新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › refinance 或top up 估价师重新估价前需要做些什么？？ ...

精华好帖回顾
· 终于...买房了（纪念贴-Mel） (2008-11-16) nngn	· [虎妞下厨 · 蛋糕西点] 日式清乳酪的两种经典吃法 (2009-3-29) Tiger_Karen
· 参加活动 -- 我家厨房秀 -- 厨房“重”器 *** 铁锅控！ (2015-12-7) GardenOfDreams	· 读书琐记推开门，里面别有洞天 (2012-3-1) 明河素月

12 / 2 页下一页

查看: 9253|回复: 39

[贷款相关] refinance 或top up 估价师重新估价前需要做些什么？？？ [复制链接]

Elmoelmo

皮靴族

发表于 2015-5-4 20:44 |显示全部楼层

此文章由 Elmoelmo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Elmoelmo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

refinance 或top up 估价师重新估价需要做些什么有益于估到想要的价格？tips?

yshi

铜靴族

发表于 2015-5-4 21:28 |显示全部楼层

此文章由 yshi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yshi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

把屋子收拾干净 inspection的时候把灯都打开让房子感觉亮堂些
有坏掉的部分一定要在inspection之前修好
可以找找附近的sales 跟估价师聊一聊

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Elmoelmo	+ 2	感谢分享

查看全部评分

Elmoelmo

皮靴族

发表于 2015-5-4 22:25 |显示全部楼层

此文章由 Elmoelmo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Elmoelmo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买些花之类的装点一下有用吗？

freewalker

金靴族

发表于 2015-5-4 23:28 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看银行了，有的银行的估价师根本不进去，就在马路边上看看而已。

zlulu41

草鞋族

发表于 2015-5-4 23:30 |显示全部楼层

此文章由 zlulu41 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zlulu41 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是的有很多银行就是开车路过看一下 refinance需要帮忙么

dayu79

铜靴族

发表于 2015-5-4 23:37 |显示全部楼层

此文章由 dayu79 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dayu79 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很多根本不去银行内部有很多自己估价的系统

mrrio

银靴族

发表于 2015-5-4 23:40 |显示全部楼层

此文章由 mrrio 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mrrio 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在估价师都及其保守，转贷的话至少低10%

zio888

木屐族

发表于 2015-5-5 11:45 |显示全部楼层

此文章由 zio888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zio888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

refinance 和 topup 要没换银行, 也有可能 desktop valuate 就过了. 都不派人出去

diana999

木屐族

发表于 2015-5-5 16:46 |显示全部楼层

此文章由 diana999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 diana999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

２００W以上的房子银行有可能会请独立估价师。根据经验一般比银行高，还是免费的。

jackotman

铜靴族

发表于 2015-5-5 16:49 |显示全部楼层

此文章由 jackotman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jackotman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我家今天刚来评估。我也懒得整理。我觉得家里乱不会很影响评估结果的。毕竟人家看的是房子

V6688

木屐族

发表于 2015-5-5 17:54 |显示全部楼层

此文章由 V6688 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 V6688 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Elmoelmo

皮靴族

发表于 2015-5-5 22:49 |显示全部楼层

此文章由 Elmoelmo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Elmoelmo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

明天过来评估，稍微整理了一下，看一下结果如何。

zio888

木屐族

发表于 2015-5-6 11:28 |显示全部楼层

此文章由 zio888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zio888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

good luck

sheilaloo

皮靴族

发表于 2015-5-6 11:38 |显示全部楼层

此文章由 sheilaloo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sheilaloo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

得收拾，油盐酱醋都藏起来，就跟房子开放一样收拾就没错

littlebb

银靴族

发表于 2015-5-6 11:40 |显示全部楼层

此文章由 littlebb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 littlebb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有些银行好象就是网上解决。

media001

皮靴族

发表于 2015-5-6 11:57 |显示全部楼层

此文章由 media001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 media001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这些都是很主观的，收拾一下让人家一进门有好印象，可以帮你评估多几万的。还有了解清楚附近房子卖多少钱，这个资料最重要，最影响估价，当时估价师就问了邻居家卖的情况。

我栽种了，

我把青春献给谁

皮靴族

发表于 2015-5-6 12:08 |显示全部楼层

此文章由我把青春献给谁原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我把青春献给谁所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一些银行200万以下的房子是不会上门看的

spacc

金靴族

发表于 2015-5-6 12:18 |显示全部楼层

此文章由 spacc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 spacc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

做过，就来个人在房子周围转转，然后拍些照片什么的
进屋就看看几个卧室，卫生间，厨房，都多大

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Elmoelmo	+ 2	感谢分享

查看全部评分

sunny_apm

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-8-17 12:18 |显示全部楼层

此文章由 sunny_apm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunny_apm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

闲云散人

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-17 12:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由闲云散人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者闲云散人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

media001 发表于 2015-5-6 10:57
这些都是很主观的，收拾一下让人家一进门有好印象，可以帮你评估多几万的。还有了解清楚附近房子卖多少钱， ...

估价跟房子印象没有啥关系就算你房子富丽堂皇用的都是最好的材料最多给你多估个一万

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-8-17 12:26 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

闲云散人发表于 2015-8-17 11:24
估价跟房子印象没有啥关系就算你房子富丽堂皇用的都是最好的材料最多给你多估个一万 ...

就是，都是根据附件的房子估价的，弄得再干净美丽都没有用。

sky0607

金靴族

发表于 2015-8-17 12:28 |显示全部楼层

此文章由 sky0607 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sky0607 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好像就是看银行,有些评的低,你收拾的再干净再热情给出来的也低,有的来都不来系统就能直接给个相对高价

rabbitrun

皮靴族

发表于 2015-8-17 12:33 |显示全部楼层

此文章由 rabbitrun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rabbitrun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有人做过westpac的topup么？

VroomVroom

皮靴族

发表于 2015-8-17 12:58 |显示全部楼层

此文章由 VroomVroom 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 VroomVroom 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刚看到LZ的帖子~无聊的问了下银行~给粗的答案让银震惊~在房市如此好的今天～银行给了我个还不够装修普通卫生间的top up~

xzha4285

布鞋族

发表于 2015-8-17 22:25 |显示全部楼层

此文章由 xzha4285 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xzha4285 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有的银行看，有的银行不看，看银行心情。一般银行评估都很保守。

aulin

白金靴族

发表于 2015-8-17 22:30 |显示全部楼层

此文章由 aulin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刚做了westpac的refinance, 比市值低了10-15%。服了，恨不能按估价给他钱让他给我买一套这个条件的房子。

Johncitizen

布鞋族

发表于 2015-8-17 23:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Johncitizen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Johncitizen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

基本都是看周围comparable sales，抽interior,similar和superior. 弄干净点有帮助，但不大

ache43

皮靴族

发表于 2015-8-18 12:16 |显示全部楼层

此文章由 ache43 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ache43 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

根本就不上门。。。哎

YugaYuga

金靴族

发表于 2015-8-18 12:23 |显示全部楼层

此文章由 YugaYuga 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 YugaYuga 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yshi 发表于 2015-5-4 20:28
把屋子收拾干净 inspection的时候把灯都打开让房子感觉亮堂些
有坏掉的部分一定要在inspection之前修好
可 ...

然并卵

you only live once

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2015-8-18 12:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hilltop-bear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hilltop-bear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

VroomVroom 发表于 2015-8-17 11:58
刚看到LZ的帖子~无聊的问了下银行~给粗的答案让银震惊~在房市如此好的今天～银行给了我个还不够装修普通卫 ...

你是不是刚刚做完评估很快又做一次啊？我们年初做了一次最近又做一次，没有收拾没有打扫都top up了好几十万呢。一般建议半年才做一次。银行数据据说延迟一个季度的

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] refinance 或top up 估价师重新估价前需要做些什么？？？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

2016年度奖章获得者