最近看了一个店还不错，但是有几个问题担心

4246850

最近看了一家工业区外卖，开周一到周五 5点到3点，一周营业情况：taking 15000，rent 1000, electricity and gas 1000，wages 2100。Net profit 大概5000左右（含一店主工资），要价近40万。盯了两天，感觉生意不错。

现在有几个担心的问题 ：
1）这个店是工业区里唯一一家店，担心周围会再开一家。

2）这个店开了10年，但是现任店主只做了1年，我怀疑他是不是得到风声，比如某个大工厂要搬迁才卖店。

对于这样的问题，怎样才能解决呢？问中介，他肯定不会说；网上又查不到相关信息，不知道如何解决这样的问题，请坛里的朋友支招。

大象大象鼻子长

15000 taking的店里头几个固定员工？ 主打产品是什么？有没有卖烟？一周5天营业一天$3000左右，感觉不怎么靠谱。

另外，周围没有同类竞争的店即使目前利润过得去但风险大大大过利润，做不出自己的特色隔壁开一家依样画葫芦的店就让你够呛，两家就是等死了。

4246850

大象大象鼻子长 发表于 2015-4-26 13:07
15000 taking的店里头几个固定员工？ 主打产品是什么？有没有卖烟？一周5天营业一天$3000左右，感觉不怎么 ...

店里主要卖吃的，点心，肉卷之类take away食品，固定员工3个

rogershan

4246850 发表于 2015-4-26 13:45
店里主要卖吃的，点心，肉卷之类take away食品，固定员工3个

听你的描述基本上一天做到2000就不错了，3个员工上班平均一单10刀的话基本上200单已经不少了，估计有些时段怕是只有2个人，200单估计人就很累了，怎么算一天3000这个人工也做不出的

魔头

lz 这家店大概位置在哪里

魔头

可以悄悄告诉我

greentee

楼主，不要看taking 太高的店，第一次做生意最好看在7000 到 10000的生意，还有这个房租我觉得贵了，房租在600-800一周，这样风险小一点，因为房租每年都要涨的，现在生意都不好做，万一生意下跌，压力会很大。选生意一定不要选一开门固定成本就很高。

还有，15000一周taking, 房租就要1000一周，综合考虑，卖400，000稍微贵了一点，380，000左右差不多。

嘛嘛咪咪

greentee 发表于 2015-4-28 12:05
楼主，不要看taking 太高的店，第一次做生意最好看在7000 到 10000的生意，还有这个房租我觉得贵了，房租在 ...

开价40跟38倒也不是大问题，上面分析的有道理。卡吗模样一天做不出3000工厂区的午餐一单平均也就10块左右，光是坐前台的也要三个以上的员工吧，后面的活怎么也要最起码两到三个才能跟得上。以前我看过福特汽车厂那边的外卖，一排店个个都是忙的不得了。但幸亏没有买，据说裁员后那些店很惨。

Pandaroo

楼主很聪明啊，第二条你自己都想到了！

qsyzhdn

最近也想买店，过来围观。。。

dayu79

4个人每天3000感觉有点猫腻啊

qsyzhdn

我想发私信，但是系统提醒我，不能发url的链接。。。不懂了，，求助

浮华如丝

这个我猜应该是布村的店，哈！

zhubaiyin

三个人这个水平的外卖店是可能的，一天三千不是忙不过来的，和接单做鱼薯有差别。只是四十万的要价有点过份了。。。。。。。二十万可以考虑。

yanqishui32

数据不错，基本真实。你要考虑的就是卖家只做了1年，这个是最大的问题

4246850

浮华如丝 发表于 2015-4-29 06:05
这个我猜应该是布村的店，哈！

nineyes

too good to be true

浮华如丝

4246850 发表于 2015-4-30 11:05

早就看过了这个店

CICIVAN

我以前也开过类似的店，一周一万五的营业额营业时间5天每天3000 的销售额有点不大可能。按照你店里平均15块一个人，一天要有200个客人来消费才能有这个营业额。个人觉得这个营业额不太真实，按照这个日营业额，每天员工得不下五个人，如果才3个人就能搞定的店营业额最多也就在7500左右。楼主别被忽悠了，40多万去TMD，宰人太狠了，就算你砍半二十万人家还可以捞一笔。买不得。

CICIVAN

40万建议买个连锁店，营业额做不了假

CICIVAN

40万建议买个连锁店，营业额做不了假

mdlp

没意思 别买
现在很多工业区在勉强撑着 说不定东主提前知道消息

zhangwei7461

买生意2年内卖出是没有税务优惠的。 卖的那么急，不是家里大事就是没信心一年后再卖这个价

ghostEye

zhubaiyin 发表于 2015-4-29 13:52
三个人这个水平的外卖店是可能的，一天三千不是忙不过来的，和接单做鱼薯有差别。只是四十万的要价有点过份 ...

三个人5天1万5的taking可能？哈哈。我如果开店一定得找你介绍人。一周5000的店net卖20万？那就是一个月2万最少，一年24万，哇，一年不到就回本了，能帮我介绍一个在哪找么，我也在看店。

zhubaiyin

ghostEye 发表于 2015-4-30 19:22
三个人5天1万5的taking可能？哈哈。我如果开店一定得找你介绍人。一周5000的店net卖20万？那就是一个月2 ...

不信就别信，十来万的店，也有一年挣三十万的。也有人能把挣三十万的店开倒闭的。关键还是看个人的心态和能力。三个人一天冲高做过六千的外卖店估计能吓死你。热吧的操作和接单不同，想不通却不愿意相信是你的事。愿意学习的可以交流，反正我不卖店，只分享经历。多疑的就请继续质疑。

zhubaiyin

楼主的两个问题都非常在点子上，建议努力和附近的客人去接触，他们的意见是最真实的。再者就是如果没有打过工，做这样的店会非常困难。至少要夫妻都比较有经验和决心才可以考虑这样的店。但是这种夫妻辛苦挣钱的店，生意再好，也不要高价买。同样的辛苦，又是乡下，犯不着。否则然后你卖的时候就哭了。

vincent_shl

工业区的店又不是市区，为毛租金那么高？
现在餐饮业普遍不好，taking掉的厉害，建议LZ真想买就坐门口数人头，这个靠谱点，另外问他要上两个月的进货单，看看进了多少货，如果人家愿意给的话。
嗯，这是最土的办法。

ghostEye

zhubaiyin 发表于 2015-5-1 10:39
不信就别信，十来万的店，也有一年挣三十万的。也有人能把挣三十万的店开倒闭的。关键还是看个人的心态和 ...

说的是买店，你跟我讲创业，哈哈。有几个10万的店能做到一年30万的，做到30万了你还能20万卖？那都别买房子了，都开店吧，顾个经理看店一年在家呆着净赚20来万。

ghostEye

zhubaiyin 发表于 2015-5-1 10:39
不信就别信，十来万的店，也有一年挣三十万的。也有人能把挣三十万的店开倒闭的。关键还是看个人的心态和 ...

绝不否认10万买的店可以做过30万一年，身边就有5万买店现在做到一年19万的纯利的，问题是，你还让他5万卖他能卖么？这是创业，过程不是钱？凭啥人家辛苦做起来的店不能市场价卖？我给扎克伯格一台电脑一间大学寝室，他能把facebook卖我？我给乔布斯一间车库几台电脑苹果就是我的了？人家说5000周net的店要价40万，我说符合市场规律，你非说就值20万，那是你的问题。

FamousTea