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[财务贷款] 2000年造的townhouse还值得做depreciation吗？ [复制链接]

kajia321

皮靴族

发表于 2015-5-11 15:12 |显示全部楼层

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前任房东买的是全新房那时侯花了大约50万，请问这样大概14，15年新旧程度的townhouse还值得做个depreciation valuation report吗？还有得depreciation的余地吗？大家一般做这个report花多少钱呢？谢谢。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-5-11 17:38 |显示全部楼层

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你可以找折旧公司估算一下再决定做不做

500-700之间

kajia321

皮靴族

发表于 2015-5-11 17:40 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-5-11 16:38
你可以找折旧公司估算一下再决定做不做

500-700之间

谢谢

xiaoyuewanli

木屐族

发表于 2015-5-11 17:42 |显示全部楼层

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关注下

kkyy2528

皮靴族

发表于 2015-5-11 17:43 |显示全部楼层

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PPE肯定没得折旧了，除非内部新装修过，不过房子主体应该还能再折旧25年，每年大概几千块。

xiaoyuewanli

木屐族

发表于 2015-5-11 17:44 |显示全部楼层

kkyy2528 发表于 2015-5-11 16:43
PPE肯定没得折旧了，除非内部新装修过，不过房子主体应该还能再折旧25年，每年大概几千块。 ...

PPE是什么？

xiaoyuewanli

木屐族

发表于 2015-5-11 17:45 |显示全部楼层

kkyy2528 发表于 2015-5-11 16:43
PPE肯定没得折旧了，除非内部新装修过，不过房子主体应该还能再折旧25年，每年大概几千块。 ...

是指每年折旧几千块还是指退税几千块呢？

kkyy2528

皮靴族

发表于 2015-5-11 17:46 |显示全部楼层

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property, plant and equipment, 这里就是房子内部装修和公共区域一些装修。

kajia321

皮靴族

发表于 2015-5-11 17:46 |显示全部楼层

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xiaoyuewanli 发表于 2015-5-11 16:45
是指每年折旧几千块还是指退税几千块呢？

应该是折旧only,到手也许几百块？

kkyy2528

皮靴族

发表于 2015-5-11 17:47 |显示全部楼层

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xiaoyuewanli 发表于 2015-5-11 16:45
是指每年折旧几千块还是指退税几千块呢？

折旧几千，具体要看折旧报告的数据，每年固定的。退税看你的税率了。

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xiaoyuewanli

木屐族

发表于 2015-5-11 17:51 |显示全部楼层

kkyy2528 发表于 2015-5-11 16:46
property, plant and equipment, 这里就是房子内部装修和公共区域一些装修。

多谢多谢

wilsonshen

布鞋族

发表于 2015-5-11 20:20 |显示全部楼层

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kkyy2528 发表于 2015-5-11 16:43
PPE肯定没得折旧了，除非内部新装修过，不过房子主体应该还能再折旧25年，每年大概几千块。 ...

对, 几千块也是钱, why not

ellepopo

铜靴族

发表于 2015-5-11 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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应该还是可做的，建筑物折旧40年，其他地毯，百叶窗，厨房设施都可以折旧看你的税率高还是低

kajia321

皮靴族

发表于 2015-5-12 17:25 |显示全部楼层

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ellepopo 发表于 2015-5-11 21:52
应该还是可做的，建筑物折旧40年，其他地毯，百叶窗，厨房设施都可以折旧看你的税率高还是低 ...

可能需要换厨房的洗碗机抽油烟机，厕所马桶之类的，重新粉刷墙壁，这些都可以折的吧。

kajia321

皮靴族

发表于 2015-5-15 13:37 |显示全部楼层

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kajia321 发表于 2015-5-12 16:25
可能需要换厨房的洗碗机抽油烟机，厕所马桶之类的，重新粉刷墙壁，这些都可以折的吧。 ...

可以再问下粉刷墙壁，洗衣间装几个柜子，院子里装个新衣架，换个抽油烟机，马桶这样的小动，在有租客的情况下，是可以一比折旧了还是需要慢慢每年depreciation 呢？正好快到财政年了，需要算一算安排时间财年前还是后。谢谢。
另院子里安装凉棚和铺decking 是要depreciation的吧。

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