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[自购小窝] 房子买进卖出马上要付出15%是真的吗？ [复制链接]

海空静云

布鞋族

发表于 2015-5-10 15:33 |显示全部楼层

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这几天有点郁闷，上个月在balwyn north帮朋友买了房,用朋友注册的公司买的。是块很破房子的地。170万左右，现在朋友想离开澳洲不想要了想让我帮忙出手。结果一问说要卖到200万才可以保本。说除了了5.5的印花税和中介费用还有10%的的卖出价的gst。真的是这样吗？有点糊涂。

中间人

铜靴族

发表于 2015-5-10 15:36 |显示全部楼层

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是的。因为是公司买的。

中间人

铜靴族

发表于 2015-5-10 15:38 |显示全部楼层

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你找个公司买主做下家，GSt他们可以抵扣，价格就能高点。卖给个人，对方只看总价。

ying2014

铜靴族

发表于 2015-5-10 15:40 |显示全部楼层

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海空静云

布鞋族

发表于 2015-5-10 15:46 |显示全部楼层

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有点麻烦。现在拍卖的时候好像都是个人。可以在广告中说明希望公司买吗？

中间人

铜靴族

发表于 2015-5-10 15:49 |显示全部楼层

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跟中介沟通吧。应该不能明说只卖公司，private sale吧。

dogsfamily

铜靴族

发表于 2015-5-10 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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是那块街角地吗？ 169W，买的不贵。
如果当初知道以个人名义买就好了。

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-5-10 15:58 |显示全部楼层

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这事闹的，帮忙赚堵心呐

vickyvicky

银靴族

发表于 2015-5-10 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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不懂帮问，买的时候不是也有GST吗？不能抵扣吗？

vike

铜靴族

发表于 2015-5-10 16:07 |显示全部楼层

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别卖了，持有一阵子再说

pasta

皮靴族

发表于 2015-5-10 16:09 |显示全部楼层

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自己囤下吧

半亩阳光

白金靴族

发表于 2015-5-10 16:13 |显示全部楼层

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有钱

海空静云

布鞋族

发表于 2015-5-10 16:41 |显示全部楼层

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买来没有任何gst.

denistoneeast

木屐族

发表于 2015-5-10 18:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 denistoneeast 于 2015-5-10 18:35 编辑

…

denistoneeast

木屐族

发表于 2015-5-10 18:23 |显示全部楼层

本帖最后由 denistoneeast 于 2015-5-10 18:36 编辑

…

liuzhe86

布鞋族

发表于 2015-5-10 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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小心为妙

乐享d天涯

银靴族

发表于 2015-5-10 18:57 |显示全部楼层

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海空静云发表于 2015-5-10 16:41
买来没有任何gst.

看看能不能做margin scheme

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2015-5-10 19:09 |显示全部楼层

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中间人发表于 2015-5-10 15:38
你找个公司买主做下家，GSt他们可以抵扣，价格就能高点。卖给个人，对方只看总价。 ...

同学，你觉得有哪个公司会因为这个给你高点价格啊，人家公司再卖的时候难道不需要交GST 吗？

liushui0729

金靴族

发表于 2015-5-10 19:11 |显示全部楼层

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和gst 有关？土地开发商吗？

海空静云

布鞋族

发表于 2015-5-10 19:11 |显示全部楼层

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乐享d天涯发表于 2015-5-10 18:57
看看能不能做margin scheme

不太理解margin scheme，不懂这里的财税政策。

qingqin

银靴族

发表于 2015-5-10 19:12 |显示全部楼层

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当时怎么会以公司的名义啊

qingqin

银靴族

发表于 2015-5-10 19:12 |显示全部楼层

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麻烦来了

乐享d天涯

银靴族

发表于 2015-5-10 19:25 |显示全部楼层

海空静云发表于 2015-5-10 19:11
不太理解margin scheme，不懂这里的财税政策。

请找房产律师或会计师咨询，省10几万的事情，花个几千块总应该吧。

bluesknight

金靴族

发表于 2015-5-10 19:27 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2015-5-10 16:01
不懂帮问，买的时候不是也有GST吗？不能抵扣吗？

之前的卖家应该不是公司，所以买价中不含GST

bkhills

皮靴族

发表于 2015-5-10 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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GST?卖给谁？意图做什么用途？你还是花钱去正规的会计师事务所问问清楚.在这里的意见都是不作数的

海空静云

布鞋族

发表于 2015-5-10 19:40 |显示全部楼层

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就是正规会计师那里的答案。

枫叶8046

布鞋族

发表于 2015-5-10 19:44 |显示全部楼层

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大概你朋友没有PR的身份吧，才用公司名义买的吧。最近严查外国人非法买二手房，你朋友中枪了吧。

jackotman

铜靴族

发表于 2015-5-10 19:49 |显示全部楼层

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枫叶8046 发表于 2015-5-10 19:44
大概你朋友没有PR的身份吧，才用公司名义买的吧。最近严查外国人非法买二手房，你朋友中枪了吧。 ...

那是肯定的

lqbzddx

皮靴族

发表于 2015-5-10 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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枫叶8046 发表于 2015-5-10 19:44
大概你朋友没有PR的身份吧，才用公司名义买的吧。最近严查外国人非法买二手房，你朋友中枪了吧。 ...

真的吗

operahouse

铜靴族

发表于 2015-5-10 22:42 |显示全部楼层

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这些中国买家在澳洲乱来的。高价闭眼拼命买，搞乱了本地房市，自己惹上大麻烦，山顶上站岗。这是近期我看到的第3个例子了。

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