持分求教，买地盖房的大侠们给点经验啊！

rainluckyao

买个块地，目前准备用作投资，因为去工作路上有点堵车，以后要是换工作了，可能会自住。问题来了：

1.   找building讨论，画图纸，签合同，等地过户后，突然告诉我门前左边有个下水口，原来规划房子左边是车库，右边是主卧，现在得对调，并且要收修改费等$1997。差不多两千啦。问题是，这个变动不是我提出来的，说实话，我还不乐意改呢。请教专家们，是不是必须得交啊？

2.   另外，我提出，既然要对调，为什么不索性整体对调？就是沿着过道，左右完全对调。因为当初确定这个设计，最大的亮点就是主卧带个多功能厅，方便孩子小的时候临时设个床什么的，照顾也方便些。现在，只是把主卧放到了原来车库的地方，多功能厅保留不动，与现车库紧邻。实际上就等于多了个房间，失去了原本的套房的意义了。可是，建筑商不可以，全部对调对厨房的采光不好，听起来又似乎很有道理。是这个样子么？

3.  打算装个防盗系统，可是都不便宜，关键是不懂。大侠给推荐个性价比高的呗！谢谢啦！

卧薪不尝胆

没有涉及到 planning permit?

WilliamKHLai

3. 如果只是安装监视系统，建议在淘宝买几支小蚁和小米路由器便可。

shawn-oz

不如上图看看

V6688

WilliamKHLai

我是用家，家中放置多部小蚁配置小米路由器

小蚁智能摄像机
》720P高清分辨率 | 111°广角，4倍变焦 | 双向语音通话，即使不在家中，也可随时进行双向语音通话。当你离开家，它将开启动作检测功能，家中无人状态时一旦出现险情，立刻开始录像功能，使用小米智能家庭app还能及时报警通知你。无需任何复杂的布线与冗长的设置，只需接通电源线，下载小米智能家庭APP就可自动连接使用。除了实时观看，它还可以插入一张Micro SD(TF)存储卡，完美适配小米路由器，可以将视频直接记录在路由器的1TB硬盘上。视频存储在本地非常安全，防止隐私泄露，还可避免存储在云服务带来的额外费用。

价格：149元

http://www.mi.com/xiaoyi/functions/

我的评语：分辨率可比市面的安监系统，却是高性价之选，以这价格再加上小米路由器，基本上已取代安监系统的主要功能，配上小米或什至iPhone可随身监视家中情况。

游得好小鱼

如果已经DA，那更改肯定收费。如果只是改图，那两千就有点宰人了

rainluckyao

游得好小鱼 发表于 2015-4-27 22:18
如果已经DA，那更改肯定收费。如果只是改图，那两千就有点宰人了

什么是DA啊？

rainluckyao

WilliamKHLai 发表于 2015-4-27 19:57
我是用家，家中放置多部小蚁配置小米路由器

小蚁智能摄像机

一定要小米的路由器么？家中已有路由，可以取代么？谢谢分享！

游得好小鱼

rainluckyao 发表于 2015-4-28 17:12
什么是DA啊？

council APPROVAL

rainluckyao

还没呢，就是改个图纸，说有下水道在门前，council不会批，所以才要改。如果贵，有没有什么法子破啊？

dbsdsuna

没settle，怎么就开始画图呢？

rainluckyao

dbsdsuna 发表于 2015-4-28 17:25
没settle，怎么就开始画图呢？

买了地，交了定金，然后找了建筑公司讨论图形，定下设计，再交建筑定金。这个月，地settle了，所以准备council申请等手续，然后尽快盖房，结果告诉我们由于出现这个问题，需要调整图纸，当时说因为只是对调，没有任何变动，可能不需要付改动费，上周突然让我们交近2000.所以才来请教各路大侠。难道大家不是这么走的么？

游得好小鱼

rainluckyao 发表于 2015-4-28 18:08
买了地，交了定金，然后找了建筑公司讨论图形，定下设计，再交建筑定金。这个月，地settle了，所以准备co ...

仅就改图纸而言，这样微调就收2000是有点小贵，也许是由于要改电路水管的缘故？跟PROJECT BUILDER打交道，要争取尽量少改动，每一个改动和升级都是他们赚钱的机会

rainluckyao

游得好小鱼 发表于 2015-4-28 18:13
仅就改图纸而言，这样微调就收2000是有点小贵，也许是由于要改电路水管的缘故？跟PROJECT BUILDER打交道 ...

谢谢回复，问题是，这个改动不是我提出来的。而且，一切还没开始呢。这个合理么？

shawn-oz

不行要考虑换设计师了，这么不好说话以后麻烦事还多呢

rainluckyao

shawn-oz 发表于 2015-4-28 19:38
不行要考虑换设计师了，这么不好说话以后麻烦事还多呢

谢谢建议，可是跟我签合同和好像不是设计师。说是经理，我觉得更像sale.负责介绍，协调什么。今天分没了，回血再加

宏少

rainluckyao 发表于 2015-4-28 21:39
谢谢建议，可是跟我签合同和好像不是设计师。说是经理，我觉得更像sale.负责介绍，协调什么。今天分没了 ...

个人感觉：那更要考虑更换了

pingkao

鼓励lz一下，感觉你的路漫漫，斗争才刚刚开始。

没有冒犯你的意思——之前你在问什么是DA，就觉得你在这方面的知识太少，简直就是一块大肥肉送到builder嘴边，会用各种方式加钱。

rainluckyao

是啊，第一次，也没多想，就觉得自己要求不高，应该不会太折腾吧