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本帖最后由 eric_gao 于 2020-5-20 09:59 编辑
一直想在后院建个大大deck， 简单查了下planning相关的规定， 看来DA申请是避免不了。 也想过先建个低于25平的， 过一两年再扩展。 但是想来想去， 觉得太折腾了， 匿名给council打了个电话， 假装说20平就够了，但是如果过2年觉得小，再扩展到40平会不会需要DA申请， council更绝， 明确告诉我扩展的时候，council会把新的，旧的一起考虑，又是个大麻烦， 咱遵纪守法， 那就DA吧。
跟council 约会做好， 明确提出自己的建设想法， council给了一个DA package， 从package上清晰明了列出所需要的文档。
Suitable for Express DA
Site plan
Floorplans
Elevations
Sections
SEE
Stormwater/OSD Plan and Checklist
Site-Waste Management Plan
Cost estimate report
Notification Plans
拿回家，欣喜若狂，如饥似渴的阅读起来， 心想小事一桩。 再仔细看看后面每项文档的具体要求， 我一下蔫了，看样子不是我这二把刀能干得了啊。
联系了个architect， 列出种种， 活还没开始就小几千出去了， 抢钱的节奏啊。
忧郁了好几天，期间到足迹朋友家参观了一下他家的diy, 深受鼓舞， 在他的强烈建议下，赶鸭上架， 决定自己申请DA。
材料准备不必perfect， 差不多就行。 整个材料准备过程中，我个人体会画图还是挺重要的， 没钱买软件， 开始shortlist freeware， 这个时候看到足迹开始推荐sketchup， 免费， 就是它了。
先在youtube恶补一天， 基于floor plan就是开始画了。 差不多画了一周， 后来事实证明这时间还是值得， 有了这个3D的图， 做投影， site plan, storm plan, elevation 都是手到擒来。
材料准备整齐， 约上council帮我检查一次， 整个过程council的人还是很nice， 帮我列出了不足，同时也帮我想办法对付stormwater engineer。 前台的美女也给力，热心助人， 在犹豫买flood report的时候，是买一个level就行，还是两个都需要， 美女马上电联stormwater engineer， 省去了我再次约会的时间。
回去按照council的建议，重新准备好材料，递交council。 忐忑两天， 拒绝信就不请自来，nnd图上忘记标尺寸了， 难怪人家会拒呢。 怪自己大意，一直想着完善图，等最后再上标尺。
5分钟的事情，浪费几天时间。 标上尺寸，重新打印，第二天递交，终于赶在复活节长假开始前递交申请，第二天也看到信用卡上扣钱了，至此，心终于落地。
中间度假一周，回来，council的DA lodgement静静的躺在信箱里等我。
信中说到DA已经lodged， 邻居notification 7号发信， 20号close, 同时DA已经上网公示。
过了22号，电话council， 没有任何邻居反对， 继续等待。
30号， council上门拍照备案。
31号， council打来电话， 要求site plan， elevation 要scale printing。 这里要再次感谢google免费的sketchup， 轻松搞定， email council， 约定周一带给council。
这里要表扬一下council officer， 挺热情，大周末还回我的电子邮件， 来往了几个回合。
周一上午准点council报道，留下scale printed site plan， elevation， 电邮officier， 没回， 小失落， 还想着要第二天客气的follow一下。 晚上在网上查， oh yeah， 已经approved了，全程历时一个月。
今天高高兴兴去council，拿了DA consent回来。 心又凉了， 还有construction certificate呢， 估计还要小1千。 这干个小活， 事情可不少。
整个DA申请， flood level report $179, DA 申请，乱七八招加起来 $215, 今天拿consent又补交了$111, 我以为自己耍了个小聪明，estimated cost 根据各种材料，人工， 把总费用控制在5k 以下， council直接一刀切， 对于deck/pergola, $430/m 乘以40平，1万7千。 不但把我的DA申请费提高了一些， 也直接导致我后续的CC申请要多些， 后续的CC申请，council人帮我计算了下 $1249 (其中$319 是security deposit， 如果没对周边产生破坏， deposit会退还)
tip
1. 用心画个图还是有必要。
2. 搞好邻里关系， 没人反对好重要。
和邻居互相来往，平和近人， 我送你小葱一把， 他回报西瓜半个， 你帮我接个孩子，我借你垃圾桶用用，西人也爱搞这一套。
3. 有问题及时沟通， 整个过程有不明白的地方，直接打电话，council的人还都很耐心的解答， 这是一个最大的免费资源， 我们的council rate不能白交不是。
最后的最后， 说一下，我是来求分的， 您觉得有用，就请您散些分分。 和那些足迹大牛比不了，但是能得个几十分，咱也乐的屁颠屁颠的。
我的目标，早日换鞋。
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良辰美景－可爱的小外甥 (2005-4-4) maribel 
发表于 2015-5-5 16:51
