烦人！得罪了中介了

sillybaby

事情是这样的，小区的townhouse,出租了两个月都没消息，我们确实负担不起，打算卖掉，小区经理脾气不愠不火，所以我就找了间很大的agent，准备签合同了

今天去找小区经理拿钥匙因为要拍照，他告诉我说有好消息，有人很感兴趣，后来听说我们要跟别家卖，就很生气吧，因为他也有执照，也可以卖，是跟Ray white合作

这种情况，跟谁合作比较好？我们都没经验，也不是什么豪宅，物业经理答应收相同佣金，免广告费，另一家是卖掉后返还广告费，广告费大概1500

我们哪个区很小，今天跟第一家说了，他说物业经理不厚道，还是push我跟他们签约，其实是我们也怕得罪物业经理，这种情况该选谁？最怕房子卖不掉，都被拖进黑名单了，谢谢大家

640

卖房子还要怕得罪物业经理？ 我们是在同一个国家么？

你是房东啊，你才是主人啊，怎么反过来了。 他说他能卖好啊，你给他一个礼拜独家，卖不到拉倒。

最后我很好奇，得罪了小区经理其实有什么后果？ 有什么后果？

飞儿

和物业经理签好处还是有，比如看房时间方便，他更了解楼盘等。。。

但他生气是不对不应勉强别人。

sillybaby

640 发表于 2015-5-12 19:40
卖房子还要怕得罪物业经理？ 我们是在同一个国家么？

你是房东啊，你才是主人啊，怎么反过来了。 他说他 ...

话是这么说！但是这年头找一个省心的人管理房子真的很难啊，他说很多人买前都愿意去找他了解情况，他本身住在里面

飞儿

sillybaby 发表于 2015-5-12 19:43
话是这么说！但是这年头找一个省心的人管理房子真的很难啊，他说很多人买前都愿意去找他了解情况，他本身 ...

你怕他说你房子坏话不

sillybaby

飞儿 发表于 2015-5-12 19:41
和物业经理签好处还是有，比如看房时间方便，他更了解楼盘等。。。

但他生气是不对不应勉强别人。 ...

他确实之前为了我们这个房子做了很多，小维修什么的，基本都是免费的，他也不是生气吧，反正就是有点失望或者不开心吧

他也住在小区里

sillybaby

飞儿 发表于 2015-5-12 19:45
你怕他说你房子坏话不

实话说！我真的怕！房子又小又老，所以我对卖真的很悲观，也觉得第一家有点吹过头了

飞儿

sillybaby 发表于 2015-5-12 19:47
他确实之前为了我们这个房子做了很多，小维修什么的，基本都是免费的，他也不是生气吧，反正就是有点失望 ...

那你没和别家签合约，就有权改变主意啊。。。谁凭啥把你拉黑名单？

sillybaby

飞儿 发表于 2015-5-12 19:49
那你没和别家签合约，就有权改变主意啊。。。谁凭啥把你拉黑名单？

反正心里觉得把大家都得罪光了……第一家不停地短信说服我，唉！

这要是卖不掉，是不是不能回头找第一家了？我们之前看房子的时候，发现好多房子是不停的换中介，有的换了很快就卖掉了，真是时机不到啊

DIY2013

在这里过日子要学会tough些，别随便承诺谁，货比三家，天经地义。你觉得谁好，就用谁，一开始就把话说清楚，有什么不满意，一定要complain,别指望和任何中介做朋友，business is business。另外不要去和中介打听，谁好谁不好，都是黄婆卖瓜，会说自己不好？

yshi

你是卖家你做主啊 哪用得着看他脸色 他给你态度你何必给他生意

物尽其用

哪有这个道理，想让谁卖谁挣钱，有房是王道啊

123911

现在是卖方市场, 怕什么?

lubber

Nobody can confirm the selling price, I will suggest if you know your asking price, just tell the manager that if he can sell higher than that price in 1 month, then he can manage it

sillybaby

lubber 发表于 2015-5-12 20:32
Nobody can confirm the selling price, I will suggest if you know your asking price, just tell the ma ...

谢谢！我已经把我的低价告诉他了，还是先用他看看吧，希望这个选择正确吧

sillybaby

123911 发表于 2015-5-12 20:31
现在是卖方市场, 怕什么?

不是处处都那么好卖的，大家买入时间不同，所持成本不同，盈亏平衡肯定也不同

maudlin

小区经理看房方便，更合适些吧。

james886

自己做主

402523

呵呵 是在澳洲吗

鱼羊鲜

有些人脾气是很臭 还做服务行业呢

looflirpa

他们无非是在积极争夺赚取佣金的机会，这个节骨眼是他们怕得罪你才对，楼主你有啥好担心的
不过既然小区经理过去很帮忙，在同等条件下优先考虑一下也是可以的

fxpro

房子现在还是很火热的

xiwu

402523 发表于 2015-5-12 22:49
呵呵 是在澳洲吗

好奇同问。什么类别的小区，有管理者提供基本免费小维护？

datou1981

这是中国么....你怕啥啊?

catherinechen

先货比三家吧。
如果卖房中介找的不好， 吃大亏的可是你房东。
还有， 我不理解为什么2 个月房子还没租出去？
在 Brisbane 吗？ 如果可以找到租客， 还想卖吗？

catherinechen

飞儿 发表于 2015-5-12 19:41
和物业经理签好处还是有，比如看房时间方便，他更了解楼盘等。。。

但他生气是不对不应勉强别人。 ...

很同意。

hanggaihanggai

主要看这两家谁卖的房子多，同等房子谁卖的价格高吧？
通常他们会给你看近3-6个月的业绩的，你也可以自己要来看。
结果一目了然

jennifercd

卖个房子他们怎么都能挣1万多啊，他们怕你呀！

icac

你可以要求和两家签“Open agreement”

就是说可以有两家以上的中介帮你卖，一般中介都不愿意接除非他有信心可以马上卖掉。

你可以跟物业和这家中介都提出这个要求。

逍遥自在

自己的房子自己做主，不存在得罪谁。