，最近一年想做refinance的朋友，真的不能再等了。

不知道anz还能坚持多久。

不过也不是天塌下来了。毕竟也不是任何折扣都拿不到，就当你没看到5月的降息吧 哈哈~


还是那句话，如果是对利息很敏感的，最近一年想做refinance的朋友，真的不能再等了。

fycool

fengliu1234

感谢分享

hugh0220

fengliu1234 发表于 2015-5-15 01:52
感谢分享

不客气

Heshe

自住房想换家利率好的银行，也得赶紧？拿的是海外收入证明

潜水老虎

不做pricing什么意思

水晶李子

如果利率折扣已经拿到，但贷款还没批，会受到影响吗？

calviny

what is Pricing? thanks

一天世界晴~

calviny 发表于 2015-5-15 10:21
what is Pricing? thanks

要折扣

ysihaoy

一天世界晴~ 发表于 2015-5-15 10:48
要折扣

是指不能拿到好的折扣还是指一点折扣都拿不到按照官网的来？

一天世界晴~

ysihaoy 发表于 2015-5-15 11:21
是指不能拿到好的折扣还是指一点折扣都拿不到按照官网的来？

政策这种东西很多时候都不会白纸黑字，现在的情况银行自己也说不准最后执行会到什么level，最严格的肯定就变成广告价格了，ANZ那边给我们的信息是他们争取能拖过这个financial year

bluecanthus

潜水老虎 发表于 2015-5-15 07:11
不做pricing什么意思

就是如果投资房的话，量小的话，不能讨价还价，尤其是海外收入的，还要30%deposit,政策收紧

bluecanthus

ysihaoy 发表于 2015-5-15 11:21
是指不能拿到好的折扣还是指一点折扣都拿不到按照官网的来？

是指如果买的房子以投资房算得话，量小的话，不能讨价还价，尤其是海外收入的，还要30%deposit,政策收紧
自住房不算

以下情况不受影响
1 首付宽裕
2 作为自住房购买者
很多人明明是自住担都算投资房，才批的下来，如果可以作为自住房，量越大，discount还是越有bargain 话语权

总之 就是不差钱的还是可以有话语权，本来没资格得被broker 忽悠作为投资房来贷款，勉强符合要求的人出局

有兴趣加我微信crystalselena ， 共同探讨交流下

bluecanthus

Heshe 发表于 2015-5-15 07:04
自住房想换家利率好的银行，也得赶紧？拿的是海外收入证明

虽然是自住房，以前因为投资房好批，所以都建议以投资房来算 来贷款

现在政策收紧，如果买的房子以投资房算得话，量小的话，不能讨价还价，尤其是海外收入的，还要30%deposit,政策收紧
自住房不算

以下情况不受影响
1 首付宽裕
2 作为自住房购买者
很多人明明是自住担都算投资房，才批的下来，如果可以作为自住房，量越大，discount还是越有bargain 话语权

总之 就是不差钱的还是可以有话语权，本来没资格得被broker 忽悠作为投资房来贷款，勉强符合要求的人出局

有兴趣加我微信crystalselena ， 共同探讨交流下

bluecanthus

水晶李子 发表于 2015-5-15 07:33
如果利率折扣已经拿到，但贷款还没批，会受到影响吗？

没有白纸黑字，当然互相没有obligation, 看运气

bluecanthus

一天世界晴~ 发表于 2015-5-15 11:33
政策这种东西很多时候都不会白纸黑字，现在的情况银行自己也说不准最后执行会到什么level，最严格的肯定 ...

银行其实不想，可政府施加压力

bluecanthus

潜水老虎 发表于 2015-5-15 07:11
不做pricing什么意思

就是如果以投资房来贷款的话，量小的话，不能讨价还价，尤其是海外收入的，还要30%deposit,政策收紧

bluecanthus

潜水老虎 发表于 2015-5-15 07:11
不做pricing什么意思

就是就是如果投资房的话，量小的话，不能讨价还价，尤其是海外收入的，还要30%deposit,政策收紧

一天世界晴~

bluecanthus 发表于 2015-5-15 11:53
银行其实不想，可政府施加压力

政府其实也不能直接告诉 银行 你们不准收贷款，那股东利益怎么保护~~ 这里面是有方法的 我更觉得这是一个交易

FamousTea

..it's the same as, Gov is dad, and banks are his sons, so dad said, you guys shouldn't buy so many expensive things, so sons replied and say,,, ok dad, see we only bought those useful ones. and dad's happy, and sons continue to buy just try to make more sense in dad's eyes

bluecanthus

FamousTea 发表于 2015-5-15 12:34
..it's the same as, Gov is dad, and banks are his sons, so dad said, you guys shouldn't buy so many  ...

true

hugh0220

Heshe 发表于 2015-5-15 07:04
自住房想换家利率好的银行，也得赶紧？拿的是海外收入证明

自主不用那么紧张，还是很宽松的，但是前提是真的自主

hugh0220

ysihaoy 发表于 2015-5-15 11:21
是指不能拿到好的折扣还是指一点折扣都拿不到按照官网的来？

基本上是少0.2%

hugh0220

bluecanthus 发表于 2015-5-15 11:37
就是如果投资房的话，量小的话，不能讨价还价，尤其是海外收入的，还要30%deposit,政策收紧 ...

nab 和cba对于lvr（贷款比例)是没有改变的，还是80%。只反映在利息上。

ps：cba的海外不包括rmb，指golden currency。

hugh0220

bluecanthus 发表于 2015-5-15 11:48
是指如果买的房子以投资房算得话，量小的话，不能讨价还价，尤其是海外收入的，还要30%deposit,政策收紧
...

并不是只是量小的问题，不能讨价还价，一般投资房最容量大了，现在是多大都不做。

而且现在还有大把的银行可以做海外收入20%首付的，不能以偏概全。仅仅只有wbc的纯海外是30%，如果不清楚的可以加我的好友，看我之前的帖子。 都有说明。

兄台纯讨论，我就回复你一个，并不在 一一回复他们

大江东去

anz现在很忙

magna

谢谢分享

hugh0220

大江东去 发表于 2015-5-16 07:47
anz现在很忙

慢很多了

magna

感谢分享

小春风

感谢分享 楼主棒棒哒